⑴ 兒子買房需父母收入證明
法律分析:1、可能是兒子本人的收入證明達不到銀行的要求,追加其父母為共同還款人。2、需要擔保,貸款誰也不願意做賠本買賣,所以要擔保的,你有能力,或者你父母有能力都可以貸。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
⑵ 請問到中國農業銀行辦理購房貸款時(單身),還要父母的收入證明和簽字很納悶!!!
如果你是有工作,年滿18周歲的人,不應該再要父母簽字。你可以讓他們出示父母提供收入的依據。公積金的支取,公積金管理中心都不允許父母為兒女購房支取他們自己的公積金,兒女購房為什麼要父母的證明呢。
⑶ 子女按揭買房,銀行流水不夠,父母有大額定期存單,可以作為證明申請貸款嗎
可以作為貸款證明。
銀行貸款對象是具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料,有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款。
(3)兒女貸款買房父母工資證明擴展閱讀:
借款人應提供的材料:
1、夫妻雙方身份證、親屬存款證明、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。
2、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。
3、所在單位的營業執照副本復印件。
4、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等。
5、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑷ 房貸工資證明父母怎麼開
首付出了,按揭年限長一點就行了,務農的沒法開證明的。
⑸ 子女買房父母出資怎麼證明
法律分析:可以搜集以下證據:夫妻雙方的認可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;房屋買賣認購合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄像;首付款銀行轉賬記錄;稅收繳納銀行轉賬記錄;貸款還款銀行轉賬記錄;夫妻雙方認可父母出資購房的聲明等。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
⑹ 銀行按揭買房貸款貸款人年齡小都需要父母單位出證明,證明家庭收入狀況嗎
如果在銀行申請按揭買房貸款,貸款人的年齡比較小,需要父母的單位出證明,證明家庭收入的情況,說明你們有還款能力,銀行才會發放買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。
⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。
⑺ 子女購房父母一起貸款需要哪些材料
您好:
一般接力貸的材料:
商業貸款的材料:學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 (按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的,只需要提供工作證和收入證明。)
您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。
您父母需要提供收入證明,存摺或者退休金。
以下事項需要注意:
1、關於貸款利率,對所購房屋為子女第一套住房的,按照首套房貸款利率執行。
2、目前能做接力貸的銀行是:(1)農業銀行,要求父母59歲(含)以下。(2)工商銀行65歲以下.(3)浦發銀行64歲(含)以下。
希望可以幫到您!
⑻ 貸款買房收入證明要怎麼開
您好,收入證明需要公司開出,寫法很簡單,只要寫明姓名與收入就可,銀行審核還貸能力是凈收入50%以上。當然,也可以增加還貸人,例:如何你想和家人一起申請貸款,兩人收入的50%足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶,只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外,如果個人收入證明大於10000元的,需要額外提供一些資產證明,資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
⑼ 子女購房父母一起貸款需要哪些材料
您好:
一般接力貸的材料:
商業貸款的材料:學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 (按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的,只需要提供工作證和收入證明。)
您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。
您父母需要提供收入證明,存摺或者退休金。
以下事項需要注意:
1、關於貸款利率,對所購房屋為子女第一套住房的,按照首套房貸款利率執行。
2、目前能做接力貸的銀行是:(1)農業銀行,要求父母59歲(含)以下。(2)工商銀行65歲以下.(3)浦發銀行64歲(含)以下。
希望可以幫到您!
⑽ 父母銀行貸款買房需要向銀行提供子女的工作單位和收入證明嗎
一般不需要。
貸款買房,本質是以房為抵押,而房是父母名字,只需要父母的收入證明,身份證等需要的證明。但是如果買的房登記為子女的名字,就需要子女的收入證明等。