夫妻買房都要還清貸款嗎

『壹』 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦

夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦 ，夫妻雙方婚後共同貸款買的房的話，一般情況下，如果一方不還貸，這個他肯定是因為自己的資金有問題，出現了資金困難才會這樣的，如果他不反戴的話，一方負責房貸，一方負責生活 生活這方面的也是需要錢的

『貳』 買房貸款前是不是要把夫妻名下信用卡結清

不一定，但是已使用額度不能太高，否則貸款不易通過。
如果已使用額度不高不需要結清。
銀行在審批房貸時會計算負債。

『叄』 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎

您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。

『肆』 婚後買房要夫妻一起還款嗎

婚後財產是共同的，債務也是共同的。
夫妻婚後買房，當然要一起還款了。

『伍』 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎

如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子依然需要還款
因為這是共同的債務，所以需要共同償還的

『陸』 夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎

婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。

『柒』 夫妻雙方買房 男方貸款 女方名下有小額貸款沒有還完 影響雙方買房嗎

如果是夫妻雙方買房，男方申請貸款，女方名下有小額貸款沒有還完，只要按時還款沒有逾期的情況下，不會影響雙方的買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

『捌』 買房貸款時夫妻雙方信用卡都要還清嗎

如果房產證上只有自己的名字，那麼在審核房貸時，配偶的信用卡可以在還款日還款。因為銀行在審核房貸時，看的是借款人本人的負債情況，不會查看配偶的信用卡負債情況。

拓展資料：
如果房產證上有自己和配偶的名字，那麼在審核房貸時，配偶的信用卡就需要還上了。因為銀行在審核房貸時，看的是借款人本人的負債情況，而房產證上有配偶的名字了，那麼配偶作為借款人之一，負債情況也會被銀行查看。
目前，銀行在審核房貸時，只要房產證上沒有配偶的名字，都是不會看配偶信用卡負債情況的，但是會看配偶的徵信情況。所以如果配偶的信用卡有逾期行為，並且逾期記錄顯示在了徵信報告上，那麼在一定程度上是會影響到房貸審批的。
並且如果配偶信用卡逾期情況非常嚴重，例如連三累六，那麼可能會被銀行直接拒絕放貸。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

『玖』 夫妻貸款買房必須還清所有網貸嗎,沒有逾期的也不行嗎

你好你要是想貸款買房的話他是主要看以下幾個情況第一夫妻雙方是不是工作穩定有很好的還款來源？第二就是徵信沒有逾期沒有過多的網貸。第三就是徵信後邊的查詢不能太多半年內不超過六次這個也得看具體情況。所以說網貸過多也就牽扯到負債負債過多。如果你們夫妻雙方的就是說有足夠的還款能力那這個網貸也就沒有多大的關系，反之如果你們夫妻雙方的就是說錢不夠還不足以支撐還房貸網貸那肯定不行，也就是說批下來的可能比較小如果就是說可以提前先找親戚朋友借一點把這個網貸稍微賭一下在徵信上就不會顯示這么多負債這樣的話被款的話還是容易好批的。

『拾』 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款

夫妻兩人共同貸款買房的話，不一定是需要兩人一起還款的，只需要提供一個人銀行卡也是可以的。