沒結婚買房貸款可以寫兩個人名字嗎

1. 沒領證買房可以寫兩個人的名字嗎

沒領證買房可以寫兩個人的名字。
房產證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉。如果房產證上寫了雙方的名字，則房子屬於雙方共有，如果雙方最終結婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產；如果雙方最終分手了，則也按共有財產處理。夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
領證買房和不領證買房有以下區別：
1、如果已經領取了結婚證，後期雙方買房子，這套房子就屬於婚後的財產；如果在沒有結婚之前買的房子，這套房子就屬於婚前購買的，正常情況下誰買的，誰出資的就寫在誰的名下；
2、領證前買的房子女方要是想要在房產證上寫名字，男方可不答應，而領證後買的房子則不行。
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。

法律依據
《不動產登記暫行規定》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

2. 沒結婚貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

沒結婚貸款買房可以寫兩個人的名字。房產證寫一方還是雙方的名字由雙方自行決定，法律不予干涉，如果房產證上寫了雙方的名字，則房子屬於雙方共有，如果雙方最終結婚了，則房子是雙方的夫妻共同財產，如果雙方最終分手了，則也按共有財產處理。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

3. 沒結婚的情侶買房可以寫兩人名字嗎

如果是兩個人共同出資買房或男方出資女方出裝修款，這種情況應該可以寫兩個人名字，但是如果男方出全款買婚房，男方願意寫上女方名也沒人反對，再有一種情況就是，男方婚前出資買房交首付，餘款是貸款買的房應該寫上女方名。

4. 沒結婚買房可以寫兩個人的名字嗎

一、購買房子沒有結婚證能寫兩人名嗎
1.沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
2.在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

沒領結婚證就等於2個沒有關系的2個人貸款。銀行會要求借款人進行財產分割，屆時會出2個房本。但是，如果要一起用到公積金，就必須領結婚證。
沒領結婚證的時候買房房子算誰的?
如今，越來越多年輕人在沒領結婚證的情況下就把婚房購置好了。那如果有一天兩人分道揚鑣，這房子算誰的呢?這種情況下，兩人在共同生活期間購買的房產算共同財產，分居時可以分割，但是由於兩人沒有進行結婚登記，所以兩人都不能繼承對方的財產。
這種情況在年輕人中可能出現，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過遺囑的方式將財產贈給對方，這叫做遺贈，而非繼承。

5. 沒領結婚證房子可以寫兩個人的名字嗎

沒結婚房產證能寫兩個人的名字嗎
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，雖說在房產證上加名字，但情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。
1、買房時房產證上寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證。

2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
3、《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
4、沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
5、夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

沒結婚買房是怎樣
1、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證。
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前個人財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋
房屋是一方婚前購得，那麼該房屋是婚前個人財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共同財產，另一方有權分配該財產部分（注意：非「房產」）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

6. 還沒結婚買房子可以寫兩個人的名字嗎

【法律分析】
可以的，沒有領結婚證，不影響房產證添加兩個人名字的。一般情況下，產權人可以通過三種方法來增加共有產權人：第一、析產登記；第二、買賣房屋、第三、房地產贈與。產權證上加多少名字是沒有限制的，但加上名字後就屬於房子的共有權人了。目前，我國有兩種共有形式：一種是：共同共有；另一種是：按份共有。兩個人沒結婚，符合當地的買房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

7. 沒結婚房子不可以寫兩個人的名字嗎

可以的，房產證可以寫兩個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

8. 沒有領結婚證，要買房可以寫兩個人的名字嗎

買房和結不結婚沒有關系，沒有規定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。

但按揭購房時，銀行借款合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、銀行借款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

9. 沒有結婚證貸款買房可以寫兩個人名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

(9)沒結婚買房貸款可以寫兩個人名字嗎擴展閱讀：

關於房屋共有權人的權利和義務
1、房屋共有人所享有的權利：
（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。
（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。
（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。
（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。