湖北個人住房商業貸款

『壹』 2020在湖北省黃石市陽新縣工商銀行30萬房貸首房15年按本金還利率是多少，每月應還多少

2019年10月8日起，個人住房貸款新發利率以LPR作為參考基準定價，貸款利率不得低於相應期限LPR利率加60個基點。請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢在工行辦理的貸款信息，如：貸款服務行、貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。詳情您可與貸款行進一步咨詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。

（作答時間：2021年3月30日，如遇業務變化請以實際為准。）

『貳』 湖北哪些地區可以商業貸款轉公積金貸款

商業貸款轉公積金貸款，可以節省很大一部分利息，但是，不是每個城市都可以辦理該業務。據了解，北、上、廣三地就不支持。那麼，哪些城市可以辦理商業貸款轉公積金貸款？

目前，可以辦理商業貸款轉公積金貸款的城市，主要是：福州、莆田、深圳、東莞、惠州、南京、寧波、武漢、保定、貴陽、等地。辦理商業貸款轉公積金貸款，各個地區都有要求，比如深圳地區就需滿足8大條件。

拓展資料

個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款，是海南省住房公積金管理局重啟受理的業務 。

2019年3月17日，海南省住房公積金管理局發布《關於重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》並以實施。

個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款_網路 (

『叄』 請問湖北建設銀行的個人房屋商業貸款能不能提前還款

可以提前還貸或提前還本（本金），全國所有銀行都是一樣的，但是一般都不會讓你還款，所以你要和銀行的人有關系給你辦才可以。建設銀行的具體情況你可以直接打客服電話95533去咨詢。

『肆』 武漢申請住房貸款的條件

目前武漢市已經實行了認房又認貸的二套房新政，如何解讀該政策呢?可以分為以下幾種情況：

第一，武漢市戶口的申請者，購買首套房，申請住房貸款，90平米以下的最低可首付兩成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產或者徵信系統中曾有過貸款記錄)，申請住房貸款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，則可能面臨無法貸款的情況，因為目前已經至少有五家銀行停止了三套房貸的發放。

第二，非武漢市戶籍，但是在武漢工作，可以提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，在武漢購買首套房，申請住房貸款的，可享受和武漢本地居民一樣的信貸政策。

第三，非武漢市戶籍，也無法提供一年以上武漢市納稅或社保證明，在武漢申請購買首套房，申請住房貸款的，按二套房政策執行，即首付至少五成，利率1.1倍。

這里還有一種特殊情況，就是不是武漢市戶口，但是湖北省內城鎮居民戶口或8+1城市圈居民戶口，對於這類購房者在武漢申請首套房住房貸款的，武漢市的一些銀行是有優惠政策的，有些銀行將這類人群和武漢本地居民等同看待。

了解了房貸政策，看看自己屬於哪一類，接下來就該熟悉申請住房貸款的一般條件、貸款期限等方面的內容了，雖然具體到各銀行的要求有所不同，但是大體還是差不多的：

申請個人住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、已經簽署購買住房的合同或協議;

4、須支付不低於所購住房全部價款20%以上的首期購房款;

5、提供經貸款人認可的有效擔保;

『伍』 湖北個人住房貸款利率是多少

1、個人住房首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，而二套房的貸款平均利率是5.99%。

2、目前貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。

3、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。

個人住房貸款注意事項有哪些

1、申請貸款額度要量力而行，個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。還需按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料。未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

3、我們要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較。如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

以上是小編為大家分享的關於湖北個人住房貸款利率是多少的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

『陸』 湖北地區銀行個人貸款

個人貸款對象及條件

一 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。

二 同時具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；

5、願意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規定的其他條件。

三 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復印件；

2、房屋認購書原件及復印件；

3、首期房款的繳納原件及復印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

個人貸款程序

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

個人貸款的償還方式

1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；

2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。

個人貸款的額度、期限和利率

1、個人住房貸款

貸款的最高額寬為擬購住房房款的70％；貸款期限最長不超過期30年，一般為10～25年；利率隨貸款期限的長短而不同，並按中國人民銀行有關規定執行。

『柒』 在武漢買房申請住房商業貸款有哪些條件

您好，一、申請購房商業貸款條件
1、有合法的居留身份；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。

『捌』 個人住房商業貸款需要什麼材料

個人住房商業貸款需要材料如下：准備身份證明、房產證、購房合同等材料，向銀行申請貸款，銀行對申請材料進行核實審查後雙方簽訂商業貸款合同，銀行將貸款資金劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶。
《個人貸款暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
《個人貸款暫行辦法》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

『玖』 武漢市個人住房商業貸款轉住房公積金貸款的受理范圍

法律分析：湖北省內以及長江中游城市群住房公積金合作城市。

法律依據：《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》

第一條 為進一步防範和控制住房公積金流動性風險，確保資金安全有序運行，規范風險管理，維護好住房公積金繳存職工的合法權益，促進住房公積金健康可持續發展，結合武漢住房公積金實際，制定本暫行辦法。

第二條 住房公積金流動性風險，包括流動性不足和過剩風險。流動性不足是指住房公積金個人貸款比率(住房公積金個人貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)超過85%後，住房公積金管理中心存在不能及時滿足繳存職工提取住房公積金和使用住房公積金貸款等資金需求的風險。

『拾』 個人住房商業貸款有幾種類型

個人住房商業貸款主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

(10)湖北個人住房商業貸款擴展閱讀：

住房商業貸款所需材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證復印件。