接力貸幫父母還貸款

❶ 廣州又一次出現名為「接力貸」的房貸產品，這款產品有什麼特點

這款產品的主要特點是綁定家庭收入，即便一個人本身沒有能力償還個人住房貸款，他也可以通過自己的子女來償還剩下的貸款。

首先需要強調一下，我個人非常排斥接力貸，同時也認為接力貸幾乎已經突破了所有人的貸款底線。試想一下，如果一個人本身就沒有購房的能力，這個人需要進一步量入而出，而不是通過所謂的接力貸來強行買房。如果一個人不能正確評估自己的償還能力的話，這個人很有可能會出現房貸斷供的情況，這個人的家庭的生活質量也會嚴重降低。

接力貸是怎麼回事？

這是發生在廣州部分銀行的房貸措施，購房者申請個人住房貸款的時候，如果購房者本身的償還能力有限，購房者可以把自己和家庭的收入捆綁到一起。即便自己不能正常償還月供，這個人的父母或子女也可以幫他分擔個人住房貸款，接力貸可以通過這種方式進一步延長購房者的貸款年限。

❷ 現在為什麼會有銀行再次推出「接力貸」呢

據相關媒體報道，廣州有銀行再次推出了接力貸，不過當天就被監管部門叫停了，沒有引起比較大的波瀾。接力貸就是父母貸款，如果沒有能力還錢，就會讓下一代去還錢。導致接力貸死灰復燃的原因主要有兩方面，一方面，2022年以來，很多城市都對樓市實行了松綁的政策，比如說將首付比例或者將房貸利率。這讓很多銀行嗅到了味道，就想推出接力貸來試一試相關部門的底線。另一方面，新房的購買量是非常低迷的，銀行方面自然也是比較焦慮的。推出接力貸就可能會讓人們願意買房，自己還不了就可以讓子女去還。

樓市成交量如此的低迷，這也讓很多銀行兵出奇招，但真的是不行的，不能把市場這潭水攪得越來越渾。

❸ 合力貸與接力貸的區別

接力貸指以父母作為所購房屋的權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

合力貸指以子女作為所購房屋的權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。主要是為了將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。

接力貸主要是適用於年齡50歲以上的購房者，收入不高、還款壓力較大、兒女限購無購買資格，可以利用父母的資格買房。

合力貸主要適用於年齡18歲以上的購房者，收入不穩定、還款壓力較大、父母限購無購買資格。這類借款人剛剛參加工作，收入較低，還款壓力較大，父母擔保可以減少每月負債比。

❹ 接力貸是什麼，申請接力貸需要哪些條件

接力貸是一種購房貸款。目前，少數銀行有接力貸業務。現實生活中，對於一些還款能力不足但又想買房的人們來說，這是一種很好的選擇，他們可以申請貸款，以父母為借款人，子女為共同借款人，進行貸款。
條件：1. 共同借款人的父親(或母親)具有完全民事行為能力，職業穩定，收入穩定，年齡不超過60歲;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行為能力，不僅限於有穩定的職業和收入，還應具有良好的職業前景;3.該住房貸款的月還款金額占共同借款人家庭月總收入的比例不得高於50%，共同借款人家庭月債務支出占其月總收入的比例不得高於55%。目前，中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行、中信銀行均有中轉貸款業務。轉貸可以覆蓋新房和二手房，但對辦理人的年齡有一定的要求。中國農業銀行和交通銀行都要求不得超過退休年齡，即60歲。另一點需要注意的是，當發放轉貸時，你應該清楚地詢問銀行判斷第一套和第二套的規則。各銀行的要求可能不同，買家需要到銀行網點進行咨詢。
接力貸是一種用於買房的貸款，也就是銀行通常所說的個人住房接力貸。在准備申請住房貸款時，銀行會查詢申請人的收入和銀行流量，只有符合標准才可以辦理貸款。如果父母是借款人，但是他們的還款能力不符合銀行的標准，或者他們的父母沒有能力還款，他們的子女作為共同借款人可以還款。申請貸款的利率和首付是根據主貸款人和配偶的情況，即父母的情況來確定的。貸款期限還根據主要貸款人或共同支付人的年齡確定，是一種比較安全有保障的貸款方式 。

❺ 幫父母辦接力貸會影響我自己的廉租房嗎

不影響。
接力貸款不計入正常的貸款記錄，作為共同還款人不影響你後期還款，只要你的貸款資質沒有問題就可以了。
以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的認定標准，暫不查詢商業貸款記錄。申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬於首次住房公積金貸款，申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬於第二次住房公積金貸款。

❻ 廣州再現「接力貸」，父母還不完房貸，子女來還，這一舉措是否違法

這個舉措並沒有明確違法，但幾乎已經擦了法律的擦邊球。

之所以會這樣說，主要是因為法律上從來就不認可子承父債，接力貸的貸款模式完全就是子承父債。特別是當貸款人申請個人住房貸款的時候，我們千萬不要把個人住房貸款當做兒戲，因為這意味著一個人甚至一個家庭的未來都被捆綁在了房貸上，我們需要用更為嚴肅的態度來看待購房者的貸款行為。

廣州出現了所謂的接力貸。

為了鼓勵大家買房，同時也為了降低個人住房貸款的申請門檻，廣州的部分銀行竟然主動推出了所謂的接力貸。在大家買房的時候，即便父母本身沒有能力償還個人住房貸款，父母也可以要求自己的子女幫助自己償還，父母和子女同時都是個人住房貸款的債務申請人。

❼ 接力貸 ，父母主貸，子女共同還貸但是不上產證，子女的公積金可以沖貸款嗎

不可以。產權是父母的，子女沒有產權名字，貸款公積金只能產權人和產權人配偶使用，子女不符合沖抵條件。

❽ 自己名下無房無貸幫父母還接力貸以後在上海買房有影響嗎

從你的描述來看，你自己名下無房無貸，幫父母還接力貸，以後在上海買房子應該是沒有影響的。主要看你個人有沒有買房，或者貸款記錄，如果沒有，就沒有關系

❾ 子女有房貸在供,然後幫父母做了接力貸,兒子想繼續貸款買房會有影響嗎

影響足夠大。已供房貸，還要貸款買房，本身就很有難度。再做了拉力貸，就更加有難度了。

❿ 我想申請接力貸，父母幫忙還款，辦理貸款需要什麼材料

接力貸，是指為延長貸款期限或增強還款能力，借款人與父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作為共同借款人申請的住房貸款。
接力貸適用范圍：一、作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70年）可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限；二、作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。
應按照個人住房貸款的規定提供申請資料，共同申請人應分別填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》。
農行個人住房貸款所需資料如下：
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、購房首付款證明；
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；
7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
8、農業銀行要求提供的其他資料。
具體咨詢當地農行。