夫妻雙方台灣籍貸款

⑴ 請問：夫妻一方是台灣人一方是大陸人，在大陸買房，現銀行按揭辦不了，退房時開發商要求賠償違約金和利息

可否辦理貸款這件事，本來就不應該問開發商，又不是他們貸款給你，應該問銀行才是最准確的。開發商只要有人來買房就好了，購房者個人資質問題需要個人承擔的。
另外，一般購房合同都有約明貸不了款，要改為一次性付款方式的；因此貸不了款不成為你取消購房合同的理由，所以開發商要求按合同給違約金是合理。

⑵ 台灣婚後貸款需要配偶簽字

需要。
台灣婚後貸款需要配偶簽字，根據銀行的規定，在銀行提供貸款的同時要求夫妻雙方都要簽字的，如果沒有按期償還，銀行是要求夫妻雙方都有償還的義務的。
夫妻關系存續期間夫妻任何一方的銀行貸款都屬於夫妻共同債務，當一方需要銀行貸款時必須徵得對方的同意，到銀行貸款時需雙方本人到場簽字確認，同時銀行為保證自己的利益和貸款的合法性也會要求雙方本人到場簽字確認。

⑶ 請問台灣人如何貸款買房

外國人是可以在中國貸款買房的，可以操作的銀行基本上都是一些外資銀行，比如：匯豐、南洋等。當外籍人士辦理跟國內人士辦理有很大不同，程序和貸款方式都不大一樣，我簡單跟你說說吧：
1、外資銀行一般只給外籍人士辦理按揭，不管幾個人共有，都必須是外籍人士，你講的情況，如果要夫妻共有的話，他的妻子也必須是外籍人士。
2、信用考察主要是他的稅單和往來帳戶月結單，而且銀行審查資料是有銀行自己來進行的，跟國內由律師來操作有點不同。
3、貸款幣類:一般是以美元和港幣為主。
4、辦理期限要比國內銀行按揭要長很多，一般要三四個月時間。
6、利率也是不同的，外資銀行採用的是跟國際資本市場接軌，採用浮動利率。

⑷ 我現在是已婚，老公是台灣人，我現在想自己貸款買房，不想讓他從台灣過來簽字，可以嗎

摘要 您好，對於已婚人士，辦理按揭買房是需要夫妻雙方到場共同簽字的，以作為共同還款人。

⑸ 台灣人在大陸工作能不能在大陸這邊銀行貸款

其實是一樣的。收入證明，工作證明，夫妻雙方證明，拿地區護照(相當於我們戶口本)，若是有企業的話應當更容易一些。簡單的方法，你去看中的樓盤找售樓先生小姐打聽一下吧。或許會有出入，反正在房款還清之前，都是抵押在銀行的， 若是中途中斷還款超過期限，人家銀行就直接拍賣了。

⑹ 台灣人在大陸怎麼買房

台灣人可以使用住房公積金在大陸買房。

2016年2月4日起，北京市《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》， 港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的，可購買一套用於自住的住房。

2017年5月，中央國家機關住房資金管理中心出台《關於貫徹落實「放管服」改革精神做好住房公積金繳存有關工作的通知》，鼓勵用人單位為台灣科技創新人才繳存住房公積金，並享有與其他職工同等的住房公積金提取、使用權益。

住房公積金申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

(6)夫妻雙方台灣籍貸款擴展閱讀

為更大程度地為台灣同胞在大陸工作生活提供便利，目前住建部正會同相關部門積極調研，總結各地出台的在大陸工作台灣同胞繳存使用住房公積金政策。

2015年8月，福建省住建廳出台了《關於實行住房公積金特殊支持政策有關問題的通知》，支持在閩創業的台灣青年繳存住房公積金，申請住房公積金貸款。福州、泉州、龍岩等市按此要求，結合當地實際，相繼出台了政策。

2015年9月，上海市住房公積金管理委員會發布《關於在滬工作的外籍人員、獲得境外永久（長期）居留權人員和台灣香港澳門居民參加住房公積金制度若干問題的通知》，

明確與用人單位建立勞動（聘用）關系，且辦理了《台港澳人員就業證》的台灣來滬工作人員，可按規定繳存、使用住房公積金。

參考資料來源新華網-台灣同胞將享有住房公積金繳存和使用權利

參考資料來源網路-關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知

⑺ 台灣人能在大陸買房嗎

台灣人能在大陸買房的；還可以貸款買房。

公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。

商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。

根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，台灣人士購買第二套房很難實現。

⑻ 台灣人在大陸如何貸款買房

台胞在大陸買房和外籍人士一樣，是可以在中國貸款買房的，可以操作的銀行基本上都是一些外資銀行，比如：匯豐、南洋等。不過辦理方法跟國內人士辦理就有很大不同了，程序和貸款方式都不大一樣、
首先，外資銀行一般只給外籍人士辦理按揭，不管幾個人共有，都必須是外籍人士，按這位留言的朋友的情況，如果是要夫妻共有的話，他的妻子也必須是外籍人士。
第2、信用考察主要是你的稅單和往來帳戶月結單，而且銀行審查資料是有銀行自己來進行的，跟國內由律師來操作有點不同。
第三、貸款幣類:一般是以美元和港幣為主。第四，辦理期限要比國內銀行按揭要長很多，一般要三四個月時間。此外，有一點很重要，就是貸給你什麼幣種，也要還什麼幣種，而且根據外幣管制原因，必須是現匯還款，絕對不能是現鈔，也就是說，不能拿著美元到櫃台去還貸。最後一點，外籍人士和國內人士貸款的利率也是不同的，外資銀行採用的是跟國際資本市場接軌，採用浮動利率。

⑼ 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續

如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，需要請您提交以下資料：
1.借款申請書；
2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）
4.支付所購住房首期購房款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6 購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10.貸款人要求提供的其它資料。
11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
2) 工作證明；
3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑽ 夫妻一方是外籍人士，且在國外工作，辦理貸款需要什麼資料

夫妻雙方以擁有廣州戶口的一方名義來購買房子提供翻譯公證過的護照和結婚證即可，並在簽約當天，夫妻雙方出席簽約即可