房產證上一個人名貸款的時候兩個人結婚了

⑴ 一個朋友結婚前貸款買了房子，購房合同上寫的自己一個人的名字，後來結婚了。在簽貸款合同上簽了夫妻兩個

結婚前購買的房子，假如貸款就房子所以權一個人承擔貸款，女方也沒有簽字的話，女方就不能享有這套房子，你這個事應該是婚前男方全款買房，婚後貸款，銀行需要提供信息的時候女方提供資料，之後在貸款的合同上簽字的是吧？目前房產證上面任然就男方一個人的名字對吧？但是貸款應該是雙方共同承擔對吧？還有當時辦理貸款男方是把房子作為抵押給銀行是嗎？這樣就得出示女方共同還款的記錄。要是現在貸款還沒還清，或貸款還清了。女方得提供證據房子押給銀行他們夫妻共同償還貸款的證據才能享有房子的共同享有權，要不房子還是男方所以，就算打官司也得看找什麼樣的律師，好的律師能給女方爭取到最大的利益。一般情況房子還是屬於男方所以。貸款還款證據，銀行出示的女方還款記錄一定要查找到。建議找一個好的律師幫忙處理！要不就會讓狼心變的更自大。看不起這樣的男人。

⑵ 買房子貸款拿結婚證房產證上是兩個人的名字嗎

買房子貸款拿結婚證，房產證是兩人的名字嗎？那你看看這個房子是誰拿錢，兩個人協商啊，共同去買，那就共同寫共同的名字呀

⑶ 結婚了，按揭貸款時是一方名字，房產證上是否可以寫兩個人名字

結婚後買的話，只要一方在上面，另外一方寫不寫都一樣，都算共同財產。

⑷ 一個人的貸款，房產證上可以夫妻兩個人的名字嗎

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
借款申請人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請；貸款人申請貸款前兩年內，夫妻任何一方逾期連續6期及以上的，不予貸款。
國管公積金完善了徵信記錄使用標准。借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。
如果居民擁有良好的信用記錄，對其未來購房、買車、借貸等經濟生活也會產生非常積極的作用。
若辦理公積金貸款審批時需查看個人徵信系統記錄，若貸款人近兩年內累計達到6次或連續3次逾期還款記錄，則不可以申請貸款。
房貸不交的後果：
1、銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息；
2、如果銀行起訴，非常可能會向法院申請保全個人的各項資產，比如房產，汽車，存款，股票等等；
3、如果資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執行工資收入（會扣除基本生活費）；
4、除非是採取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢；
5、如果在一定時間內換不了款的話，會被劃入徵信系統黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。
溫馨提示：
貸款是個契約行為，請遵守規則，避免在以後的徵信上留下不良記錄。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

⑸ 按揭買房時是單身，辦理交房手續時已經結婚了，那辦房產證是否寫兩個人的名字是否屬共同財產

摘要 您好，按照法律規定，婚內辦理的房產證，推定是夫妻共同財產，但如果您有證據證明是婚前買的房子，比如合同、銀行流水賬單等，就能證明這是您的個人所有財產。

⑹ 買房時未婚，辦房產證時已領結婚證，房子上是我個人名字

在這種情況下，如果你買房時的各種合同，票證，付款等手續齊全，並保存完好，房子又是你個人名字，房子永久屬於婚前財產。

⑺ 按揭買房時是單身，辦理交房手續時已經結婚了，那辦房產證是否寫兩個人的名字是否屬共同財產

可以去建委辦理加名，如果加是妻子的名字就算是共同財產了，默認各佔50%。如果不加名首付款和婚前付過的貸款額就是你的婚前財產，婚後的按揭貸款算共同財產各佔一半。

⑻ 購房合同寫的一個人的名字，但是貸款是夫妻共同承擔的，那麼房產證上寫的是一個人的名字還是兩個人的名字

購房合同是房產來源的證明材料，房產證上登記的名字是根據購房合同來進行登記的。
不過可以在房產證頒發後將配偶的名字添加上去。
而且只要是婚後用夫妻共同財產購買的房產不管登記的是一個人的名字還是兩個人的名字都是夫妻共同所有。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書；
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
(五)與他人利害關系的說明材料；
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（四）同一權利人分割或者合並不動產的；

《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

⑼ 如果兩個人結婚，不用女方還錢，房產證上不寫女方名字

婚後房產房產證上沒老婆名字屬於共有財產的幾種情況。
屬於共同財產的：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
不屬於共同財產的：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
婚後買房的注意事項：
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、證件准備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

⑽ 房產證上寫一個人的名字代款要不要兩個人簽名嗎

房產證是一個人的名字，去銀行辦理貸款是不需要兩個人簽字的，因為房產證只有一個人的名字，說明房產是這一個人所有，即使是夫妻或者父子、母子等直屬關系也不需要簽字，只要房產證有名字的人簽字就可以了。