個人住房貸款定價基準轉換業務待處理

A. 個人房貸將統一轉換為LPR定價，該怎麼辦理轉換手續

根據五大行的公告，此次批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。

從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

(1)個人住房貸款定價基準轉換業務待處理擴展閱讀

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

2020年9月21日，貸款市場報價利率一年期3.85%，五年期4.65%

B. 未及時完成存量浮動利率個人貸款基準利率轉換要怎麼樣處理呢

中行自8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換或未完成自行轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準將批量轉換為LPR。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

C. 個人住房貸款定價基準轉換是什麼意思

個人住房貸款定價基準轉換，就是LPR或者固定利率的轉換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進行轉換，轉換之後，貸款的利率就會發生改變。
個人住房貸款定價基準轉換是指從貸款基準利率轉換為LPR。是借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

D. 建行的房貸定價基準轉換業務怎麼樣，靠譜嗎

大家都知道，現如今年輕人結婚需要付出很大的成本，作為男方基本上都需要買車子買房子，尤其是房子，基本上每個女生都會要求男生在結婚之前買房子。但房子畢竟是一個花費很大的東西，所以很多人買房子都會選擇貸款。那買過房子的朋友都知道，在辦理房貸的時候，銀行一般會問你一件事，那就是你的房貸利率是否需要辦理房貸定價基準轉換業務，也就是咱們常說的是否轉LPR。可能有人會問，如果是在建行辦理房貸，那辦理房貸定價基準轉換業務靠譜嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看在建行辦理房貸定價基準轉換業務，究竟靠不靠譜，希望冷眼的科普，能夠幫到大家。

E. 未及時完成存量浮動利率個人貸款基準利率轉換如何處理

中行自8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換或未完成自行轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準將批量轉換為LPR。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

F. 現有一筆「LPR利率轉化」的貸款業務尚待確認、進入之後一直顯示還未確認、我要點擊那一步需要確認啦

不同銀行LPR轉換流程不一樣，如有疑問您可以聯系貸款行查詢。

平安銀行個人貸款存量浮動利率貸款定價基準轉換范圍如下（如有疑問，您可以撥打平安銀行官方客服95511-3或聯系您的個貸客戶經理咨詢）：
①2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放 ；
②參考貸款基準利率定價；
③浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款），利率調整方式非「不調整」；
④合同到期日在2020年8月31日後；
⑤已處於最後一個重定價周期的可不轉換，國家助學貸款暫不轉換。

應答時間：2021-07-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

G. 客戶本人存在特殊情況，無法通過電子銀行渠道或親自前往網點辦理個人住房貸款定價基準轉換該怎麼辦

借款人存在以下特殊情形時，待線下渠道開通後，代辦人可持相關材料前往網點代為辦理LPR轉換：
（1）16周歲以下中國公民：由其法定監護人代理，監護人應提供本人有效身份證件、監護人資格證明及借款人身份證或戶口簿；
（2）服刑羈押人員：應提供經公證的借款人本人授權文件（包括代理人姓名、身份證件名稱及證件號碼、授權意向、簽字、有效期等內容）、服刑羈押證明文件、借款人及代理人有效身份證件；
（3）重病症或無自理能力人員：由其法定監護人代理，監護人應提供本人有效身份證件、監護人資格證明及借款人身份證件；
（4）被人民法院宣告失蹤的：由財產代管人提供人民法院裁決書和財產代管證明及代理人有效身份證件辦理；
（5）借款人死亡的：由合法繼承人提供公證部門或人民法院的繼承權證明書或裁決書，出示合法繼承人有效身份證件辦理；
（6）出國人員：由委託代理人持借款人及代理人的有效身份證件、有權機構出具的出國證明或經公證的授權代理書辦理。