房產證可以貸款必須夫妻雙方到場

⑴ 辦房產證需要夫妻雙方都到場嗎

一般來說辦房產證的時候，是不需要夫妻兩人都在場的，即便是房產證上要寫夫妻兩個人的名字，也不需要雙方都在場。

只有帶著雙方個人身份證明、購房合同、結婚證等等相關證件就可以辦理房產證。夫妻都要在場的情況，通常是在買房辦理貸款手續的時候，因為貸款需要雙方簽字才可以，他人不可代簽。若是購買新商品房辦理房產證的話，開發商或者委託人要到場。

辦理房產證所需證明材料

購買新商品房在辦理房屋產權證的時候，需要提交購房者的個人身份證件、婚姻證明材料、戶口本證件、無房證明材料、房屋買賣合同、派出所出具的房屋座落證明、測繪表、契稅繳納憑據等等相關證件材料。

購買二手房在辦理房屋產權證的時候，不僅需要提供買方個人的身份證明、婚姻證明、戶口本、無房證明等證件材料，賣方也要提供個人身份證明、戶口薄等等證明材料。

⑵ 房產證只有一個人名字抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

法律分析：需要。

婚內貸款視為共同債務。結婚之後，房產抵押貸款就屬於共同債務，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以需要雙方簽字。哪怕房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時也需要配偶簽字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

⑶ 房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎

正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權信息上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮

⑷ 夫妻貸款買房,還貸完後,拿抵押房產證是否需要夫妻雙方到場

是的，是夫妻貸款買房，還貸完後，拿抵押房產證是需要雙方到場的

⑸ 已婚房本寫一個人的名字貸款必須夫妻雙方簽字嗎

當然可以，不過貸款時需要夫妻雙方簽字！在沒有別的合同或者什麼證明的情況下房產證上寫的是夫妻雙方的名字，就是夫妻共同財產！所有做房產抵押貸款時，必須夫妻雙方簽字

⑹ 辦理房產證需要夫妻雙方都到場嗎

一般來說辦房產證的時候，是不需要夫妻兩人都在場的，即便是房產證上要寫夫妻兩個人的名字，也不需要雙方都在場。只有帶著雙方個人身份證明、購房合同、結婚證等等相關證件就可以辦理房產證。夫妻都要在場的情況，通常是在買房辦理貸款手續的時候，因為貸款需要雙方簽字才可以，他人不可代簽。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第三條
本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
本辦法所稱房屋權利人(以下簡稱權利人)，是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權利申請人(以下簡稱申請人)，是指已獲得了房屋並提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。
第四條
國家實行房屋所有權登記發證制度。
申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
第六條
房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

⑺ 夫妻貸款買房付首付時，請問是必須都要到場嗎

夫妻購房買房付首付的時候，一般來說是需要雙方，到了，因為貸款的時候需要雙方的簽字呀，最好是一起去吧！

⑻ 用房產證抵押貸款需要夫妻雙方同意嗎

法律分析：不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料;

(七)登記機關認為必要的其他文件。

⑼ 房產證是自己的名字，貸款需不需要老婆簽字

貸款不用你老婆遷移，房產證是一個人的名字辦理手續就會非常簡單，不需要兩個人同時到場，省去了很多麻煩。

⑽ 辦房產證需要夫妻雙方都到場嗎

一般來說辦理房產證的時候，是不需要夫妻雙方兩個人都在場的，即便是房產證上要寫夫妻兩個人的名字，也不需要雙方都在場。只要帶著雙方個人身份證、購房合同、結婚證等相關證件就可以辦理房產證。

夫妻都要在場的情況，通常是在買房辦理房貸手續的時候，因為貸款需要雙方簽字才可以，他人不可代簽。若是購買新商品房辦理房產證的話，開發商或者委託人要到場。

房產證辦理所需材料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。