夫妻雙方婚前房子同時用公積金貸款

1. 結婚前雙方都用公積金貸款（滿額）買房，婚後會取消一方的公積金貸款資格嗎

二套房認定：
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房；
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房；
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

2. 婚前買房，婚後可以用對方公積金還貸款嗎

法律分析：可以。婚前一人貸款購買的住房，婚後是可以提取雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若對方是在住房公積金管理申請了公積金貸款，可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件，公積金聯名卡原件及復印件到管理簽訂一份委託提取協議。若對方是在其他住房公積金管理(分)申請的住房公積金貸款，每滿一個還款年度，可於提取對應月到管理辦理提取手續，提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

3. 夫妻二人可以一起用雙方的公積金貸款購房嗎

可以。

夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。

夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。

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注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

2、現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束。

3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

4. 夫妻雙方其中一方在婚前用公積金貸款買了一套房子,婚後另一方是否還可以用他本人

這種情況下，如果在婚前用公積金貸款買了一套房子，婚後另一方還是可以用他的公積金再買的，前提是你能不能償還這個有這個能力去買這個房子。

5. 婚前用公積金貸款買房婚後屬於共同財產嗎

北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
屬於。貸款買房，只要婚前貸款沒有還完，婚後還貸的部分就屬於夫妻共同財產，需要在離婚時進行分割。沒出首付的一方，一般可以分到婚後還貸部分及其對應增值的50%。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。

6. 婚前可以用兩個人的公積金共同貸款買房嗎

一、婚前用兩個人的住房公積金貸款買房分兩種情況：
1、各自公積金貸款買房：
因為公積金貸款是以家庭為單位審查貸款資格，婚前各自貸款，屬於各自兩個貸款家庭，完全是允許的。
2、合並在一起公積金貸款一套住房：
按照公積金貸款政策，共同貸款人必須是直系親屬(夫妻、子女、父母)。所以，共同貸款必須先辦理結婚證。
二、夫妻雙方共同貸款買房需要准備以下資料：
1、身份證原件及復印件；
2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁復印件；
3、收入證明：由銀行提供，只需要在上邊蓋單位章；
4、購房合同；
5、結婚證；
6、首付款收據。

7. 夫妻婚前各用公積金貸款買有一套房子

8. 婚前一方貸款買房，婚後能否雙方共同使用公積金還貸

婚前一方用公積金貸款買房，婚後夫妻可共同還貸。
具體而言，就是當借款人由未婚變為已婚或再婚後，配偶信息發生變化時，配偶公積金存款可用於償還公積金貸款。在辦理委託劃扣還貸前，借款人及配偶應攜帶本人身份證及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。
如借款人不能親自辦理，應出具同意配偶辦理信息變更的書面授權委託，待貸款信息變更後，再按委託扣劃還貸流程辦理相關手續。
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婚後雙方共同使用公積金還貸的流程：
1、借款人在貸款償還過程中，如發生離婚、死亡以及失業等意外變故或者結婚，需對借款合同中借款人、貸款期限等相應事項進行變更的，在貸款正常償還的前提下（即貸款在逾期狀態下無法辦理）；
可於還款日之外的工作日（委託建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），至貸款業務櫃台提出相應變更申請。
2、夫妻雙方都有公積金，可以申請共同還貸屬於公積金委託扣劃還貸，公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權書》的方式，增加公積金還款人。
3、授權當地住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃沒人住房公積金存款，用以直接歸還公積金貸款。
參考資料來源：人民網-婚前一方用公積金貸款買房
婚後夫妻可共同還貸

9. 貸款買房問題 婚前我老婆用公積金貸款買了一套房子，是她名字，婚後我可以再用我的公積金貸款買一套嗎

當然可以了，婚前她用自己的公積金貸款買了一套房子，用的她的名字。那就是她婚前的財產。婚後你當然可以再用你的公積金貸款買一套房。