夫妻買房貸款老公信征欠款

㈠ 夫妻買房，其中一人徵信有問題，另一個可以一個人貸款嗎

可以。商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
法律依據
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》
第一條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。
第二條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。
第三條 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

㈡ 老公徵信不好,無法貸款怎麼買房子

首先，你的情況沒寫清楚，你得看看你老公徵信到底什麼情況？

1.徵信不好是什麼意思？逾期？

2.逾期多少次？有沒有「連三累六」，進入黑名單？

3.逾期時間？是最近還是快兩年了？

4.為什麼要遷戶？考慮寶寶讀書么？

5.公婆年紀應該不小了，年輕人貸款一般能貸20-30年，老年人一般只能貸10-15年，還可能被上浮利率，可有考慮過月供承受能力？

6.老公沒辦法房貸，這個情況是怎麼確定的？問了多少家銀行或者樓盤或者中介？

然後針對不同情況，會有不同的處理建議:

1.如果是逾期，而且已經「連三累六」，進入了徵信黑名單，那麼你老公是沒辦法辦房貸的，你們是夫妻，即使是只寫你一個人的名字，他的徵信也會被調查。那麼你只能考慮用公婆的名字買，或者離婚用你的名字買。

2.如果用你公婆或者你的名字買，需要考慮流水是否足夠，一般沒有其他貸款的情況下，月供的2-2.5倍是對流水的最低要求。

3.如果逾期時間快兩年了，可以考慮等等，徵信記錄時間是5年，銀行主要考慮近2年的記錄。

4.如果以後考慮用這個房子給寶寶讀書，那麼盡量不要選擇公婆，因為一般緊俏的學區，只承認寶寶父母名下的房子，這個你可以去當地教育局或者學校咨詢。

5.老公如果僅僅一兩次逾期，並沒有進入徵信黑名單，那麼你們可以再努力一下，不要聽一兩家中介、樓盤或者銀行說不貸就放棄。每個銀行的放貸尺度不一樣，中介和樓盤也不可能全部知道，所以當你還沒有試完所有銀行之前，不要急著下結論否定。

最後給你點信心，我身邊的例子，也是因為徵信不好，被多家中介、銀行和樓盤直接明確被告知會被拒貸，但是當事人不放棄，幾乎跑遍了所有銀行，最後有一家銀行同意貸款了，成功買房。這家銀行正好放貸尺度大一些，同時考慮到當事人工作、收入穩定，也就提高了利率，給辦貸款了。

㈢ 丈夫徵信不好妻子可以貸款買房嗎

丈夫徵信不好，妻子是可以貸款買房的。
銀行在辦理貸款時，會要求借款人提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況，借款人應當提供，同時貸款人會查看借款人的徵信問題。因此在妻子辦理貸款時，貸款人會查明妻子的徵信問題，只要妻子的徵信好，銀行是會辦理房屋貸款的。
徵信是一個漢語詞彙，拼音是，意思是依法採集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。
徵信在促進信用經濟發展和社會信用體系建設中發揮著重要的基礎作用，具體作用如下：
1、防範信用風險。徵信降低了交易中參與各方的信息不對稱，避免因信息不對稱而帶來的交易風險，從而起到風險判斷和揭示的作用；
2、擴大信用交易。徵信解決了制約信用交易的瓶頸問題，促成信用交易的達成，促進金融信用產品和商業信用產品的創新，有效擴大信用交易的范圍和方式，帶動信用經濟規模的擴張；
3、提高經濟運行效率。通過專業化的信用信息服務，降低了交易中的信息收集成本，縮短了交易時間，拓寬了交易空間，提高了經濟主體的運行效率，促進經濟社會發展；
4、推動社會信用體系建設。徵信業是社會信用體系建設的重要組成部分，發展徵信業有助於遏制不良信用行為的發生，使守信者利益得到更大的保障，有利於維護良好的經濟和社會秩序，促進社會信用體系建設的不斷發展完善。
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

㈣ 夫妻一方徵信不良，可以用家人的名義貸款買房嗎

不可以，任何一方有徵信問題都不可以貸款

㈤ 夫妻雙方有一方徵信不好能貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；3、購房協議書正本。4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。6、開發商的收款賬號1份。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，是已婚狀態所以銀行在審核時會對配偶進行審核。而配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條  夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

（二）以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

（四）違反財產報告制度的；

（五）違反限制消費令的；

（六）無正當理由拒不履行執行和解協議的。

㈥ 老公信用卡黑名單，老婆能貸款買房嗎

不能，夫妻一方徵信有問題，且逾期比較嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行貸款政策來看，辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要。

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。

信用卡使用注意事項

要按時還款：在使用了信用卡之後，一定要記得按時還款。一旦逾期不僅會產生不良信用記錄，銀行還會收取逾期的罰息。

刷卡不要太頻繁：有些人頻繁使用信用卡，並且刷卡間隔時間短，這樣的行為很容易被銀行風控。

銀行會在人行徵信報告上登記你的住址、工作單位等信息，請務必如實填寫，避免不必要的麻煩，如果是申請二卡，請確認默認賬單地址是否有變化，否則信用卡可能寄送到錯誤地址。

㈦ 夫妻一方徵信記錄有逾期能貸款嗎

可以的，徵信逾期記錄主要看的是借款人，不是借款人逾期對借款沒有影響，

㈧ 我准備買房，我老公徵信有問題.我自己能貸款嗎

如果你准備買房子，你老公的個人徵信不良的話，那麼你是可以用自己的名義去貸款的，只要你個人徵信良好就可以。

㈨ 老公徵信不好怎麼買房

如果夫妻一方的徵信不好，可以全款買房，這樣就不受貸款的影響；也可以選擇貸款買房，但前提是將欠下的欠款還清，然後再向銀行說明逾期的原因，5年以後信用度就會重新刷新一次，這個時候就可以貸款購房了；還可以用父母的名字去貸款，但是必須要滿足銀行及房管部門規定的條件才可以貸款。
《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件.
《徵信業管理條例》第十六條徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

㈩ 老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎

老公，有不良信用，老婆是不可以貸款買房的，因為是以夫妻的名義