商業貸款與個人收入有關嗎

『壹』 商業貸款最多貸多少和月收入有什麼關系這個怎麼算的

貸款總金額蕞多為房屋總價的70% . 和月收入的關系你月還款金額不能超過月收入的一半。跟數學一樣，根據你的貸款總額算月還款多少. 根據月還款多少算你工資要多少.

『貳』 申請商業貸款的額度與工資收入和房子價格哪個有關

1、申請商業貸款的額度與房子價格有關，最終會以評估公司出具的評估價格為准，看房齡與貸款年限，決定你的貸款額度占房子價格的百分之幾。
2、個人的工資收入是作為還款額度的依據，一般工資收入必須是每月還款額的2倍，才是可以貸款的。

『叄』 買房貸款的具體額度是根據自己的工資收入在確定嗎

商業貸款最高限額為房價的70%，貸款年限不能超過30年，且月還款能力不能超過家庭收入的50%。 這三個條件都要滿足，取最小值就是貸款的最大額度。

『肆』 商業貸款能帶多少錢貸款額度和收入有什麼關系謝謝

貸款額度與網簽價，評估價，和收入證明以及貸款成數四者息息相關。

比如房子網簽300萬，評估價280萬，首套普通貸款可以貸65成，那麼最高額度就是280萬*0.65=182萬。

額度計算出來以後需要看收入是否覆蓋月供的2倍，如果不夠還需要再降低額度。

比如182萬商貸，利率按首套上浮5%的月供是：1.09萬左右，收入需要達到1.09萬*2即2.18萬以上，如果達不到再適當降低額度。

『伍』 商業貸銀行看的是月工資嗎

看的是工資流水。
銀行在貸款審批的時候，會查閱購房貸款人的貸款資質，資質內包括了個人信用、銀行流水、月工資等細節，其中看中的月工資就是看你有沒有還款能力。
在辦理銀行貸款時，銀行方面往往需要貸款申請人出具工資流水和單位開具的收入證明，這兩個證明完全不一樣。其中銀行流水比較重要一些，它裡面能呈現你所有的交易記錄，包括工資收入、個人轉賬等等，這是銀行最終評定你收入和是否給予貸款同意的依據。

『陸』 北京商業貸款能貸多少是不是和工資有關系，怎麼個配比

收入證明的一半。像你是2000以上的，要提供個稅證明。目前貸款收縮，也就是收入的一半而已啦。如果你們那裡信貸很寬松有可能月供給你多幾百吧。貸40萬完全沒有問題啊。貸款期限長一點而已。不過如果你有家屬方便的話，一起貸款也行啊。

『柒』 住房商業貸款額度與收入的聯系！

一般規定是，借款人月貸款支出不超過借款人家庭收入的50%，借款人月全部支出不超過借款人家庭收入的55%。這是一般住房貸款的執行標准。

『捌』 申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎

1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
2、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：
1）家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。
2）一般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
3、具體貸款額度的確定方法：

1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3）具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

『玖』 銀行貸款與收入多少有影響嗎

收入影響貸款的，流水帳作用是證明借款人收入和還款能力的相關材料。如工資拿現金，也可以按銀行要求提供其它相關收入證明。

借款人需要提供的貸款資料：

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

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二手房貸款商業擔保流程：

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；

2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

3、協助買賣雙方辦理交易過戶；

4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司；

5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款；

7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款；

8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。

『拾』 商業貸款對收入的要求

收入證明加蓋單位公章/人事章，額外需要提供公司材料：營業執照、公司章程、組織機構代碼證、股東決議等 2.商業貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍，可以通過哪些途徑來解決？ ①交通銀行可以通過兼職收入、男女朋友共同借款等方式解決②北京銀行可以男女朋友一方、父母做擔保人；③收入可開成稅前年收入，可將所有獎金、補助、公積金全部計算在收入里。 3.商業貸款什麼樣的情況下必須要工資流水？ 世界五百強企業、國家機關單位、事業單位以外，客戶資質一般的，需提供工資流水； 4.商業貸款哪些情況下可以不提供工資流水？ 世界五百強企業；國家機關單位、事業單位；華夏銀行：收入證明低於2萬（不含2萬）；郵政儲蓄銀行：收入證明低於1.3萬