徐州夫妻雙方公積金貸款50萬

『壹』 買首套房子，夫妻2人各貸50W公積金可以嗎2人公積金余額都滿足余額30倍的要求。

不能各貸50萬的，一套房只能有一個人貸款，另一人（也有公積金的）作為共同還款人，可以增加貸款額度，但不是一個人的額度是兩倍。比如一個人50萬，兩個最多就是80萬

『貳』 公積金想貸滿50萬，符合什麼條件

公積金貸款額度綜合計算
公積金貸款額度計算要根據貸能力、公積金貸款房價數、住房公積金賬戶余額貸款高限額四條件確定四條件算值借款高貸數額計算:
按照貸能力計算貸款額度：【（借款月工資總額+借款所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數-借款現貸款月應款總額】×貸款期限（月）使用配偶額度【（夫妻雙月工資總額+夫妻雙所單位住房公積金月繳存額）×貸能力系數-夫妻雙現貸款月應款總額】×貸款期限（月）其貸能力系數40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+繳存比例）；
按照房屋價格計算貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款數其貸款數根據購建修房屋同類型房貸套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算貸款額度職工申請住房公積金貸款貸款額度高於職工申請貸款住房公積金賬戶余額（同使用配偶住房公積金申請公積金貸款職工及配偶住房公積金賬戶余額）10倍住房公積金賬戶余額足2萬按2萬計算；
按照貸款高限額計算貸款額度使用本住房公積金申請住房公積金貸款貸款高限額40萬元；同使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款貸款高限額60萬元使用本住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款本繳存補充住房公積金貸款高限額50萬元；同使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款本或其配偶繳存補充住房公積金貸款高限額70萬

『叄』 公積金余額有多少可以貸50萬

公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。
因為一般公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數與額度還要看具體地區的具體政策。
此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面因素有關。建議貸款人在貸款之前了解清楚當地的具體政策。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、計算公式
個人貸款額度=【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
夫妻貸款額度=【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。

住房公積金定義：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

『肆』 我在徐州貸50萬還20年每月還多少，另外夫妻雙方都可以使用公積金一起貸款買一套房子嗎謝謝

可以用夫妻雙方的公積金，具體還錢方式有兩種，你要跟銀行談仔細

『伍』 最高限額提至50萬 住房公積金調控顯"一城一策"

11月1日起，安徽省合肥市迎來新的公積金政策調整，租住商品住房的合肥職工會發現，自己能提取的住房公積金限額有了大幅上調。
按照新規，合肥單身職工每年提取住房公積金支付房租限額將從8400元提高至12000元;已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租限額合計將從12000元提高至24000元。
合肥並不是唯一在近期作出公積金政策調整的城市。據不完全統計，11月1日起，全國包括合肥、廣東深圳、四川成都、山東濱州和東營等8個城市都將實施調整後住房公積金政策，各城市分別在公積金提取業務、貸款期限或額度、異地購房提取等方面進行了規范和改進。
今年以來，各地住房公積金政策密集發布。中原地產研究中心統計顯示，截至今年10月23日，全國各地住房公積金政策發布超過100次，相比2018年同期增加超過30%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，住房公積金政策更注重對剛需的保障作用。近期在政策方面作出密集調整，也是有望在各地樓市調控中起到一定作用。
公積金迎五個方面新變化
新政更關注剛需
經過梳理，各地住房公積金新政內容主要包括以下五個方面:公積金貸款額度調整;延長貸款期限;手續越來越簡化;老舊小區增設電梯可提取公積金;實現城市間互認互貸。
這些新政大部分影響的是剛需購房者，如江蘇揚州恢復住房公積金貸款最高限額，從35萬元變成50萬元;部分城市延長貸款期限，如11月起成都申請再交易房貸款的，貸款期限延長至最長30年，武漢將存量房最長貸款期限延長了10年至30年。
黑龍江黑河市則注重擴大公積金業務的普惠力度，簡化辦事流程，優化便民體驗。如推出公積金業務「最多跑一次」全覆蓋;取消二手房購房協議、租賃房屋房證、還款流水等各類提取業務資料;公積金提取業務實現「秒級到賬」等。
廣西壯族自治區南寧市提出，職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表;浙江省湖州市規定，借款人申報貼息將不再需要收入證明;深圳市取消「與單位終止勞動關系證明」「失業證明」等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平台查詢驗證。
有的城市則抓緊將「公積金上網」，如河北省邢台市支付寶城市服務正式上線運行，刷臉就可提取公積金;同時邢台也增加了「未配備電梯的老舊住宅小區自住住房加裝電梯的」提取政策。
同樣提出住宅增設電梯可提取公積金的城市，還有四川宜昌和湖北武漢。
另外，公積金全國異地互認互貸的腳步正在加快。9月17日起，江蘇省徐州市率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗庄、連雲港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸。在此之前，廣州、深圳等珠三角多個城市已經陸續試水「異地貸」。
從「一刀切」
到 「因城施策」
政策調整並不是一刀切，而是更明顯突出了「分類調控」的精神。
記者注意到，特別是近期房價漲幅較靠前的城市，公積金新政體現了一定幅度的收緊趨勢，如江蘇無錫過去個人公積金貸款最高額度為50萬元，新政後降低為30萬元，並停止向第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款且需要提交的材料比以前更多了。
安徽淮南也在降額度，提出夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整到45萬元;單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調整到35萬元;租住商品住房的，由原先的每月1000元調整為未婚(單身)職工每月500元、已婚職工家庭每月800元。
廣西北海發布的10月新政，提出連續繳存住房公積金的時限提升至12個月以上;同時調低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。
其中，北海在公積金新政提到，2018年底以來，該市執行的住房公積金貸款政策相對寬松，職工貸款買房的需求旺盛，造成住房公積金資金形勢較為緊張，2019年1月至今，住房公積金個人貸款運用率已連續幾個月高位運行達87%以上，尤其是北海市本級個人貸款率平均高達98.43%。
中、低收入群體
占公積金貸款主體
公積金政策調整後，哪些人將直接受益?記者梳理發現，城市租房群體、剛需購房者、畢業生以及工作崗位經常變動的人，或將迎來更多保障。
如深圳規定，屬於基本保障對象的職工，每月可提取實際住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。額度上可以選擇每月按實際房租提取公積金，也可以選擇按不超過當月應繳存額的65%提取公積金。
又如宜昌提到，凡是畢業五年內落戶宜昌的大中專以上畢業生購買首套自住住房申請公積金貸款的，計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數的限制。
根據新政，宜昌滿足條件的大中專畢業生雙職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為50萬元;單職工正常繳存公積金的家庭，貸款可直接享受的最高額度為40萬元。
在成都，如果申請人的工作地點發生變動，曾經在異地繳存公積金、現繳存地繳存不滿6個月，只要前後繳存未中斷，就可以合並計算。
事實上，我國住房公積金政策作為一項民生工程，是多渠道保障住有所居的重要手段。
《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年發放的個人住房貸款筆數中，中、低收入群體佔95.73%，首套住房貸款佔85.91%，144(含)平方米以下普通住房貸款佔89.45%，40歲(含)以下貸款職工佔72.76%。
嚴躍進表示，近期調整重點強化便民，在提取和使用方面都做出優化，說明公積金制度的積極改革正進一步和市場變動吻合。

