夫妻公積金第二次貸款

① 公積金第二次貸款能貸多少

主要看以下2種 情況：
1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公積金貸款，這算二套，貸款8成上限80萬。
2、若您指的是第二次使用公積金貸款，首次公積金貸款已經結清，北京家庭名下無房，則可以申請首套貸款8成，上限120萬。
拓展資料：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

② 住房公積金貸款用過一次還能再貸款嗎

用過住房公積金貸款的，可以再次貸款。以鄭州為例，借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

關於住房公積金貸款條件的規定。

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人已連續、正常繳存住房公積金6個月（含）以上，近期應繳未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

以上內容參考鄭州住房公積金——住房公積金貸款須知

③ 公積金還完房貸後多久後可以再次貸款

一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：1)先結清首套房公積金貸款。2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。3)貸款前連續繳存6個的住房公積金;4)信用良好，具備償貸能力;5)滿足公積金管理中心的其他規定。2、再辦理其它類型貸款：比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

(3)夫妻公積金第二次貸款擴展閱讀:

公積金貸款買房注意事項1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

④ 第二次使用公積金貸款可以貸多少呢

個人最多不超過30萬，夫妻雙方最多不超過60萬。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。另外如果首套房公積金未結清的話，是不可以再申請公積金貸款的，需要結清後才可以再次申請。

一、第二次用公積金貸款額度怎麼計算？

貸款額度=房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。

二、第二次用公積金貸款利率規定？

《住房公積金貸款須知》貸款利率規定：貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

三、用公積金二次貸款有什麼條件？

第二次使用公積金貸款需要在上一筆公積金貸款還清的次月才能申請。其他申請條件與首次申請公積金貸款一致：
1、借款申請人在申請貸款之月前連續、足額、按時繳納公積金滿6個月，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）等。

⑤ 夫妻公積金合貸同一套住房 還能第二次公積金貸款嗎

夫妻公積金合貸款一個房子，有的地方是還可以用公積金貸房子的，有的地方就不行了，要看當地的政策。

⑥ 公積金二次貸款能貸多少錢

如果你的意思是在北京有一個家庭名下的房子，再用公積金貸款，這個是兩套，貸款的80%，上限是80萬。如果您是指二次使用公積金貸款，第一筆公積金貸款已經結清，且北京家庭名下無房，可以申請首筆貸款的80%，上限為 120 萬。
如果公積金已經斷了，買房時想用公積金貸款，但不能超過40萬元。 如果使用夫妻公積金貸款，不能超過60萬元。 如果公積金沒有被截斷，最高貸款可以是50萬，夫妻最高貸款不能超過70萬。
根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定，一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款購買自己的住房，如果家庭和配偶一方已經使用過住房公積金貸款 婚前或婚後，兩人或一人累計使用次數達到二次使用標准，不接受第三次貸款； 如果需要連續還款12個月，可以使用住房公積金貸款和已繳款額的貸款。
拓展資料：
公積金貸款買房需要什麼條件。
1、申請的貸款必須用於自住住房的購買、建設、改造和大修；
2、借款人具有完全民事行為能力，在本市具有永久居留權或有效居留身份；
3、借款人職業和收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款人及單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請時開立6個月以上（含）的住房公積金存款賬戶。貸款，連續足額存入住房公積金6個月以上（含）；借款人在市外繳納住房公積金的，應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳納證明；
5、借款人必須是購房合同或協議約定的財產所有人或共有人；
6、借款人購買未來房並以擬購買的未來房為抵押的，必須有符合規定條件並具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權明確的房屋提供抵押擔保；
7、借款人辦理質押的，應到指定的受託銀行開立個人定期存單，辦理質押手續。

⑦ 公積金貸款·可以用第二次嗎

一個家庭或單身，買房只能使用兩次住房公積金貸款。夫妻兩人只要合計使用次數或一人使用次數已達到兩次的，第三次貸款將不予受理。

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⑧ 公積金二次貸款要符合什麼條件

【法律分析】
1、連續足額繳存住房公積金一年以上的，貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的30倍;連續足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的，貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的20倍。2、月還款額不超過家庭月收入的50%。3、期房貸款額不超過抵押物現值的80%，再交易房貸款額不超過抵押物現值的70%。4、期房貸款額不超過所購房總價的80%，再交易房貸款額不超過所購房總價的70%。5、同一套住房已辦理購房提取的，貸款額不超過所購房總價與購房提取額的差額。根據我國相關法律規定：首次住房公積金貸款已還清第二次申辦公積金貸款，購買新建商品住房的，首付比例為40%;首次住房公積金貸款已還清第二次申辦公積金貸款，購買二手住房的，首付比例為50%。首次貸款已結清，即可申辦第二次公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑨ 用夫妻一方公積金貸款兩次 另一方還可以再貸款嗎

用夫妻一方公積金貸款兩次，另一方還可以再貸款嗎？用夫妻一方公積金貸款兩次，另一方還可以再貸款嗎？用夫妻一方公積金貸款兩次，也是夫妻共同承擔貸款的，所以另一方就不可以再貸款了

⑩ 公積金貸款夫妻雙方都貸過還能再貸嗎

一般公積金能用兩次
如果上次是一起買的1套房子
那麼這次還可以用
如果是2套房子
那麼估計使用不了
具體問問你們當地公積金那邊吧