父母的房子還在貸款中外孫子能不能落戶

① 貸款買房房產證能不能落戶

若是在招行辦理的住房貸款，如需借出房產證或合同原件等，請聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。

② 房產證是爺爺的名字，爺爺戶口不在此房產上，孫子出生可以落戶到此房產上成為戶主嗎

孩子出生後可以落戶到這處房產，但是前提必須是孩子的父母戶口也在這里，就算孩子出生戶口落在這里，孩子也不會成為戶主的，因為孩子還是嬰兒屬於無民事能力的人，所以不可以

③ 未還完房貸能遷戶口嗎

房屋貸款未還清不能辦理過戶。

辦理房屋過戶可通過以下方式：

1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。

2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

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應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。

辦理戶口遷移所需的證明材料

公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：

1.婚遷，持合法的結婚(離婚)證；

2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；

3.出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；

4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；

6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

④ 拿到房產證，如在貸款期間可以落戶嗎

拿到房產證，在貸款期間符合落戶要求的，是可以作為長囑地點來辦理落戶的。

以鄭州為例，根據《關於進一步深化戶籍制度改革意見的實施細則（試行）》第二條 購房入戶

1、入戶條件。在我市中心城區購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

2、所需材料：

（1）房主的書面申請；

（2）《不動產登記證》或《房屋產權所有證》；未取得產權證的，提供房管局備案的購房合同、購房發票、物業公司出具的入住證明；

遷入人員的居民戶口簿、居民身份證；房主與遷入人員的關系證明。

3、辦理流程及時限：

（1）市外遷入的，申請人到派出所提出申請。派出所戶籍民警審核提交材料，20個工作日內由分局戶籍民警審批後，派出所簽發准遷證，申請人憑准遷證到原戶籍所在地派出所遷移戶口。

（2）縣（市）、上街區遷入的，申請人到派出所提出申請。派出所戶籍民警審核後當場辦理。

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不能進行買賣的房屋

根據我國相關法律規定，不能上市交易的二手房有：

1、未依法取得房屋所有權證的房屋

2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房

3、鑒定為危房的房屋;以標准價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋

4、在農村集體土地上興建的房屋

5、已經被列入拆遷公告范圍的房屋

6、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋

7、所有權有糾紛的房屋

8、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋

9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋

10、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的

11、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形

⑤ 我用父親的名義貸款買的房子，10年之後還能落戶到我頭上嗎

建議你去公正處，做一個房子贈予公正，不然你爸掛了，就成了遺產，遺產是要給遺產稅的。

⑥ 爺爺的名下房產孫子孫女可不可以上學區房

一般不可以，學區房產權歸屬者要求和孩子是直系親屬。但是，如果孩子父母在當地無房的，只要在房地產登記中心開出無房證明，也可以辦理入學手續。

如果父母也有房產的，解決方法如下：

1、產權過戶到父母；

房屋過戶到父母的名下後，孩子的戶口遷入當地。這樣，就能滿足父母的戶口、房屋和孩子戶口滿足學區房條件。

2、孩子落戶於爺爺；

讓爺爺作為孩子的直接監護人，滿足監護人盡到義務，孩子在爺爺房子所屬的學區就可上學。

(6)父母的房子還在貸款中外孫子能不能落戶擴展閱讀：

學齡戶籍兒童按"住、戶一致"優先原則錄取。通常，當報名人數超過學校招生計劃時，學校應該根據學齡兒童戶籍和家庭住宅情況，按照"住、戶一致"優先原則，按下面四種先後順序錄取。

(1)學生與父母同戶、同住,常住戶口在本小學學區者(一表);

(2)學生從小(自出生日起)寄養在本市的祖父母(外祖父母)家,常住戶口在本小學學區者(二表);

(3)學生有本市常住戶口,但不屬於上述兩類者(三表);

(4)學生無本市常住戶口,小學在杭借讀者(四表).

這只是一個大致的劃分，每個區會根據報名情況有更加細致的劃分。但也有兩種比較特殊的情況。比如杭州市主城區戶籍的拆遷過渡家庭兒童入學，憑拆遷過渡協議，向過渡地所在教育服務區學校報名，過渡期間由過渡地所在區教育局按照相對就近原則安排入學。

參考資料：鳳凰網--爺爺奶奶的房產不算孫子的學區房

⑦ 兒子和父母同一戶口戶主是父親的但房子沒有，孫子的可直接入戶嗎

房子的產權是父母的，戶主是父母，兒子和孫子與父母同住，但戶口必須是在父母的一個戶口本上，孫子就可以上房子所在地區的公立幼兒園。上私立幼兒園不受戶口限制

⑧ 父母買房孫子可以落戶嗎

父母買房孫子可以落戶，直接將孫子的名字寫在戶口本上就可以了。
買房落戶的政策：
一、凡購買成套新建商品住宅，面積達到75平方米以上(含75平方米)的，允許辦理入戶手續;對於違反計劃生育戶，已經計生部門處理、且購買的商品住宅面積達120平方米以上(含120平方米)的，允許辦理入戶手續。
二、辦理購房入戶人員的范圍為:業主本人、配偶和18周歲以下(含18周歲)子女(獨生子女、大專以上學歷的未婚子女不受年齡限制)。
三、購買二手商品住宅的，不享受入戶政策。
四、多個業主合資購買一套商品住宅，只允許佔有房屋份額符合入戶面積的一個家庭遷入，但遷入的人員購房落戶范圍必須符合第二條規定。

⑨ 父親想把尚未還清貸款的房子落戶給兒子怎麼做

需要還清貸款注銷抵押後才可以過戶；因是直系親屬，可以通過兩種方式辦理，如下：
一、贈與析產
若是兒子以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到兒子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後出售時需要交納20%所得稅；
二、買賣過戶
若兒子以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，兒子是買方，如下：
1、買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，

⑩ 新房的房產證是父母的名字，但是父母的戶口不在房子所在地，那麼子女可以憑新房房產證在房子所在地落戶嗎

不行。但是你可以讓你父母把戶口迂到新房裡，然後你可以直接落戶(如果你是18歲以下的話)或者投靠父母(如果你18歲以上而且要獲得你父母新房戶口所在地派出所的准遷證)各地規定不同，你可詳細咨詢當地公安機關。另外，商品房就是商品，跟你拿錢買的其他商品如桌子凳子有共性之一。不一定必須遷戶到房子里。