導航:首頁 > 貸款對象 > 個人所得稅住房租金住房貸款利息

個人所得稅住房租金住房貸款利息

發布時間:2022-05-18 04:02:56

1. 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息不得超過幾個月

在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月
根據國務院2018年印發的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》:納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。(本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。)

拓展資料:
1.個人所得稅專項附加扣除,是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
2.經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
3.納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
4.納稅人首次享受專項附加扣除,應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關,扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關,納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的,納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

2. 2020年個人所得稅退稅申報選擇住房租金還是住房貸款利息

在主要工作地有自有住房的,不允許申報住房租金專項附加扣除,申報住房貸款利息的話,要求這個貸款是享受首套房貸款利息的,扣除月份是從還款月份開始,就是5月開始。

3. 個人所得稅填租房好還是房貸好

你符合哪個就選哪個,兩個都符合就二選一,你不想讓公司知道你買房了,就選租房,你覺得租房填寫麻煩就算房貸。
一、相對於購買房屋的人來說,租房群體的經濟實力會弱一些,住房租金扣除標准總體上略高於房貸利息扣除標准,體現了對租房群體的照顧。
二、當前正處於大力發展租賃市場的導向,此類租金抵扣額的安排也和租賃市場的鼓勵政策吻合。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,根據所在城市按每月1500/1100/800元的標準定額扣除。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除。
【拓展資料】
個人所得稅:
個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。個人所得稅的納稅義務人,既包括居民納稅義務人,也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務,必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得,繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家,個人所得稅是主體稅種,在財政收入中占較大比重,對經濟亦有較大影響。

4. 已經在個人所得稅APP申請住房租金明年還可以辦住房貸款利息嗎

租金和貸款的政策,二者只能選其中的一種政策,不可以重復

5. 個人所得稅里的住房貸款利息填了有什麼用

主要是可以作為個人所得稅綜合所得稅前扣除項目,讓你能減少納稅。
比如:
你年收入20萬,減除費用6萬,社保4萬,無其他專項附加扣除等
(1)如果沒有貸款利息扣除你需按10萬(20-6-4)應納稅所得額乘以適用稅率計算繳稅;
如果你有貸款利息並符合扣除規定,每月扣除1000元,年1.2萬元,則只要按8.8萬(20-6-4-1.2)應納稅所得額乘以適用稅率計算繳稅。
【拓展資料】
個人所得稅:
個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。
個人所得稅的納稅義務人,既包括居民納稅義務人,也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務,必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得,繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家,個人所得稅是主體稅種,在財政收入中占較大比重,對經濟亦有較大影響。
2018年8月31日,修改個人所得稅法的決定通過,基本減除費用標准調至每月5000元,2018年10月1日起實施 [3] 。2021年12月29日,李克強主持召開國務院常務會議,決定將全年一次性獎金不並入當月工資薪金所得、實施按月單獨計稅的政策延至2023年底 [20] 。
2022年3月5日,國務院總理李克強代表國務院,向十三屆全國人大五次會議作政府工作報告。政府工作報告提出,完善三孩生育政策配套措施,將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除,發展普惠托育服務,減輕家庭養育負擔。

6. 個人所得稅住房貸款利息扣除是什麼意思

是國家對購房的優惠政策,個人在繳納個人所得稅的時候,可以扣除房貸的利息後繳納。


法律依據:《個人所得稅法》

第六條 應納稅所得額的計算:
(一)居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額,為應納稅所得額。
(二)非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得,以每次收入額為應納稅所得額。
(三)經營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額,為應納稅所得額。
(四)財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額為應納稅所得額。
(五)財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額,為應納稅所得額。(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得,以每次收入額為應納稅所得額。


7. 個稅抵扣中,租房抵扣和房貸利息抵扣問題

新個稅專項附加扣除有子女教育,贍養老人,房租租金,房屋貸款利息,繼續教育,和大病醫療。其中房屋租金和房屋貸款利息只能享受兩者中的一個扣除,如果這兩者都發生,則可以只選擇房屋租金扣除,也可以選擇房屋貸款利息扣除

8. 住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除

住房貸款利息專項附加扣除,是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章對住房貸款利息專項附加扣除作了相關規定,自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起,納稅人計算個稅應納稅所得額時,在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外,還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養老人等6項專項附加扣除。


法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查 [1] 。


9. 住房貸款 住房租金 同時填哪個

只能填一個,如果只有一個就選有的,如果都有就選擇抵扣多的,租房抵扣是固定的,比較一下就好了。工作所在城市有房產的話,只能填房貸。不能填租金。不能二選一。如果房產不在工作所在城市,並在工作地租房,才可以二選一。《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》國發〔2018〕41號第二十條規定:納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。因此,個人所得稅APP住房貸款利息和住房租金兩項專項附加扣除不能同時填寫,如果同時符合兩項扣除條件的,可根據個人情況自行選擇其中一項扣除

閱讀全文

與個人所得稅住房租金住房貸款利息相關的資料

熱點內容
網上個人擔保貸款 瀏覽:717
學生貸款是一年一貸嗎 瀏覽:608
哈爾濱農行裝修貸款 瀏覽:454
租賃場地抵押貸款 瀏覽:967
農村信用社32萬貸款利息 瀏覽:59
貸款82萬30年利息是多少錢 瀏覽:520
農村信用社貸款最高多少錢 瀏覽:447
青島公積金貸款余額倍數 瀏覽:957
手機上如何貸款2萬元 瀏覽:762
上海自貿區小額貸款 瀏覽:635
2009年房地產貸款余額 瀏覽:13
貸款可以用父母的流水 瀏覽:782
京東合作的小額貸款公司可靠嗎 瀏覽:959
消費金融貸款原理 瀏覽:829
平安抵押房產貸款保險費 瀏覽:559
天津沒工作買房貸款買房嗎 瀏覽:72
新規定貸款房也可以過戶到本地 瀏覽:69
智能手機型號貸款 瀏覽:566
手機總是收到貸款驗證碼簡訊 瀏覽:485
貸款提交資料沒放款 瀏覽:767