住房公積金貸款打到個人賬戶

① 公積金貸款錢是打到誰的賬戶

法律分析：如果是公積金貸款購房，則把款項打給開發商，然後借款人每個月還款給銀行。個人住房公積金貸款要滿足如下條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

② 單位和個人繳納的公積金都是進個人公積金賬戶嗎

我國住房公積金管理條例及地方規定明確，單位應當按時足額為職工繳納公積金，單位和個人等比例繳納，均為工資的5%-12%之間。

但是，這里所說的工資並不是每月的打卡工資，而是上一年度總收入/12的月平均工資，包含了到卡工資、補貼、目標考核獎等全部收入。

一名公務員每月應發工資5000元，扣除12%公積金、8%養老金、4%年金、2%+3醫保，到卡工資3697元。

若該公務員年底目標考核、季度獎金合計再發50000元，這50000元需扣掉12%公積金6000元，平攤到每月需再額外扣除500元。

那麼該公務員每月到卡工資為3197元。實際扣除公積金為600+500=1100元，單位再繳納同等金額，公積金賬戶每月實際到賬2200元。

最終該公務員每月到卡工資3197元，而公積金2200元，從而產生公積金繳納大大超出國家規定的12%上限的錯覺。

PS：部分國企平時的基礎工資不高，但是年終獎等獎勵極高，比如每月應發工資5000，年終獎和其他獎金合計10W+，那麼就會造成每月公積金比到卡工資還高的現象。

③ 公積金貸款裝修房子，辦完貸款手續後錢是打到本人賬戶的嗎

是的，放款後款項會打入個人銀行賬號。

申請公積金裝修貸款材料

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）

2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）

3、繳存住房公積金的證明

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表

6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）

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公積金貸款裝修條件

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料

4、具有一定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%），這里的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款（首付款）收據

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證

④ 公積金貸款下來後錢直接打給誰

我們辦理公積金貸款錢下來以後會直接把這個貸款打給銀行，銀行就會把它打給開發商的。所以我們利用公積金貸款下來以後，會每個月把錢還給銀行的。

⑤ 公積金貸款後裡面的余額可以取出到自己帳戶嗎

可以。如果沒有辦理過銀行委託代扣公積金還貸，就可以取出余額，領完之後再辦委託公積金代扣，用每月的公積金還貸；如果辦理過銀行委託代扣，只能等到還完貸款才能領取。
公積金貸款提取條件如下：
1、房租超出家庭工資收入的規定比例的；
2、償還住房貸款本息的；
3、購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
4、離休或者退休；
5、出境定居者；
6、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可)；
7、認定死亡；

⑥ 公積金幾天到個人賬戶

【法律分析】
3個工作日。公積金提取到賬時間：
1、在個人住房公積金提取申請單提交後，有相關部門審核通過後，銀行會直接匯款到個人賬戶；
2、原則上是在你辦理完公積金提取手續後三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。
3、可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢；
4、主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。
【法律依據】
《國務院關於職工工作時間的規定》 第七條 國家機關、事業單位實行統一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。 企業和不能實行前款規定的統一工作時間的事業單位，可以根據實際情況靈活安排周休息日。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑦ 買商品房時支取住房公積金是直接打到售房者賬戶上，還是打到個人賬戶

摘要 一開始買房的時候，是打入銀行的賬戶的，由銀行再把錢打入賣方賬戶

⑧ 公積金貸款的錢打入誰的賬戶

公積金貸款錢打給售房者或銀行。依法繳存公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以按照相關規定申請使用公積金貸款，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。


(8)住房公積金貸款打到個人賬戶擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

⑨ 住房公積金貸款能直接打到自己卡上嗎

不可以。

貸款用途必須專款專用。用途僅限於購買具有所有權的自住住房，並且所購房屋須符合當地公積金管理中心規定的建築設計標准。

需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受託銀行提出申請，經審核同意後簽訂《提取住房公積金償還個人住房貸款授權書》，並由受託銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。

提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續，在正常還款以後辦理。重點是受託銀行辦理，不能達到自己卡里。

(9)住房公積金貸款打到個人賬戶擴展閱讀：

流程

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

⑩ 我想知道住房公積金貸款放款是到個人賬戶還是開發商賬戶，如果是個人賬戶，怎麼保證開發商能拿到錢

住房公積金貸款放款是放到開發商賬戶，不會打到個人賬戶的，這樣就保證了開發商能拿到錢。