夫妻一方有貸款能否申請共享產權房

A. 夫妻一方貸款買房,房產證寫夫妻雙方名字

法律分析：可以的，只要雙方願意就行。房子是在夫妻雙方婚內取得的，屬於夫妻共同財產。買房購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元非住宅登記費550元經濟適用房登記費40元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

B. 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎

可以辦理，單方有保單，可以申請保單貸款，保單貸款只看申請者個人的徵信報告；若是辦理房產抵押，車輛抵押貸款的話是不能辦理貸款的，因為辦理抵押貸款需要夫妻雙方提供徵信報告。
辦理貸款也分為：個人貸款業務、夫妻貸款業務。

如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標准付首付，商業貸款首付4成，公積金貸款首付3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，首付就是按照首套房付。

(2)夫妻一方有貸款能否申請共享產權房擴展閱讀：

房貸申請資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

參考資料來源：網路-房貸

C. 夫妻一方可不可以抵押共有房屋

夫妻一方如果沒有經過對方同意不可以抵押共有房屋。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

D. 如果一方用公積金貸款買房產權可以共有嗎

只要是夫妻關系，是婚後買房的，房子的所有權是夫妻雙方共有財產。這是新婚姻法規定的！

E. 夫妻一方是北京戶口可以買共有產權房嗎

夫妻雙方由一方是京籍就算京籍家庭，可以申請共有產權房，商貸首套首付30%，而套首付60%，全款付清時間以項目方為准。
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F. 夫妻一方及成年子女為京籍，名下無房無貸，是否可申請共有產權房

申請家庭應同時具備以下條件：

一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;

二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

三是一個家庭只能購買一套共有產權住房。

具體還涉及到幾個問題您可以看下北京市住建委的問題匯總。

http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/wwz/zzxspf/index.shtml

G. 夫妻一方名下有房，可以申請共有產權房嗎

你好：
如果是婚前的房子就不屬於共有共同的房產權，如果想申請可以共同去辦理。

H. 婚前購房，在婚前辦理的抵押貸款，房產在銀行抵押。房產證上是一個人的名字。請問婚後能不能辦理共有權

婚後想要有共有,就要做為買賣更名處理,抵押期間可隨時買賣.是否要得到另一方同意要看你申請結婚時的婚前和婚後的財產分配方式而定.如果婚後是共產治,那不會只看憑條來決定的.

I. 外地有房有貸款在京有資格申請共有產權房嗎

外地有房有貸款在京沒有資格申請共有產權房的。

以北京為例，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條 申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

3、一個家庭只能購買一套共有產權住房。

外地有房不符合以上第三條條件，所以，外地有房有貸款在京沒有資格申請共有產權房的。

(9)夫妻一方有貸款能否申請共享產權房擴展閱讀：

（限制申請情形）

申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2、申請家庭有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。