個人房產更名妻子可以貸款

① 准備買房，房產證寫妻子名字，申請貸款可以丈夫來貸款嗎

夫妻關系出一個人的房本，原則上另一個人為共同借款人，只有符合貸款條件，兩個人的收入證明和公積金是可以疊加的，出房本一方是主借款人，希望能幫到您！

② 夫妻共有一套房子，可以以妻子的個人名義做房子抵押貸款嗎妻子待業

不是。還是你個人的財產。只不過你的房產緝功光嘉叱黃癸萎含聯為你們夫妻共同債務做了抵押擔保。還完貸款後，可解除抵押，房屋的財產狀態及是你個人的財產。

③ 婚前買的房子房產證只有老婆的名字老婆一個人到銀行去貸款能不能貸款

現在不可以
要房主自己去貸
或者有授權書才可以
而且你還得出示所有證明你們是夫妻的東西
手續很麻煩

④ 房產證是丈夫的名字，那麼妻子可以以自己的名義貸款嗎

可以貸啊。不知道您是不是要做房屋抵押貸款，如果是的話，您做借款人，用第三人房產抵押就行，銀行可能會讓您做一個公證，內容大概是房屋所有人（您丈夫）同意以此房屋做抵押為您貸款之類的。不知道您是哪個地區的，天津的銀行就可以這樣做貸款。

⑤ 《老公名下房產，賣給老婆》，可以貸款嗎

不可以。
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。

⑥ 我個人徵信記錄不良，把房產證過戶給妻子，離婚後，妻子可以去銀行辦理抵押貸款嗎

可以辦理的，因為是你的徵信有不良記錄，而不是你妻子。無論你們離婚與否，都可以使用你妻子的名字辦理貸款的。

⑦ 貸款買的房可以把房產證更名我老婆名字嗎

您好，一般有貸款的房子需要還清房屋貸款，才能更名，夫妻房屋更名直接帶齊資料（身份證、戶口本、不動產證書、結婚證）到不動產登記中心更正登記窗口辦理。夫妻直接更名免增值稅、契稅和個稅，只有登記費80元/套（住宅），工本費10元/本（一本免徵）。

如果沒有特別約定，更名後房屋仍屬於夫妻共同房產。

⑧ 房產證的名字是丈夫的，妻子可以貸款不

不能。

產權人不是本人的名字是不能辦理貸款手續的，如果想辦理貸款的話需要產權人本人及配偶一起到銀行申請貸款，不然只是單方去的話是辦理不了的。

⑨ 我的房產在老婆名下，我可以去貸款嗎

你是要做抵押還是要空放？如果是抵押的話，看你找的公司是什麼態度，有的就你帶著房本就行，有的是需要本人到場，空放的話看你個人資質或者跟你認不認識

⑩ 房子在老婆名下能貸款嗎

如果房產證上只有你老婆一個名字，在你老婆不知道的情況下單獨去做是無法辦理的。如果你老婆知道，而且同意你貸款，在兩個人一起出面的情況下貸款不受影響。

抵押貸款有哪些條件?

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。