1. 申請住房公積金貸款可以我和我父母三個人一起申請嗎
可以的。
公積金貸款條件:
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2. 子女公積金貸款買房加上父母共有
法律分析:子女公積金貸款買房,可以以父母做擔保,一起還貸款。
法律依據:《國務院住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
3. 子女可以和父母一起用公積金貸款么
如果同在一個住房公積金管理中心繳納住房公積金,而且父母和子女都是房屋共有人,就可以一起申請住房公積金貸款,也可以要求償還貸款。
4. 公積金貸款父母可以作為共同還款人嗎
法律分析:可以的。提取住房公積金金額不足時,借款人應及時補足還款金額。提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親。因此是可以公積金貸款父母共同還款人。父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的,具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款,有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人,也可以是符合貸款要求的其他自然人。
法律依據:《住房公積金管理條例 》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
5. 能否和父親一起用公積金貸款以及還貸
1.可以的,但是只有一個主貸人,另外一個可以作為參貸人,可以一起還款。
2.可以的,公積金可以以家庭為單位申請貸款以提高貸款額度,但因為你父親年齡的原因可以貸款年限不會很長。
3.還款方式有年沖和月沖,銀行會問你選哪種方式,年沖是在每年的一月或九月把你一年交的公積金抵充到你貸款的本金里,月沖是每個月都從你單位交的公積金里扣,你說的直接每月用公積金的賬戶裡面的錢還款是月沖,前提是你的月沖額要高於你的貸款月還款額,否則你還要自己加一點夠足月供。
那我就再糾結的回答一下
1.純公積金的貸款額度是看你們的公積金賬戶余額,和你們的公積金月繳額
2.沒有所謂的一次性扣3萬6呀,它自動扣除里裡面剩餘的額度,公積金一般是單位交的,如果你自己能補進去倒是不錯的選擇,因為公積金年沖扣的是本金,即如果你今年貸40萬,你的公積金月繳是500元/月,500*12=6000元,那麼明年的4月自動會扣除你去年一年還的本金再-6000元,大概算你還了一萬的本金,即40萬-1萬-6千,然後再按照剛剛的結果算你今年的利息。後面一個是對的,除掉公積金的月繳,差多少就補多少。
3.不會像你說的那樣扣。
6. 我想辦理公積金貸款,但是公積金太少,可以把我父母的公積金合到一起貸款嗎,我父母和我不在一個城市
可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的,最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
7. 子女買房可以用父母的公積金貸款嗎
子女買房是可以用父母的住房公積金的。子女購房並申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金,借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
8. 公積金貸款父母共同還款人
法律分析:組合貸款父母不能作為共同貸款人的。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
9. 夫妻和父母能共同使用公積金貸款嗎
不可以,雖然目前可以父母和子女共同承擔貸款,但僅限於購房者直系的一人
10. 公積金貸款父親跟兒子能同時貸款嗎
當然可以。
1、父親和兒子可以將公積金貸款放在一起。他們需要人們擁有公積金的配額,並且通常在沒有三到六個拖欠的情況下支付。如果父子現在不在同一個家庭注冊,他們需要提供親屬關系的證明。如果金額是,您需要致電公積金管理中心(12329),他將實施一些具體條件。
2、父親和兒子的公積金可以買貸款的房子。父親和兒子的賬戶需要在一個賬簿上,屬於住房公積金的共同借款人。
3、住房公積金CO借款人指的是兩個或多個聯合申請住房公積金貸款的借款人。
4、根據房屋公積金私人購買貸款的措施,房屋公積金貸款金額的計算基於借款人的住房公積金儲存余額的某些倍數。
5、「住房公積金管理條例」第8條,市政當局在中央政府下,市政府各國人民政府所在的城市以及其他城市分為地區(縣,縣和聯盟),應將住房公積金管理委員會建立為管理層的決策機構住房公積金。
6、住房公積金管理委員會成員,人民政府負責人,有關部門的負責人,如建築,金融和中國人民銀行和相關專家佔1/3,工會和員工的代表佔1/3,單位賬戶代表1/3。住房公積金管理委員會主任應成為一個具有社會信譽的人。
拓展資料;
一、如果您和您的父親只有一個公積金,可能難以成為借款人。在這種情況下,不應允許貸款。公積金貸款有關存入住房公積金的員工享有的貸款。根據國家法規,根據公積金貸款的有關規定,所有存放住房公積金的所有員工都可以申請公積金貸款。
二、如果父子和兒子都有公積金,他們應該能夠進行聯合貸款,但如果父子是聯合償還人,他們需要發出一位父親和兒子證書(如果他們沒有劃分他們的賬戶,他們可以直接劃分他們的賬戶發出賬簿。如果他們分為他們的賬戶,他們需要去當地的警察局打開一個單獨的賬戶證書)。
三、在結婚後買房時,我們應該注意什麼;
1.雙方人物都在
在購買房屋的過程中,涉及許多簽署流程,例如簽署銷售合同,申請住房貸款和交易轉移,
2.證書是關鍵
當夫妻一起購買房子時,他們需要提供更多證書,並且它們都不能少。
3.注意主要貸款和分期貸款
由於信貸政策的變化,有必要根據實際情況確定主貸方和子貸方,而不是根據收入水平。當夫妻償還時,他們必須根據實際情況確定主要貸方和二級貸款人。