公積金貸款個人負債不得高於

❶ 個人負債多少不影響公積金貸款額度

個人負債不影響公積金貸款額度。

住房公積金的貸款額度與繳納金額有一定的關系，但不是決定因素。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

1、按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

2、按賬戶余額

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

3、按最高限額

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。

(1)公積金貸款個人負債不得高於擴展閱讀：

影響貸款額度的因素：

1、貸款者的年齡

銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，至於50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

2、貸款者的還款能力

貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度一般不超過月收入的50%。即：月收入≥房貸月供X2。

3、個人徵信

徵信良好才更容易獲得優惠利率和貸款，銀行考量借款人的重要標准之一就是個人徵信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，但有的銀行會看更長時期內的徵信，銀行之間要求是不同的，如果連續3次、累計6次逾期就屬於嚴重徵信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。

4、房屋房齡

考察貸款房屋的房齡，是銀行貸款之前一定會考察的一個方面。通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的二手房貸款額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。

參考資料：網路-住房公積金管理條例

❷ 負債多少影響公積金貸款嗎

有影響，主要看你收入支出比。如果一般要求收入是貸款支出的2倍。

❸ 個人負債多少不影響公積金貸款額度

信用卡負債過高會影響你辦理住房公積金貸款的，一般情況下，如果申請人每月的還款額大於家庭收入的50%，就無法在申請公積金貸款，所以要注意自己信用卡的負債比。另外，如果信用卡有負債，還會影響你辦理公積金貸款的額度大小，因為公積金貸款中有個根據申請人還款能力計算額度的公式，所以在申請公積金貸款時，最好不要有負債。
公積金按揭貸款額度
1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。

2、計算方法如下：

①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

②如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。

③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

❹ 負債過高影響公積金貸款么

看情況。有足夠的還款能力，並且滿足公積金貸款條件，那麼用戶可以申請公積金貸款。而用戶負債率偏高，再申請貸款不具備還款能力，這時候即使提交了公積金貸款申請，也無法通過公積金貸款審核。不管用戶是否申請公積金貸款，都不宜讓個人負債率處在一個高數值。

(4)公積金貸款個人負債不得高於擴展閱讀：
公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，於同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，並且即日起用。

住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性：即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

使用配偶額度的話，額度計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

❺ 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少

公積金貸款肯定是有限額的，就是說你公積金交的再高，也不能超過最高限額，每個地方不一樣，比如說江蘇的揚州最高限額個人30萬。夫妻雙方55萬。像你公積金，每個月才400塊錢，肯定達不到最高限額。

❻ 負債多少不能辦房貸

辦理房貸的時候，很多銀行都規定借款人的信用卡負債不能超過7成，若借款人的信用卡負債超過了7成，銀行就會懷疑用戶的還款能力，從而拒絕用戶的房貸申請。
不過不同的銀行，對借款人負債率的規定也會有所不同，建議具體去咨詢一下貸款銀行的工作人員。
如果你知道自己的負債過高的話，可以在辦理房貸之前去償還一部分債務，這樣能有效降低自己的負債率，從而提升房貸申請成功的概率。
用戶也可以提交更多的財力證明，負債率可以適當放寬一些，銀行判斷用戶有還款能力，才會借錢給用戶。
因此，在申請房貸的時候，如果負債率過高，一定要降低自己的負債率。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

❼ 公積金個人負債多少屬於正常放款

公積金個人負債與公積金正常放款關系不是很大，只要申請的公積金貸款已經簽訂合同，那麼銀行就會按期放款，不管用戶負債多少，只要能夠按期還款，就不會造成什麼不好的影響。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
拓展資料
一、住房公積金貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
二、住房公積金貸款所需材料
借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
三、住房公積金貸款流程
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
簽訂借款合同。
住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

❽ 負債5萬元會被公積金拒貸嗎

負債也是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款同樣也是要考察貸款人的還款能力的，如果職工負債過高的話，很可能會被拒貸。
一、公積金貸款被拒的原因是什麼？
1.有正在償還的公積金貸款或商業貸款。
這是毫無疑問的。公積金貸款的主要需求是確保剛需。對於那些仍在購買第二套住房但尚未支付抵押貸款的人來說，公積金貸款不受歡迎。有些城市只審查公積金貸款，但熱門城市基本上同時審查公積金貸款和商業貸款。如果任何貸款沒有還清，購房者將無法申請公積金貸款。
2.個人信用有瑕疵。
對於已經買房的朋友來說，這基本上是在買房之前核實過的，但是對於很多第一次剛需小白的人來說，他們往往會忘記在簽合同之前查看自己的信用信息來支付定金。
3.住房公積金斷繳。
對於熱門城市來說，公積金的遣散費也是非常致命的。有的城市連續繳納公積金5年，有的城市連續繳納公積金2年、3年。如果打算換工作，中間的社保公積金一定要接好。
4.逾期還款。
公積金貸款雖然成本低，但按時還貸不能馬虎。對於不能按時還款的，在消除影響後，可以正常申請公積金貸款。
二、住房公積金的特點：
1.普遍性：公積金主要面向城鎮職工。因此，只要是城鎮職工，就必須由單位和個人支付工資。
住房公積金；
2.強制性：用人單位不為職工辦理住房公積金的，可以按照一定的規定進行處罰；
3、福利性：單位給職工繳納的住房公積金，都匯入個人賬戶，方便以後職工在用公積金貸款買房時可提取使用，利率也比商業貸款低；
4、返還性：住房公積金最終都是歸職工個人所有，等到滿足一定條件時，職工可領取該住房公積金。
此外，公積金貸款和一般商業貸款也有一些區別。除了看資質和信用信息，我們還密切關注公積金的繳納和提取。例如，如果用戶繳納公積金不足6個月，或者已經終止繳納，即使個人條件好，也極有可能被拒絕。不用說，如果有任何違規提取公積金的情況，都會被直接拒絕。

❾ 你好，我想請問一下，有負債會影響住房公積金貸款嗎個人信用良好，沒有逾期、沒有不良記錄

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。負債也是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款同樣也是要考察貸款人的還款能力的，如果職工負債過高的話，很可能會被拒貸。

一般而言，貸款人的負債率不能超過50％，最多不能超過60％，如果超過這個標准又沒有擔保人或共同還款人的話，公積金貸款也是同樣會拒貸的。

影響公積金額度的因素還有這些：

(一)借款人個人因素：

1、個人信用問題。

2、個人及家庭工作、收入情況。

3、還款能力。

4、財力證明。

(二)交易房屋的因素：

1、房齡。

2、評估值。

(三)貸款銀行：各商業銀行的「喜好」不大一樣，做事風格也不同，所以想多拿點貸款，選擇貸款行時就應有足夠的耐心去「貨比三家」。

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❿ 個人信用卡負債高影響公積金貸款嗎 負債有10W

會有影響的。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。