個人商用房貸款筆數為0表示

⑴ 工商銀行房貸 累計發放貸款金額0 可提款金額0 貸款余額0 但合同狀態又是發放完畢，貸款這是下來了嗎

你好，我是平安個貸經理。
不同的地區公積金提取的細則是不一樣的，我在成都。以成都為例，要求提取金額＜房管局核稅金額-貸款金額
如果核稅為50萬，貸款45萬，實際成交70萬，，則只能提取5萬。
所以，你要先了解你所在的地方公積金提取要求和計算方式
然後看一看哪些不能改變，哪些可以改變。計算一個最合理的提取金額
另外，如果你不是公積金貸款，是商業貸款，還款滿一年以後，每一個自然年你有一次申請提取公積金的機會。最高金額不超過上一年房貸還款金額。

⑵ 人民銀行徵信查詢 住房貸款和其他貸款都為0 買房算首套嗎

你這種情況應該算首套，銀行沒有記錄，個人名下也沒有房產，如果買房前半年有交納公積金，是可以用公積金貸款買房的，公積金不夠，可以再組合商業貸款。

⑶ 個人商業用房貸款指的是什麼

個人商業用房貸款指的是什麼？
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪和辦公用房)的商業性貸款。

⑷ 央行二代徵信系統正式上線

圖中表格內貸款信息增加「共同借款標志」 攝影/本報記者 楊小嘉

央行徵信中心1月17日啟動二代徵信系統切換上線工作。昨天起，徵信中心面向社會公眾和金融機構提供二代格式信用報告查詢服務。

當天，不少市民通過個人信用報告自助查詢機拿到了自己第一份二代格式的信用報告。北京青年報記者看到，相比一代格式，二代格式信用報告展示版面更加明確清晰，一目瞭然，展示的信息數量明顯增加，報告篇幅也長了不少。

報告由10頁變成17頁

人民銀行的一代徵信系統於2006年正式運行，在促進金融交易、降低金融風險、提升社會信用意識等方面發揮了重要作用。

為更好地滿足徵信需求、適應金融科技發展趨勢，央行徵信中心適時啟動二代徵信系統建設工作，對徵信系統進行優化升級。與一代相比，二代徵信系統提供的信用報告豐富了基本信息和信貸信息內容，改進了信息展示形式，提升了信息更新效率。

昨天，在東城區一家工行網點，王女士用自己的身份證，通過人臉識別在個人信用報告自助查詢機上順利打出了信用報告。跟去年12月31日那次一樣，她選擇的是「明細版」而不是「簡要版」。看到屏幕上顯示報告列印了5張紙時，王女士說：「上次的報告用了4張A4紙，看來新版報告內容多了不少。」

北京青年報記者看到，個人信用報告自助查詢機是用A4紙雙面列印，每面都顯示兩頁的內容，一張A4紙能顯示4頁報告的內容。王女士昨日列印的新版報告一共是17頁，所以用了5張A4紙。她也向北青報記者出示了去年年底列印的那份舊版報告，一共10頁內容，只用了3頁紙。

首頁多了「異議信息提示」

新舊兩份報告首頁最上方都是查詢情況說明，顯示被查詢者姓名、被查詢者證件信息等。但是新版報告下方多了一項「異議信息提示」，正文是：信息主體對信用報告內容提出了0筆異議且正在處理中，請瀏覽時注意閱讀相關內容。如果市民之前就信用報告的內容向徵信部門提出了異議，應該會在這里顯示數量。而銀行等授信機構看到這里，也會「心裡有數」。

新舊兩版報告第一大部分都是「個人基本信息」，都分成身份信息、配偶信息、居住信息和職業信息四項。舊版身份信息包括性別、出生日期、婚姻狀況、手機號碼、單位電話、住宅電話、學歷、學位、通訊地址和戶籍地址10項；新版報告增加了 「就業狀況」和「國籍」，刪除了「住宅電話」和「單位電話」，同時把手機號碼單獨列為一欄，標注了信息更新日期。跟舊版報告一樣，新版報告的每一項數據都標注了「數據發生機構名稱」，大家可以知道每一條信息都是哪家銀行報送的。

新舊兩版報告的第二大部分都是信息概要，其中第一項也都是被查詢人的個人貸款和信用卡信息的概要，包括個人房貸筆數、個人商用房貸款（包括商住兩用房）貸款筆數、其他貸款筆數、貸記卡賬戶數、首筆貸款發放月份、首張貸記卡發卡月份等信息。舊版報告將這些數據一字橫向展示，新版報告則做成了表格，更加清晰易讀。

此外，舊版報告里還有「本人聲明數目」和「異議標注」兩項數據，由於新版報告在開頭已經展示「異議信息提示」，這部分就沒有這兩項數據。

增加「共同借款標志」

新舊兩版報告的第三大部分都是信貸交易信息明細。因為王女士的房貸已經結清，所以舊版報告只用文字描述了她過去的貸款情況，包括時間、銀行名稱、貸款金額、擔保方式、期數、賬戶狀態等信息。

新版報告將這些信息製成表格，一目瞭然，而且的確有一項數據是「共同借款標志」，王女士的這一項顯示的是「無」。

央行徵信中心有關負責人近日對媒體表示，金融機構評估借款人信用風險會充分考慮共同借款信息。不過，1月19日上線的二代格式信用報告中尚未展示個人「共同借款」信息，待下一步金融機構開始採用二代格式報送數據後，徵信中心會將借款信息同時展示在每個借款人的信用報告中。如後續借款主體發生變更，徵信系統將按照金融機構報送的信息，及時更新信息，客觀記錄實際情況。例如，如果發生後續共同借款協議解除，二代徵信系統的數據報送機制支持金融機構報送解除共同借款關系信息；金融機構向徵信系統報送更新信息後，不再承擔還款責任的借款人的信用報告中將不再展示這筆貸款信息。