『陸』 公積金貸款怎樣才能貸滿50萬

貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬於首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為aaa。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

『柒』 公積金貸款50萬需要達到什麼條件

1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限。

2、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；不低於規定比例的購房首期付款金額。

3、具有合法有效的住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方。

4、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

(7)徐州夫妻雙方公積金貸款50萬擴展閱讀

1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、集體土地上建造、翻建、大修自有房。

3、當貸款額度≤房屋價格的80%，可以購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產房。

4、當貸款額度≤房屋價格的70%，可以購買二套自有房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修的自有房。

5、當貸款額度≤所購房價款-房屋補償金，可以購買定向安置經濟適用住房。

『捌』 徐州夫妻雙方能公積金一起貸款買房嗎

一、徐州公積金貸款上限最高50萬。

按市住房公積金管委會確定的標准執行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為50萬元)；借款人單方正常繳存的，原則上不超過最高貸款額度的50%，經「中心」信用等級綜合考評通過後，可適當放寬至最高貸款額度的75%。
雙方或單方正常繳存公積金的職工，購買商品房、經濟適用房、公有住房的，貸款比例一般均不超過70％，取消單方不超過60％的限制；購買二手房的，貸款比例一般均不超過60％，取消單方不超過50％的限制。
最高貸款額度的測算按申請人貸款償還能力測算參考值公式的4倍為限，並且同時符合上述兩條的規定，一般不得突破。取消按申請人貸款償還能力測算參考值公式的2倍為限的限制。

二、徐州住房公積金貸款利率

1-5年（含5年）貸款利率為4.45%，6-30年貸款利率為4.9%。

『玖』 徐州夫妻雙方能公積金一起貸款買房嗎可以貸多少

一、徐州公積金貸款上限最高50萬。

按市住房公積金管委會確定的標准執行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為50萬元)；借款人單方正常繳存的，原則上不超過最高貸款額度的50%，經「中心」信用等級綜合考評通過後，可適當放寬至最高貸款額度的75%。
雙方或單方正常繳存公積金的職工，購買商品房、經濟適用房、公有住房的，貸款比例一般均不超過70％，取消單方不超過60％的限制；購買二手房的，貸款比例一般均不超過60％，取消單方不超過50％的限制。
最高貸款額度的測算按申請人貸款償還能力測算參考值公式的4倍為限，並且同時符合上述兩條的規定，一般不得突破。取消按申請人貸款償還能力測算參考值公式的2倍為限的限制。

二、徐州住房公積金貸款利率

1-5年（含5年）貸款利率為4.45%，6-30年貸款利率為4.9%。