A. 省公積金和市公積金夫妻可以一起貸款嗎
省公積金與市公積金不可以共同貸款。
住房公積金貸款只能使用最新的住房公積金進行貸款,而且住房公積金貸款需要還清上一個貸款,否則無法再次使用。
B. 夫妻共同買房,兩個人的公積金可以合並,直接還貸款嗎
用公積金還你們夫妻共同買房的房貸。兩個人的公積金不用合並。向單位
C. 杭州市公積金貸款額度怎麼算
杭州市個人申請公積金貸款,最高限額為50萬元,夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的,最高額度是100萬元。
申請杭州公積金貸款,需要符合以下條件:
1.有杭州市常住戶口,有完全民事行為能力;
2.申請貸款時已連續交公積金六個月(含)以上;
3.購買商品房的,具有購房合同,並且支付了首付款;
4.申請人無未還清的公積金貸款。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度。其計算公式為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度。[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
D. 夫妻一個是杭州市公積金一個是浙江省公積金怎麼貸款
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
E. 杭州公積金貸款額度怎麼計算
杭州住房公積金貸款額度分為三級制
作者:趙侃一 來源:都市快報 2010-09-30 08:54:23
提要:日前,杭州多家房產中介及金融機構收到了來自杭州住房公積金管理中心[2010]42號文件——《關於調整杭州市2010年度住房公積金可貸額度及月繳存額標準的通知》(以下簡稱「通知」)。
本報訊 日前,杭州多家房產中介及金融機構收到了來自杭州住房公積金管理中心[2010]42號文件——《關於調整杭州市2010年度住房公積金可貸額度及月繳存額標準的通知》(以下簡稱「通知」)。該通知明確,職工公積金月繳存額(連續6個月正常繳存)高於杭州市月繳存最低標准(110元),最高可貸額度為15萬元,職工公積金月繳存額高於杭州市月繳存標准(879元)的,最高可貸額度為50萬元。通知規定,該標准自2010年10月1日起執行,至2011年9月30日止。
《通知》稱,市公積金可貸款額度劃分由原來的兩檔變為三檔:「職工實際月繳存額(連續6個月正常繳存)高於最低繳存額標准(含110元)的,最高可貸額度為15萬元;高於336元(含)的,最高可貸額度為30萬元,高於879元(含)的,最高可貸額度為50萬元。」而在此前的舊標准中,申請人每月繳交的住房公積金≥192元(個人合計繳交)同時<438元(個人合計繳交)的,貸款的最高額度為30萬元;申請人每月繳納的住房公積金≥438元(個人合計繳交)的,貸款最高額度為50萬元。通知同時規定,職工及其配偶均繳存市住房公積金的,具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定,合計最高貸款額度為80萬元。
值得注意的是,10月1日之後,市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元,最高貸款額度月繳存額標准將由438元提至879元。快房網首席評論員大老哥說:「從一定程度上來說,市公積金貸款的受益面擴大了,降低了可貸款最低額度,但同時提高了可貸款的最高門檻,對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大,貸款額度減少了20萬元。」
杭州市公積金可貸額度及月繳存額標准調整,對樓市的影響並不大。據杭州多家中介公司統計數據顯示,公積金住房貸款在整個貸款中佔10%左右。科威不動產品牌運營部總監王慧說:「市公積金貸款所佔比例並不高,目前公積金貸款難度大,越來越多的購房者選擇商業貸款。」
據了解,該標準的執行以公積金中心的受理時間為准。目前個人住房公積金貸款利率,5年以下(含五年)為3.33%,5年以上為3.87%。不少首次置業的剛需人群都會選擇公積金貸款,來減輕還貸壓力。
F. 夫妻雙方一個國管一個市管公積金,可以申請組合貸款嘛
一.申請公積金貸款的條件:
4個條件必須同時滿足:
借款申請人的公積金在北京繳存;
開戶1年以上並且連續12個月足額繳存(近期);
目前在繳存狀態;
申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請,本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。(貸款以家庭為單位,公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬,國管以及中直)②北京戶口的借款人,如公積金繳存為外地繳存購買首套住房,可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明,在北京申請貸款。
③國管公積金:近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的,連續3-5次最高貸款額度下浮20%,連續6次直接拒貸。
二.組合貸款的二套貸款的認定標准:
同公積金及商業貸款的認定標准,即認房又認貸,以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行
三.組合貸的貸款成數:
首套:普通住宅最高貸款6.5成,非普通住宅最高貸款6成;
二套:普通住宅最高貸款4成,非普通住宅最高貸款2成。
希望能幫到您,望採納。
G. 杭州公積金,夫妻雙方一個省公一個市公,購買二手房能否一起貸款,最高貸多少
一般個人公積金貸款為20萬,兩個人公積金貸款30萬。
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
H. 浙江省公積金和杭州市公積金可以一起貸款嗎即夫妻2個一個省公,一個市公可以以家庭為單位貸款嗎
從貸款申請條件上一般要求公積金正常繳交一年以上,也有的地方要求半年即可申請公積金貸款,具體規定要咨詢計劃申請貸款的公積金管理中心。
從你的情況看,既然是夫妻2人,以任一方的名義貸款就可以了,貸了款,夫妻雙方負有相同的還款責任。
另外,你原來是交的市公積金,現在換到了省公積金,如果要以這一方的名義申請貸款的話,請市公積金給省公積金出一個已正常繳交了若干年的證明即可。
I. 杭州住房公積金貸款能貸多少
根據杭州市規定,辦理公積金貸款的,需繳納公積金滿1年以上。在外地繳存的公積金,來杭州工作後,需本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明,在杭州正常繳納公積金後,可以在杭州合並計算繳存時間。 職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為80萬元。