買房貸款我跟父母去簽的字

① 我想貸款買房，把我和 我父親的名字都寫在房產證上可以么

不可以。

房地產權證(也就是房產證)上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。貸款買房，商品房目前處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理「增加共有權人」的業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「房屋所有權變更登記」，但變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人都是選擇貸款按揭買房，貸款還清之前，是不能辦理變更登記的。

購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

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1、父母子女加名，選擇贈與最合適，如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。

2、贈與流程：需要先去公證處辦理房產贈與的公證，之後攜帶相關是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

3、贈予手續：

（一）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（一）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

② 買房同時寫上父母的名字申請貸款的話需要另一半到場嗎

如果是兩個人的名字，那麼兩人都必須同時到場。至少，得證明這兩個人是真實存在的，而且貸款行為是他們的真實意願體現。

③ 我已經結婚了，但是父母幫著貸款買房，房產證上可以可以寫我的名字嗎

可以寫你自己的名字，不過需要查你的徵信。

④ 買房貸款寫了我跟父母名字,拿房本時需要姐姐姐夫也到場簽字嗎

這人與你姐姐、姐夫沒關系，他們不用簽字。

⑤ 被父母貸款了,讓我簽字之後才知道是以我的名義貸的。之前跟我說的家庭貸就讓我簽個字，我也不懂

朋友說，自己的父親在自己毫不知情的情況下去銀行貸款，還把錢借給了別人了，現在對方沒有還錢，自己父親還不上貸款。這時才告訴我，我才知道父親貸款的事情。問題是，銀行為什麼找我？

欠債還錢，天經地義。所以，銀行貸款是必須也應該償還的，這是一個特別簡單的道理。

而你的問題，你的父親在你不知情的情況下貸款償還不上了，銀行卻找你，這讓你很困惑。

首先，道理上和法律上，你父親從銀行貸款如何無法償還，銀行是不應該找你償還的

雖然有民間說法：父債子還。但是無論你父親從銀行貸款你是不是知道，你父親無法償還時銀行都不應該找你償還，除非在貸款用途時你父親明確貸款的用途是給你使用，否則，銀行找你是沒有道理的。

曾經有一些貸款機構和借貸平台，貸款難以償還時進行各種暴力催收，包括對家裡人進行各種催收，是違法行為。那種傳統上父債子還、跑了和尚跑不了廟的追債想法和作法都是不當行為。

其次，你父親從銀行貸款是在你毫不知情是什麼意思？是以他的名義貸款還是以你的名義貸款？這是完全不同的

如果你父親從銀行貸款是以你的名義貸款，那麼你不知情是完全不對的，無論是你父親還是貸款銀行都是違規的，銀行貸款規定必須對貸款申請人和貸款擔保人進行面簽，否則就是違規的。

如果是以你父親的名義進行貸款，那麼無論你知道還是不知道都是沒有區別，無論是你知道還是不知道，只要你沒有在貸款材料上簽字，貸款的償還都沒有你的責任。

所以，強調你對你父親從銀行貸款知情還是不知情都是沒有意義的，結果都是一樣的。

其三，貸款銀行在你父親貸款償還不了的情況下找你，如果僅僅是通過你找你父親是允許的，否則就是不允許的。

無論是銀行貸款還是信用卡欠款，還有網路貸款，一些貸款申請人都喜歡在貸款逾期以後玩失蹤，有的扔掉電話卡，有的甚至剪掉銀行卡和食用卡，失聯、拒絕還款是常用的招數。

面對這樣的貸款人，貸款機構一般只能聯系緊急聯系人或者家屬，通過家屬聯系借款人。

如果在你父親貸款難以償還後也玩起了失聯，那麼貸款銀行找你聯系你父親是可以，是沒有問題的。你應該積極幫助銀行聯系你父親，並督促和幫助你父親進行還款。

如果你父親沒有玩失聯而是能夠正常聯系，那麼貸款銀行找你就是沒有道理的，如果向你催收貸款那麼就屬於暴力催收，你可以向相關機構進行投訴。

其四，你父親從銀行貸款借給別人可能導致自己陷入債務危機，嚴重者甚至是違法的，一定不能繼續做

將貸款借給別人，如果僅僅是朋友之間資金借貸，那還僅僅是可能會讓自己陷入資金和債務危機，因為對方可能信用不好不還款，也可能因為臨時性資金困境而難以償還借款，無論什麼原因都可能造成你無法及時償還銀行的貸款，並給自己造成信用不良甚至有可能成為信用黑名單。

如果將銀行貸款進行轉貸甚至是高利貸，那麼就有可能是違法的。

法律規定如果民間借貸利率超過36%就屬於高利貸行為，特別是把銀行貸款進行高利貸，那就是高利貸，屬於違法行為。（麒鑒）

⑥ 買房子貸款簽合同必須本人嗎父母也不能代簽嗎

從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是說你必須成年且能清楚的理解合同中的意思。那麼你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。

如此重要的合同，還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。

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共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。

由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。

除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。

需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。

⑦ 孩子婚前買房和父母簽訂借款

法律分析：婚前買房父母借條應當寫清楚借款的金額，借款的原因和借款的用途，最後就是借款人自己親筆簽名，如果有共同借款人的情況之下，其他的借款人也是需要在借條上面簽字的，最後註明日期就可以發生法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十四條 借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付，借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

⑧ 和父母一起買房貸款怎麼辦理

首先你必須滿18周歲，你和父母三人需要提供身份證，戶口本，結婚證，收入證明就可以，可以合同只寫你的名字，父母只簽貸款合同作為你的共同還款人，

⑨ 買房貸款為什麼要父母簽字

法律分析：的名下沒有其他擔保財產也沒有其他直系親屬父母作為的直系親屬，銀行為了風險管控，當然要父母簽字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

⑩ 父母購買的房子,上面寫了父母和我的名字,我現在想要貸款買房,這可以算首套房嗎

轉的，因為這種你在其他房產證有房屋份額，那就是說你已經有房產了肯定不算，是你的首套房貸。