2017年個人貸款累計

『壹』 2017房貸利息調整 購房貸款注意事項

近幾年我們國家的房價飛漲。炒房熱讓普通民眾購房壓力變得特別大。為了減輕普通民眾的購房壓力，國家出台了相關的政策。家是一個人，不管有多累，都要回去的地方。家庭這一詞在普通民眾的眼裡顯得尤為重要，大家都希望能有一個安營紮寨的地方。所以大家爭相購買房子，由於經濟條件有限，絕大多數人選擇貸款買房，但關於貸款的利息，大多數人並不是很清楚的，接下來小編就來為大家介紹一下2017年房貸利息調整的情況。

2017房貸利息調整相關資料：

一、現況：

1、日前，央行發布《名列前茅季度貨幣政策執行報告》中發現：住房貸款利率略有上行，3月份加權平均利率為4.55%，比上年12月份上升0.03個百分點。」這一信息並沒引起大家的注意。從公布的4月份房產數據看，未來房貸利率仍有上行空間。

2、5月16日，央行發布的報告顯示：4月，個人住房貸款增速回落，同比少增92億元。上海今年名列前茅季度個人住房貸款同比少增241.3億元。上海個人住房貸款增速回落與全國形勢一致。

3、央行信息顯示：截至今年3月末，個人住房貸款有所下降，比年初增加1.2萬億元，佔全款的27.7%，較上年四季度下降19.4個百分點，3月末增速為35.7%，比上年末回落1個百分點;3月新增3617億元，同比少增222億元，為近23個月來頭次。

4、4月，個人住房貸款增速繼續下降。央行數據顯示：4月，住戶部門貸款增加5710億元，其中，短期貸款增加1269億元，中長期貸款增加4441億元，後者大部分都由個人住房貸款構成。當月人民幣貸款增加1.1萬億元。從結構看，受房地產調控升級影響，4月份新增按揭貸款佔全部新增貸款的比重為40.4%，較上月下降3.7個百分點。而今年前4個月，按揭貸款累計佔全部新增貸款的35.8%，較上年末回落9.1個百分點，趨向合理區間。

5、4月份，因地制宜、因城施策的房產政策繼續發酵，導致房價漲幅回落。國家統計局公布的數據顯示，當月，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平，70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落。

二、注意事項：

1、雖完全將個人住房貸款增速放緩、房價漲幅回落與銀行房貸利率上調掛鉤有些偏頗，但後者確實會對前兩項產生影響。從4月開始，一線城市相繼降低了房貸優惠利率，間接收緊了房貸供應閘門，其他城市也因城施策強化了限貸、限購政策。正是這些工具或政策的調整，才造成了上述房地產市場降溫的事實。房地產調控取得的成效，房貸利率調整功不可沒。

2、今年，央行兩次上調貨幣市場利率，銀行的資金成本也隨之上升。隨著各地房市調控力度的加大，未來銀行會通過調整利率來降低自身風險。這與金融去杠桿、去資產泡沫、防範金融風險的政策有關，也與監管層的監管和窗口指導分不開。銀行為了降低自身風險，不得不收緊貨幣閘門。

3、注意：今年，央行兩次上調貨幣市場利率，有國內金融調控的原因，也有對沖外部經濟體，尤其是美聯儲加息的考慮。現在美聯儲年中加息的預期仍存，央行是否仍會採用提高貨幣市場利率的方式加以應對，還需要進一步觀察。但這種預期勢必會作用於個人住房貸款利率。這構成了影響未來房貸利率走向的一個重要因素。

4、另一個需注意的：上周五央行進行的3個月期800億元核心國庫現金定存招投標結果顯示，中標利率較3月份同期限品種中標利率上行30個基點至4.50%。這是3個月期國庫現金定存中標利率連續三期上調。

然而，不管外部環境如何改變，未來國內仍將強化住房金融宏觀審慎管理，防控住房貸款不合理增長，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。落實這些要求最直接最有效的策略就是使用價格工具，直接或間接的提高房貸利率。

以上就是小編為大家整理的關於2017年房貸利息調整的相關資料，不知道對大家有沒有幫助呢?不管是商品住宅還是普通住房，不管具有經濟性，還是實用性，普通民眾想要買一套房子一般都會選擇貸款。而小編要告訴大家的是，房子不論好和壞，都一定要認真愛護它。它不是大家駐足歇腳的地方，它是大家累了可以躺下，餓了可以吃飯，渴了可以喝水的地方。還有就是，希望小編的總結可以幫到大家。

『貳』 2017年買房貸款年限怎麼算貸款多少年合適

1.商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2.住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。
3.組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
買房貸款多少年合適?
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負擔。大家要根據自身經濟情況合理確定貸款年限。

『叄』 2017年1-3月份農行個人住房貸款為多少

個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

『肆』 個人住房貸款的期限和額度一般是多少

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

(4)2017年個人貸款累計擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。

國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第十三條貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

『伍』 個人房貸增速開始回落明顯了嗎

據報道，1月12日，央行公布了去年12月末和去年全年的信貸數據。從房貸數據來看，2017年個人住房貸款余額增速比上年末回落14.5個百分點。

專家表示，2018年房貸利率還將維持上升趨勢，房貸規模由於需求回落和2017年的高基數效應，預計新增房貸規模將低於2017年規模。2018年需要重點關注各個城市的差異化調控政策的調整，更需要密切關注銀監會等部門對房貸政策的微調。

希望房貸的增速可以早日回落！

『陸』 個人貸款記錄查詢如何查

兩種查詢方法可以查詢個人貸款記錄。

1、央行徵信報告。需要本人攜帶身份證件前往當地的央行網點即可查詢，徵信報告中會顯示出用戶過去5年的借貸平台，借貸金額，借貸期限，負面信息等數據內容。

2、查詢網貸資料庫。只需要打開微信首頁，搜索：飛雨快查。

點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，該數據源自全國2000多家網貸平台和銀聯中心，用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。

『柒』 個人信用貸款可貸多少年

您好，個人信用貸款期限一般為1年，最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限不得超過1年。

個人信用貸款的申請條件是：

1、借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、提供經貸款機構認可的有效證件。

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『捌』 2017年中國人民銀行同期同類貸款基準利率是多少

2017年人民銀行貸款基準利率一覽表：
貸款利率百分比（%）6個月內4.356個月-1年4.351年至3年4.753年至5年4.755年以上4.90個人住房公積金貸款利率百分比（%）5年以下2.755年以上3.25
2017年貸款基準利率與去年保持一致，大家可以照常還款。2017年，央行是否會有新的政策出台，我們靜觀其變。