老婆一個人貸款買房

① 婚後老婆出錢付首付貸款買房，老婆已單身名義才能買，房產證只寫她一個人名字，這算是夫妻共同財產嗎

房產要成為夫妻共同財產的話。第一點，你付錢的時候，如果是按揭，當時沒結婚，房產證的辦理也是你自己的名字，房產證出來就是你自己的名字。算是你的婚前財產。但是償還的按揭款，就有可能屬於你們的共同財產。在離婚時需要通過析產來處理。但是房子只能在婚後加上對方的名字才算做共同財產。
或者婚後購買的，即使不加名字，也算你們的共同財產

② 買房子只寫老婆名字怎麼貸款

買房子只寫老婆名字也是可以直接去銀行貸款的，房產證上的名字跟是否可以貸款並沒有必然聯系。只要是夫妻婚後購買的房子，就屬於夫妻共同財產，在夫妻婚姻存續期間購置的房子，夫妻雙方沒有明白商定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。如果借款人擔心離異後自己無法分割財產的話，可以選擇用自己的銀行卡作為還款卡。
【拓展資料】
如果配偶徵信不好，借款人要如何單獨貸款？
一、如果配偶徵信不好，借款人可以通過房產抵押的方式來獲得貸款
當借款人申請貸款時，如果借款人是已婚狀態，大部分金融機構要求借款人夫婦在貸款合同上簽字。同時還會對借款人夫婦的徵信進行查詢，要求兩人都達到金融機構對徵信的要求。
如果借款人在申請貸款時，借款人配偶徵信不好，借款人想要單獨申請貸款，那麼借款人可以通過房產抵押的方式來申請貸款。對於配偶徵信不好的情況，金融機構對於借款人的要求會更高，借款人想要單獨貸款，如果原先申請的是信用貸款，那麼可以改成房產抵押貸款，如果原先申請的是房產抵押貸款，那麼建議增加抵押物，降低貸款成數，金融機構就有可能會同意借款人單獨貸款。
二、如果配偶徵信不好，借款人可以通過追加擔保人的方式來獲得貸款
如果借款人配偶徵信不好，借款人想要從金融機構單獨貸款，可以考慮通過增加貸款擔保人的方式。
對於金融機構來說，貸款業務中最關注的就是貸款風險，如果借款人配偶的徵信不好，那麼借款人出現貸款逾期的可能性就會比較高，想要減少出現逾期的情況，那麼就要給貸款增加其他的保障。
其中擔保就是貸款業務中常用的一種增信方式，通過引入第三方為借款人的貸款提供擔保，如果借款人沒有能力償還貸款時，金融機構就可以向擔保人進行追索，由擔保人來承擔貸款的償還義務。

③ 夫妻買房用老婆的名字購買，還看老公的徵信嗎

以老婆名字貸款買房，老公是共同還款人，必須看老公的徵信；
不是貸款買房的共同還款人或者沒有貸款，與老公徵信無關。

④ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(4)老婆一個人貸款買房擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

⑤ 夫妻兩人共有的房產證，老婆可以一個人用房產證貸款嗎

樓主，你好
夫妻兩人共有的房產證，老婆可以一個人是不能用房產證貸款的。。。 因為房地產產是兩人共有，一人去貨款，銀行是不放款的。 如果夫妻兩人共有的房產證，只要老公寫一個委託書是可以的；或者兩人一同到場，帶有效身份證及戶口也是可以的。
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⑥ 老公不在家老婆一個人能辦理買房貸款嗎

這有什麼不可以的，房產證上就你一個人的名字就行，賣按揭房它是以房子本身作為抵押的，跟老公在不在家沒關系

⑦ 房產證上老婆一人名字她可以拿去貸款買房嗎

雖然是她一個人的名字，但是如果是婚後買的房，房產依然是
共有財產
。她拿去貸款的時候銀行會要求你提供資料證明你也願意拿來抵押。

⑧ 在蘇州老公有資質買房,貸款用老婆買房的話可以就寫老婆一個人名字嗎

我認為，這件事情需要夫妻兩個協商好。雖然貸款用老婆的名字買房，只寫她一個人的名字是可以的。但是還貸款就需要兩個人一起還，況且這也屬於婚內的夫妻共有財產。

⑨ 我們夫妻准備貸款買房,可我馬上要出國了我怎樣委託我老婆一個人貸款

咨詢記錄 · 回答於2021-02-24

⑩ 此情況下，僅用妻子一人的名貸款買房，會按「第二套」來認定嗎

當然不會認定為「第二套」。
其一，你們現在名下沒有房產，可以出具相關證明；
其二，現在以另一個人的名義貸款，所以，不會出現那類情況