買房夫妻提取公積金貸款嗎

Ⅰ 夫妻一方婚前公積金貸款買房，婚後另一方全款買房公積金是否可以提取

咨詢記錄 · 回答於2021-09-19

Ⅱ 配偶買房，自己的公積金可以提取嗎

配偶買房，自己的公積金可以提取。
需要結婚證，購房合同，首付票據，身份證戶口本，到單位財會找管理公積金工作人員，咨詢辦理公積金提取手續。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅲ 夫妻買房如果用公積金貸款必須兩個人都有公積金嗎

不需要兩人都有，只要房產證上署名的房屋所有者有公積金貸款便可。比如，房產證上寫的是你老婆的名字，就必須你老婆有公積金。

Ⅳ 夫妻一方購房，可以提取對方的住房公積金嗎

夫妻一方購房可以提取對方的住房公積金嗎？

取配偶公積金進行房屋購買活動是可以的，但需要注意：必須是主購房人先提取、配偶才可以提取，如果主購房人沒有公積金，可直接提取配偶的公積金據了解，職工在住房消費類提取中，辦理提取配偶住房公積金的手續應如下：

1、必須同時提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證的原件及復印件;

2、配偶的住房公積金繳存憑證(對賬簿或聯名卡)原件及復印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《住房公積金提取憑證》。

另外，屬於職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得因為購買該住房而提取配偶的住房公積金;婚前房產在婚後作為夫妻共有財產的，應提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。

公積金政策各地區並非統一，具體細節操作需與當地住房公積金管理中心聯系咨詢。

Ⅳ 老公用自己的公積金貸款買房，我的公積金可以支取出來嗎

公積金是可以提出來的，五險一金裡面其中有一項就是公積金，如果你急需要用錢，是可以提出來，提取的理由，你可以寫裝修，買房等等方式，就不展開來說了，你可以到當地的公積金大廳咨詢。

Ⅵ 購房交完首付款和簽完購房合同能提住房公積金嗎

可以。有購房合同是可以提取住房公積金的。 職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取： 單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件； 購房收據的原件及復印件； 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件； 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
拓展資料：
領取公積金的條件：
1.房屋登記備案證明
2.購房合同
3.首付發票
4.銀行進帳單
5.身份證
6.公積金存摺。
其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。 如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

Ⅶ 買房發票上寫了夫妻中的一個人，可以提取倆人的住房公積金嗎

摘要 夫妻買房可以同時用兩個人的公積金貸款買房，但是公積金貸款買房的時候，需要有個主貸人的情況。夫妻雙方共同貸款買房子，兩個人一起貸款的額度也相對來說更高一些。申請住房公積金個人貸款購房是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住住房。

Ⅷ 夫妻可以一起用公積金貸款買房嗎

可以。 夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。
一：當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。
二：夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。
三：公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。
四：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
五2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
六：2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
七:住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
八：強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

Ⅸ 夫妻雙方能否用公積金買房子，最高能貸多少

夫妻二人如果都有公積金可以共同貸款買同一套房嗎？那如果可以，夫妻雙方同時使用公積金貸款買一套房最高能貸多少錢？下面小編就針對這兩個問題整理了以下的內容，歡迎閱讀。

一、夫妻雙方能否同時用公積金買一套房子？

當然可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住住房。

住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：

1、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同。

2、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。

3、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。

4、待公積金管理中心初審、復審、審批完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。

有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。

5、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。

牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。

6、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款。

7、如果你是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑，《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；

如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。

8、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。

二、夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少？

最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。