父母的房子可以接力貸款

⑴ 廣州再現「接力貸」，父母還不完房貸，子女來還，這一舉措是否違法

這個舉措並沒有明確違法，但幾乎已經擦了法律的擦邊球。

之所以會這樣說，主要是因為法律上從來就不認可子承父債，接力貸的貸款模式完全就是子承父債。特別是當貸款人申請個人住房貸款的時候，我們千萬不要把個人住房貸款當做兒戲，因為這意味著一個人甚至一個家庭的未來都被捆綁在了房貸上，我們需要用更為嚴肅的態度來看待購房者的貸款行為。

廣州出現了所謂的接力貸。

為了鼓勵大家買房，同時也為了降低個人住房貸款的申請門檻，廣州的部分銀行竟然主動推出了所謂的接力貸。在大家買房的時候，即便父母本身沒有能力償還個人住房貸款，父母也可以要求自己的子女幫助自己償還，父母和子女同時都是個人住房貸款的債務申請人。

⑵ 現在為什麼會有銀行再次推出「接力貸」呢

據相關媒體報道，廣州有銀行再次推出了接力貸，不過當天就被監管部門叫停了，沒有引起比較大的波瀾。接力貸就是父母貸款，如果沒有能力還錢，就會讓下一代去還錢。導致接力貸死灰復燃的原因主要有兩方面，一方面，2022年以來，很多城市都對樓市實行了松綁的政策，比如說將首付比例或者將房貸利率。這讓很多銀行嗅到了味道，就想推出接力貸來試一試相關部門的底線。另一方面，新房的購買量是非常低迷的，銀行方面自然也是比較焦慮的。推出接力貸就可能會讓人們願意買房，自己還不了就可以讓子女去還。

樓市成交量如此的低迷，這也讓很多銀行兵出奇招，但真的是不行的，不能把市場這潭水攪得越來越渾。

⑶ 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。

⑷ 什麼是接力貸，需要什麼樣的申請條件

接力貸是用於購房貸款的一種，接力貸就是銀行常說的個人住房接力貸款。申請房屋貸款，銀行對申請人的收入、銀行流水都會進行查詢，達到標准才可以辦理貸款。如果父母作為借款人，但是父母的還款能力沒有達到銀行的標准，或者是父母的能力不能進行還款時，子女作為共同借款人可以進行還款，申請辦理貸款的利率、首付等情況是按照主貸人及配偶的情況來制定的，也就是父母的情況來制定的，可以借貸的期限也是根據主貸人或者是共同還款人的年齡決定。

目前很多銀行都有接力貸業務，不過要注意不是所有的銀行都有接力貸的業務的。接力貸就是指父母和子女可以作為房貸的共同借款人，也就是說，銀行可按照父母及子女的累計收入之和，來作為為基礎來計算月還款額，這樣可以增加貸款的額度，而且可以將借款人的年齡、貸款年限延長，不過使用接力貸貸款買房可能會導致父母和子女之因為房產權出現糾紛，申請人可以通過接力貸的方式來進行購房。

接力貸申請條件？

如果想購買商品房和二手房，但是還款能力不夠，都可以申請辦理個人住房接力貸款。想要申請辦理接力貸，申請人需要滿足以下條件：

1、申請人具有穩定的職業和持續的收入，或者是申請人需要有預計穩定的收入，如退休工資收入;

2、作為共同借款人的父母和子女都需要具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中的一方需要是在能申請貸款的年齡之內。

⑸ 買自己的父母的房子是否可以貸款

房子不僅是我們要住的地方，而且還是一個家，不僅為我們遮風擋雨還是我們心靈的港灣。我們普通人奮斗一生可能就只買了一套房子，所以房子對於我們意義重大。現在人買房子很大部分是先付首付，然後剩下的分期付款，那麼如果我們買自己父母的房子，是否可以貸款呢？讓小編來給你分析一下。

總而言之，買自己父母的房子是不可以去銀行進行貸款的，但是可以把房子轉到自己的名下，然後去貸款。這樣做的話也能夠滿足貸款人對於資金的需求，但是小編最後提醒一點，一定不要直接去做貸款，銀行一般是不會受理的。

⑹ 接力貸是什麼，申請接力貸需要哪些條件

接力貸是一種購房貸款。目前，少數銀行有接力貸業務。現實生活中，對於一些還款能力不足但又想買房的人們來說，這是一種很好的選擇，他們可以申請貸款，以父母為借款人，子女為共同借款人，進行貸款。
條件：1. 共同借款人的父親(或母親)具有完全民事行為能力，職業穩定，收入穩定，年齡不超過60歲;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行為能力，不僅限於有穩定的職業和收入，還應具有良好的職業前景;3.該住房貸款的月還款金額占共同借款人家庭月總收入的比例不得高於50%，共同借款人家庭月債務支出占其月總收入的比例不得高於55%。目前，中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行、中信銀行均有中轉貸款業務。轉貸可以覆蓋新房和二手房，但對辦理人的年齡有一定的要求。中國農業銀行和交通銀行都要求不得超過退休年齡，即60歲。另一點需要注意的是，當發放轉貸時，你應該清楚地詢問銀行判斷第一套和第二套的規則。各銀行的要求可能不同，買家需要到銀行網點進行咨詢。
接力貸是一種用於買房的貸款，也就是銀行通常所說的個人住房接力貸。在准備申請住房貸款時，銀行會查詢申請人的收入和銀行流量，只有符合標准才可以辦理貸款。如果父母是借款人，但是他們的還款能力不符合銀行的標准，或者他們的父母沒有能力還款，他們的子女作為共同借款人可以還款。申請貸款的利率和首付是根據主貸款人和配偶的情況，即父母的情況來確定的。貸款期限還根據主要貸款人或共同支付人的年齡確定，是一種比較安全有保障的貸款方式 。

⑺ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的，要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。

⑻ 接力貸 ，父母主貸，子女共同還貸但是不上產證，子女的公積金可以沖貸款嗎

不可以。產權是父母的，子女沒有產權名字，貸款公積金只能產權人和產權人配偶使用，子女不符合沖抵條件。

⑼ 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年

一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

⑽ 西安接力貸款條件 父母首套

1、父親或者母親作為共同借款人，應具有完全民事行為能力，有固定的收入，年齡不超過六十周歲。
2、兒子或女兒作為共同借款人，應具有完全民事行為能力，有比較好的可持續發展的能力與實力。
3、住房貸款的月還款額與共同借款人家庭合計收入之比不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與月合計收入之比不高於55%。