公積金貸款父母和子女不屬於同一家庭

A. 公積金貸款記錄是以家庭為單位嗎

公積金貸款記錄是以家庭為單位的。長沙住房公積金管理中心：住房公積金制度具有保障性和互助性，需要考慮資金的安全性和穩定性，盡可能讓更多的繳存人享受到住房公積金制度的好處和便利。

住房公積金提取、貸款政策均是以職工家庭為單位，一個職工家庭只能有一筆公積金貸款，每次提取也只能以一套自住房的還貸額提出申請。公積金貸款以家庭為單位，累積已使用兩次公積金貸款，禁止申請第三次公積金貸款。

(1)公積金貸款父母和子女不屬於同一家庭擴展閱讀：

公積金貸款也是按照家庭為單位，目前還有公積金貸款沒有還清，不可以再使用公積金貸款。兩年內購買同一套住房申請提取住房公積金的，即前後兩次交易的契稅繳納時間必須滿24個月，不滿24個月再次交易的，購房人不得提取住房公積金。

公積金貸款次數認定也將以家庭為單位（含婚前和婚後貸款），借款人及配偶貸款次數合並計算。對夫妻婚姻存續期間合並計算有過2次住房公積金貸款記錄，離異未滿1年的職工不予受理公積金貸款申請。

B. 公積金貸款父親跟兒子能同時貸款嗎

當然可以。
1、父親和兒子可以將公積金貸款放在一起。他們需要人們擁有公積金的配額，並且通常在沒有三到六個拖欠的情況下支付。如果父子現在不在同一個家庭注冊，他們需要提供親屬關系的證明。如果金額是，您需要致電公積金管理中心（12329），他將實施一些具體條件。
2、父親和兒子的公積金可以買貸款的房子。父親和兒子的賬戶需要在一個賬簿上，屬於住房公積金的共同借款人。
3、住房公積金CO借款人指的是兩個或多個聯合申請住房公積金貸款的借款人。
4、根據房屋公積金私人購買貸款的措施，房屋公積金貸款金額的計算基於借款人的住房公積金儲存余額的某些倍數。
5、「住房公積金管理條例」第8條，市政當局在中央政府下，市政府各國人民政府所在的城市以及其他城市分為地區（縣，縣和聯盟），應將住房公積金管理委員會建立為管理層的決策機構住房公積金。
6、住房公積金管理委員會成員，人民政府負責人，有關部門的負責人，如建築，金融和中國人民銀行和相關專家佔1/3，工會和員工的代表佔1/3，單位賬戶代表1/3。住房公積金管理委員會主任應成為一個具有社會信譽的人。
拓展資料;
一、如果您和您的父親只有一個公積金，可能難以成為借款人。在這種情況下，不應允許貸款。公積金貸款有關存入住房公積金的員工享有的貸款。根據國家法規，根據公積金貸款的有關規定，所有存放住房公積金的所有員工都可以申請公積金貸款。
二、如果父子和兒子都有公積金，他們應該能夠進行聯合貸款，但如果父子是聯合償還人，他們需要發出一位父親和兒子證書（如果他們沒有劃分他們的賬戶，他們可以直接劃分他們的賬戶發出賬簿。如果他們分為他們的賬戶，他們需要去當地的警察局打開一個單獨的賬戶證書）。
三、在結婚後買房時，我們應該注意什麼；
1.雙方人物都在
在購買房屋的過程中，涉及許多簽署流程，例如簽署銷售合同，申請住房貸款和交易轉移，
2.證書是關鍵
當夫妻一起購買房子時，他們需要提供更多證書，並且它們都不能少。
3.注意主要貸款和分期貸款
由於信貸政策的變化，有必要根據實際情況確定主貸方和子貸方，而不是根據收入水平。當夫妻償還時，他們必須根據實際情況確定主要貸方和二級貸款人。

C. 房產證是子女名字可以用父母公積金貸款嗎

不一定。
雖然原則上可以用父母的公積金購買住房，但是各個地方的公積金政策是不一樣的，建議咨詢當地公積金中心。

D. 公積金貸款家庭單位包含孩子嗎

不包含。
住房公積金貸款是以家庭為單位(包含配偶，不含父母和子女)，只要你貸款，你是主貸人，你配偶是共同貸款人。
也就是說夫妻一人申請貸款，一個人是主申請人，另一個人是共同申請人。

E. 國管公積金貸款的家庭是怎麼界定的可以帶父母么

不包括父母 因為貸款有一個年齡界限 超過50以後就不能貸款 同樣也不能參與到子女的貸款當中

F. 孩子婚後一方父母用子女的公積金貸款並由父母還款這屬於夫妻共同財產嗎

不管是用誰的貸款，誰還款就是誰的夫妻共同財產。另外還要看房產證是誰的姓名。

G. 兒子買房,兒子和父親可以同時用公積金貸款嗎

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

H. 父母跟子女可以一起用公積金做貸款嗎

如果同在一個住房公積金管理中心繳納住房公積金，而且父母和子女都是房屋共有人，就可以一起申請住房公積金貸款，也可以要求償還貸款。

I. 現在按揭政策里說的一個家庭，是不是包括父母和成年子女

銀行認定的家庭是指夫妻及未成年子女。
關於二套房的認定：
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

J. 父母和子女共同購房,子女能否用公積金貸款

根據地區不同，對於公積金貸款買房的共同借款人的要求也不一樣，一般為夫妻。如果不是夫妻的話，同戶人也可以作為共同借款人使用住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力。

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。

8、借款人同意辦理住房抵押和保險。

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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一、公積金貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

二、還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。