寫字樓個人貸款

A. 寫字樓能用於抵押貸款嗎

寫字樓可以用於抵押貸款，但需符合貸款銀行的要求。

房屋抵押貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料

①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明

②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件

③借款人具有法律效力的身份證明

④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明

⑤抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據

⑥購建住房的合同、協議或其他證明文件

2、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

(1)寫字樓個人貸款擴展閱讀：

禁止辦理抵押貸款房產類型

1、未結清貸款的房產

這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款

2、部分已購公房

無法提供購房合同或購房協議的已購公房，另一種是不能提供央產房上市證明的央產房

3、未滿五年的經濟適用房

回遷房按經濟適用房管理或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款

4、未取得產權證的小產權房

這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款

B. 買寫字樓可以辦理銀行貸款嗎

目前，我行已開展「個人商業用房貸款」，該項貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。

C. 全款買了間寫字樓有房產證可以貸款嗎

全款購買的寫字樓，貸款時可以用該寫字樓做為抵押物。

D. 寫字樓貸款可以貸多久

如果是合肥寫字樓買賣貸款的話，最多支持五成十年銀行按揭。經營貸款根據產品不同，一般是1-3年循環貸款。

E. 想買個寫字樓可以向銀行貸款嗎

可以啊，只要你還款來源充足，抵押物足值，應該可以!

F. 寫字樓如何辦理貸款

關於抵押貸款的貸款條件如下：

有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。

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不能辦理抵押貸款的房產類型：

1.類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

2.類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

3.類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

4.類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

G. 寫字樓抵押貸款怎麼貸

房產抵押貸款，因具有利率低、額度高、還款方式平靈活等諸多有點，在當下社會中，成為了絕大多數朋友解決大額資金需求的主要方式。寫字樓也可以申請抵押貸款的，除了住宅抵押貸款之外，無論是寫字樓，店鋪還是廠房都是可以作為抵押物，申請房屋抵押貸款的。

抵押貸款辦理流程：
一、選貸款機構：一般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間貸款雖然是利率高，但是審核要求低，辦理速度快，所以說，選擇一個適合自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
二、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口本、婚姻證明、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。
三、初步審核：貸款機構對購房者抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的材料真實可靠，符合貸款機構要求，基本都會審核通過的。
四、評估：貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們肯定都有指定的評估機構。
五、貸款審批、簽合同：房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同了。
六、辦理抵押登記：購房者辦理抵押登記時需要去返給所在地房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證、抵押合同和住債權合同、其他必要材料；
七、放款：最後等待放款就可以了。

H. 租寫字樓辦公可以貸款嗎

摘要 您好，辦理商業貸款需要滿足相關的條件。

I. 寫字樓貸款可以貸幾成

首先，你在買寫字樓的時候，是可以申請貸款，首付通常要達到20%，貸款可以得到80%，
其次，貸款需要你符合貸款條件，徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，銀行流水符合要求。