1. 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少
目前,如果是首套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為80萬,二套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為60萬。需要注意的是,夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
公積金貸款額度:
1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。
2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。
夫妻公積金貸款額度計算:夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》
2. 浙江公積金貸款夫妻2人上限能貸多少
夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少?據小編了解,根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒:根據《物權法》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」,另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」,不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
3. 嘉興公積金最高貸款額度多少
一、嘉興公積金貸款上限最高35萬。
夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿一年的,戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿一年的,戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
二、嘉興住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%,貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
4. 嘉興公積金貸款政策及額度
嘉興公積金貸款政策:
一、申請人必須具有嘉興市的常住戶口證明或者有效的居留證明;
二、具有穩定的工作和收入,有足夠的還款能力,並且不能在銀行有不良的信用記錄;
三、申請人必須在嘉興市連續正常繳納公積金半年以上;
四、嘉興市住房公積金管理中心規定單人申請公積金貸。
嘉興公積金貸款額度:
一、不高於市公積金管委會確定的最高貸款限額,當前單人30萬元,雙人及以上60萬元;
二、不高於按照借款申請人住房公積金賬戶存儲余額倍數確定的貸款限額,當前倍數為10倍;
三、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
四、不得高於按照房屋總價確定的貸款限額:
購買新建商品住房的,不得高於所購房屋總價的70%;購買二手房的,不得高於成交金額與計稅金額兩者低值的70%,其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的,則不得高於60%;購買拆遷安置房的,不得高於安置房總價的70%,且不得高於實際購房支付的補差款;建造住房的,不高於公積金管委會確定的最高貸款定額,當前每戶為20萬元。用作抵押的住房評估價值不能低於貸款定額的2倍;
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
5. 嘉興市公積金貸款最多可貸款多少
根據嘉興市住房公積金管理中心網站的相關信息顯示:
目前嘉興市夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工家庭,最高貸款額度由目前50萬上調至60萬;夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件的,最高貸款額度由目前25萬上調至30萬。
6. 嘉興公積金貸款能貸多少
一、不高於市公積金管委會確定的最高貸款限額,當前單人30萬元,雙人及以上60萬元;
二、不高於按照借款申請人住房公積金賬戶存儲余額倍數確定的貸款限額,當前倍數為10倍;
三、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
四、不得高於按照房屋總價確定的貸款限額:
購買新建商品住房的,不得高於所購房屋總價的70%;購買二手房的,不得高於成交金額與計稅金額兩者低值的70%,其中房齡(指住房竣工至申請貸款期間的年限)在10年以上的,則不得高於60%;購買拆遷安置房的,不得高於安置房總價的70%,且不得高於實際購房支付的補差款;建造住房的,不高於公積金管委會確定的最高貸款定額,當前每戶為20萬元。用作抵押的住房評估價值不能低於貸款定額的2倍;
五、貸款額與提取額之和不得超過所購房屋總價。
拓展資料:
其他情形下的限額標准
1.借款申請人配偶為駐嘉部隊現役軍官(士官)的,貸款額度按照借款申請人確定的貸款額度同等享受,如貸款申請人本人享受優惠政策的,則按單人最高貸款限額同等享受;
2.購買首套自住住房且首次申請公積金貸款的職工家庭可享受保底貸款,職工個人可貸額度不足15萬元時按15萬元計算;
3.享受城市品質提升政策的職工家庭貸款額度按繳存人最高貸款限額上浮50%,存貸不掛鉤;
4.頂尖人才、高端人才其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額上浮50%確定,存貸不掛鉤;
5.高級人才、基礎人才A類其貸款額度按雙人繳存最高貸款限額確定,存貸不掛鉤;
6.取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才首套首次申請住房公積金貸款,其貸款額度按單人繳存最高貸款限額上浮50%確定,存貸不掛鉤。
7. 夫妻可以共同公積金貸款能貸多少
首先:公積金貸款上限為80萬,你說的104萬是信用評級評到AAA級別,貸款金額可以上浮30%。但是這個信用評級不確定,所以一般都是先按80萬申請,如果能到AAA就增加貸款金額,如果不能到就需要您去補首付了。您自己要考慮清楚。除非您現在已經拿到了信用報告。第二:根據您兩個人的情況,共同申請是沒有問題。但是前提條件是貸款金額不能超過上限,也就是80萬(或者您說的104萬)。讓您失望了吧!第三:公積金還款還是需要您按月自己還款的,賬戶中的錢您可以支取後存入還款賬戶用於還款,現在還沒有直接扣劃公積金賬戶的服務和功能。又鬧心了吧!第四:只要您有錢就可以提前還款,如果您是北京市住房資金管理的,還款方式為自由還款,您每個月都可以提前還款(需要撥打呼叫電話)。如果是國家機關資金管理的,是需要提前到建行預約的。
8. 嘉興公積金每個月個人交218元.已經交半年,今年28歲,每個月工資4000左右,公積金貸款最多貸多
嘉興住房公積金貸款額度的確定夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的,戶住房公積金貸款額度上限為25萬元,夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的,戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。借款人還清原有住房公積金貸款,且無連續三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的,在符合公積金貸款其他條件,第二次申請住房公積金貸款時可貸額度實行差額貸款。
9. 上海的公積金可以在嘉興買房嗎 如果不可以的話以什麼方式貸款最核算
不可以,公積金只可以在同一個城市使用,原有公積金里的金額只是作為衡量你貸款數額的衡量標准,上海的
公積金貸款
有上限,單人貸款上限為20萬,算裝修補償貸款10萬,共計30萬,夫妻共同用公積金貸款上限為50萬,裝修補償部分不可以重復。