1. 貸款買房夫妻一方到場可以嗎
法律分析:買房貸款並不是夫妻雙方都必須要到現場,最好都能到場。如果實在沒有時間的,也可以委託辦理。目的是銀行確認共同承擔貸款的前提,如果材料特殊是可以一方貸款的。原因如下:1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,將來房產證也會出兩本,這叫共同共有房產。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字了。3、貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
2. 買房子貸款,要夫妻雙方同時到場簽字,如果有一方不能到場,交給另一方代簽的話,是不是要去做公證。
需要去做公證。一方不能到場簽字的話,一般由不能到場的出具委託書,委託另一方前去辦理貸款手續。委託書公證任何公證機關都可以辦理最好都能到場。原因如下:如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,這叫共同共有房產。
法律分析
如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字。貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,將來房產證也會出兩本,這叫共同共有房產。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶簽字了。3、貸款買房的話,不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字。共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件准備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。主貸、次貸有講究,由於信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為貸款人。常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
3. 向農村信用社貸款必須要夫妻二人都到場簽名嗎
辦理農村信用社貸款是需要夫妻雙方共同簽字的。 在辦理信用社貸款的時候是必須由夫妻簽字的,有的夫妻在辦理了貸款後就離婚了,一方拿走了所有的財產,一方沒有錢財就會無力償還貸款。所以辦理貸款的時候信用社為防止貸款方欺詐要求雙方夫妻必須簽字。
4. 銀行貸款一定要夫妻雙方都去簽字嗎
銀行貸款不是一定要夫妻雙方都去簽字。要看協議怎麼約定,如果能約定只有借款人一方簽字也是可以的。但是實際中,因為夫妻是家庭組合,一般都要雙方簽字的。
5. 公積金貸款面簽時需要夫妻雙方都在場嗎
(1人本)本人到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件;
(2人本)夫妻同時到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件。
如果是國管公積金貸款:無論幾人本都需要夫妻二人共同到場。
復審:需買受方夫妻二人共同到場。
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6. 銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎
銀行貸款需要夫妻雙方簽字分為兩種情況來考慮:1、一般意義的銀行抵押貸款或按揭貸款,肯定是需要夫妻雙方簽字的;2、個人向銀行申請小額銀行貸款時,不需要夫妻雙方的簽字。
一,對於婚後貸款夫妻是否需要共同簽字,具體要以貸款的類型來決定,並不是所有的貸款都需要夫妻共同簽字。比如說,夫妻中的一人申請的個人消費貸款,那麼申請方簽字即可,並不需要另一方再當場簽字。在一些銀行貸款中(例如 房屋抵押貸款),通常會需要提供結婚證,結婚證就是用來判斷貸款人的婚姻狀況的,如果說有結婚證,在辦理銀行貸款時就需要夫妻雙方都簽字,一方簽字則視為合同不生效。由於現在婚後的債務由夫妻雙方共同承擔,因此出於知情權。
二,貸款分很多種,比如車貸、房貸、信用貸、消費貸、經營貸等等;按照大類區分,分為消費貸款、抵押貸款。
消費貸款相對來說貸款金額小,審核也比較簡單,
抵押貸款相對來說貸款金額較大,涉及的責任也大;審核相對嚴謹且復雜。
簽字就代表責任,你沒簽字那可以說你不知情,是被動的;你簽字了就說明這份責任你擔當下了,不論這個事實你是否清楚明白;
夫妻雙方簽字,就代表夫妻雙方的貸款債務,需要夫妻雙方共同承擔,即使是離婚也要繼續承擔。
三,並不是所有的貸款行為都需要雙方到場比如上面提到的消費貸,基本上夫妻一人去單獨申請就可以,並不嚴格要求另一方到場簽字;信息類、消費類的貸款均是如此。而如果是常見的房屋抵押貸款的話,就需要夫妻二人同時到場簽字按手印,即使是夫妻雙方各自的婚前財產(房子是單方婚前買的,沒有貸款),也需要夫妻雙方到場,畢竟涉及一個知情權的事兒嘛。記住一句話,處於婚姻狀態下的兩人,涉及大的錢的事兒都需要雙方到場,畢竟婚後的你們算是一個完整的「個體」。
7. 夫妻貸款買房付首付時,請問是必須都要到場嗎
夫妻購房買房付首付的時候,一般來說是需要雙方,到了,因為貸款的時候需要雙方的簽字呀,最好是一起去吧!
8. 在銀行借貸款必須要夫妻雙方到場簽字嗎是否還要雙方的銀行卡卡號
在銀行借款的話,原則上是必須夫妻雙方到場簽字的,雙方的銀行卡卡號的話,只要一個就行了,有一個流水就可以,如果說有一方不能去的話,可以委託對方去辦理也是可以的呀
9. 房屋買賣,買方貸款必須雙方到銀行面簽嗎
需要去面簽的。
二手房辦理貸款流程:
貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持,是否可操作按揭購買業務(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);
買房者確定房屋可申請按揭貸款後,到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》,並准備資料進行申請;
買房者(貸款人)需要准備資料如下:
①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;
②工作證明、收入證明(銀行指定格式);
③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票);
④資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等(提高銀行信任度,更好取得貸款);
註:如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋賣主應提供材料:
①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證;
②房產證。
貸款機構接到貸款人的申請後,安排審查專員對貸款人進行審查,貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構,評估機構評估出房屋的評估值;
貸款人通過貸款機構審查後,貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議,辦理相關的手續;
貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶,貸款人開始履行還貸義務。