顯示最近60個月還款記錄

新版報告之所以比舊版報告篇幅變長那麼多，主要是因為貸記卡賬戶的信息明顯增加。新舊版賬戶報告都詳細展示了每一個貸記卡賬戶的交易信息。如果一張多幣種信用卡除了人民幣賬戶，還有10個外幣賬戶，那麼信用報告會把這11個賬戶的信息都展示出來，不過新舊報告展示的數據並不同。新版報告增加了「未出單的大額專項分期余額」、「剩餘分期期數」。

舊版報告只顯示最近兩年即最近24個月的還款記錄，而且還只顯示有無逾期和逾期時間，沒有逾期金額。新版報告顯示了最近5年，即最近60個月的還款歷史信息，不僅有逾期狀態還有當前逾期總額。從排版來看，舊版報告的還款記錄只有一行，分成24個小格，每月一格。而新版報告是一個12×10的表格，內容有120格，每個月對應兩格，上格是逾期情況，下格是逾期金額。

王女士有一張某銀行的人民幣單幣種信用卡，舊版報告中對這個賬戶的展示篇幅還不到新版報告的一半。

數字代碼代表逾期天數

需要注意的是，新舊版信用報告對貸記卡還款狀態的代碼定義並不完全相同。其中，＊均表示本月沒有還款歷史；N均表示正常；G表示除結清外的終止賬戶；C表示結清的銷戶；＃均表示賬戶已開立，但當月狀態未知。不過，阿拉伯數字的含義就不同了。舊版報告中，1表示未還最低還款額1次；2表示連續未還最低還款額2次；以此類推，最大為7，表示連續未還最低還款額7次及以上；而新版報告中，1表示逾期1-30天；2表示逾期31-60天；3表示逾期61-90天……7表示逾期180天以上。

未採集水費電費等公共信息

二代徵信是否採集水電等繳費信息一直備受關注。王女士出示的新舊兩版報告都沒有顯示相關繳費信息。

據了解，目前，二代徵信系統尚未採集個人水費、電費繳費信息，僅在二代格式信用報告中設計預留了展示格式。人民銀行徵信中心有關負責人表示，未來在採集個人水費、電費等公用事業繳費信息時，徵信中心將與相關數據源單位在取得信息主體授權同意，並確保數據質量和安全的前提下，才會進行採集和展示。

不過，二代徵信系統將繼承展示一代徵信系統中已採集的個人電信正常繳費和欠費信息。央行徵信中心表示，在嚴把數據質量關的前提下，將對個人電信信息穩妥、謹慎地進行採集。

文/本報記者 程婕

⑸ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

⑹ 昨天徵信報告信用提示的貸款筆數是0，就表示從2017年5月之前至少五年沒有任何貸款嗎

貸款逾期了兩年，在徵信報告上有記錄，是不能在次申請貸款的。如需在此辦理，需要把之前的貸款全數償還，在等五年後才能申請辦理，信用逾期一般需要5年時間才能消除記錄。

⑺ 個人商用貸款跟個人住房貸款的區別

個人商用房貸款
☆服務簡介
個人商用房貸是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。
☆服務特色
助您低成本實現商用房的置業。
☆申請條件
1、自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；
2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
5、所購商業用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委託的房地產估價機構評估的價格；
6、自籌資金不低於總購房款的40％
7、銀行規定的其他條件。
☆貸款額度
銀行發放的個人商業用房貸款數額不超過所購房屋總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、辦公用房全部價款（二者以低者為准）的60％。
☆貸款期限
貸款期限最長不得超過10年。
☆貸款利率
按中國人民銀行規定的期限利率執行。
☆申請人應該提交的資料
您在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；
2、銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
3、符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件；
4、抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；
5、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
6、銀行要求提供的其他文件或資料。
☆操作指南
參考個人住房按揭貸款操作指南。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

⑻ 我去年公積金貸款在北京買的房子，現在月供狀態，為什麼去人民銀行查我個人徵信記錄卻顯示貸款筆數為零

北京地區是認房認貸，房管局會有您的購房記錄。再買房仍然算作二套。

⑼ 這里的筆數為0是什麼意思

這種情況一般只會出現在盤子較大的股票里，如果某一客戶一次委託的數量較大，並且沒有能一次全部成交，在計算機統計時是不能計算為一筆的，所以會出現零筆的這種比較特殊的情況。

⑽ 個人徵信報告，貸款賬戶，已變成呆賬,余額0。是什麼意思

意思是，貸款有逾期，而且逾期時間長，不過貨款已經收回。

已變成呆賬其他人已經回答了就是已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處於呆滯狀態。

余額0表示該筆貸款已經收回或沖賬，沒有欠款。

信息需要5年時間該記錄才會被覆蓋。

(10)個人商用房貸款筆數為0表示擴展閱讀：

不良個人徵信的影響

1、對貸款的影響

如果你有不良的信用記錄，你將無法在銀行獲得貸款，甚至信用卡，這就叫做花明天的錢，享受今天的快樂。

2、影響旅遊

如果有不良的信用記錄，以前的逾期付款將被包含在信用系統中，個人旅行也會受到影響。你不能坐飛機、火車等。

3、對就業的影響

許多大公司會在你加入公司之前對你進行背景調查，如果你有不良的信用記錄，你將不能加入公司。

4、影響你的家庭

除了自身的不良信用記錄，這對家庭也有一定的影響。例如，如果夫妻中的一個有不良的信用記錄，另一個想借錢買房子或汽車的人也會被拒絕。提醒朋友千萬不要產生不良信用記錄，不要拖欠生活中的任何費用，如果有一定難度，也要選擇最低金額、分期付款等。