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夫妻一方黑戶以房抵押貸款嗎

發布時間:2022-05-17 09:53:10

1. 配偶是黑名單另一方可以貸款嗎

配偶是黑名單另一方不可以貸款;夫妻一方的徵信記錄不良,會影響配偶申請貸款、買房等。
法律分析
信用卡黑名單指的是長時間逾期,屢次催款不還,非法套現等被相關銀行列入拒絕信貸的用戶。黑名單數據在央行個人徵信系統里保留五年,破產等特別嚴重和明顯惡意的負面信息保留十年。超過保留期限,負面記錄就將在個人信用報告中被刪除。黑名單數據在央行個人徵信系統里保留五年,破產等特別嚴重和明顯惡意的負面信息保留十年。超過保留期限,負面記錄就將在個人信用報告中被刪除。要想消除,只有等待五年時間,過了五年的追溯期,銀行會自動取消黑名單,但是請注意,如果當初你的行為過於惡劣,銀行可以要求繼續追溯一次,提供相關證明,如說多次上門不還,惡意詐騙等證明,也就是說還得延續五年,甚至是永久追溯。限制高消費,法律術語,即限制有關人員高消費及非生活或者經營必需的有關消費,主要是針對那些有清償能力卻拒不履行義務的被執行人。按照被執行人主體性質的不同,可以將被限制高消費的對象分為三類:一是自然人,二是單位,三是單位的「有關人員」
法律依據
《最高人民法院關於限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的,被採取限制消費措施後,不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為: (一)乘坐交通工具時,選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位; (二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費; (三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋; (四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公; (五)購買非經營必需車輛; (六)旅遊、度假; (七)子女就讀高收費私立學校; (八)支付高額保費購買保險理財產品; (九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。 被執行人為單位的,被採取限制消費措施後,被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的,可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的,應予准許。

2. 房產證寫的夫妻雙方的名字,一方徵信良好,一方徵信不好,還能用房子抵押貸款

3. 夫妻一方信用黑名單可以貸款買房嗎

如果是以家庭單位購買住房和辦理貸款,夫妻任何一方的信用記錄有問題,銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請;這時就需要有問題的一方,馬上還清欠款,繳納滯納罰金,辦理完畢手續,五年過後,銀行系統就會自動清除該方的不良記錄,此時才可以辦理貸款申請。
但是,只用信用良好的那一方申請貸款的話是可以的。
買房流程需要哪些證件

如果是已婚人士,則需要帶:夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。如果是單身的人士,則需要帶:身份證、戶口本以及單身證明。

1、如果是已婚人士,您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話,配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、如果是單身人士,需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

3、如果是已婚人士,夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復印件、夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房首付款原件、房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件;

4、如果是單身的人士,申請人的收入證明原件、申請人戶口本復印件、申請人身份證復印件、公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房首付款原件、房屋銷售許可證復印件

4. 夫妻一方有不良信用記錄可以申請房屋抵押貸款嗎

是可以的,如果雙方都滿足公積金貸款的前提條件,是可以一起通過公積金貸款購房的:只辦理具有購房資格那一方的產權,另一方需要放棄產權。
拓展資料:
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是5.94%。
產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
要規范抵押貸款的操作程序,必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國,目前實行的抵押貸款,根據抵押品的范圍,大致可以分為六類:
(1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在製品和製成品抵押,向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
(3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款。
(4)設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款。
(6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發放貸款。

5. 夫妻一方徵信黑戶能房貸嗎

法律分析:不能。夫妻一方的徵信記錄不良,確實會影響配偶申請貸款買房,婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務,由夫妻共有財產償還。在婚姻存續期間,向銀行貸款,是夫妻共同債務,該房產也屬於夫妻共有財產。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

6. 夫妻雙方,一方信用記錄不良,可以申請房屋抵押貸款嗎

只要共同還款人其中有一方的徵信報告良好就可以了。 如果想要盡快的拿到銀行的放款,申請抵押貸款的時候,可以找當地的擔保公司進行擔保,這種情況下,銀行放款的時間會大大縮短,但是現在擔保公司收取的費用非常的高。

7. 夫妻一方是黑名單能貸款買房子嗎

法律分析:1,辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位,夫妻雙方作為共同還款人,一方徵信記錄有問題,銀行不會受理貸款申請,需要有問題一方還清欠款,繳納滯納罰金,辦理完畢手續之後,五年後銀行系統自動清理不良記錄,此時才可以辦理貸款。

2,夫妻兩人有一個是貸款黑名單,那麼可以進行離婚後,徵信記錄良好的一方再進行貸款,一般不建議那麼做,後續會產生很多不必要的糾紛。

3,共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人,只有債務沒有權利,是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時,可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性,因此要求借款人找共同還款人。

法律依據:《中華人民共和國戶籍管理條例》 第二條 中華人民共和國公民,都應當依照本條例的規定履行戶口登記。 現役軍人的戶口登記,由軍事機關按照管理現役軍人的有關規定辦理。 居留在中華人民共和國境內的外國人和無國籍的人的戶口登記,除法令另有規定外,適用本條例。

8. 夫妻雙方,一方信用記錄不良,可以申請房屋抵押貸款嗎

不可以的,現在網路社會,別說不行,要是欠錢不還被起訴,法院判決後拒不執行都會影響到孩子的

9. 老公黑戶老婆可以用房子做抵押貸款嗎

老公黑戶,老婆可以用房子做抵押,貨款的。到當地銀行問問就行。

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