2010年個人住房貸款

㈠ 2010年在工商銀行個人住房貸款20萬，期限20年，是等額本金好還是等額本息好

每個銀行都一樣,商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬 20年(240個月),等額本息月還款額:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
利息額為: 1228.68*240-200000=94883.2元
說明:^240為240次方
等本金法：200000/240 =833.333 每個月要還的本金是833.333
第一期：833.333+200000*0.3465%=1526.333
第二期：833.333+（200000-833.333）*0.3465%=1523.4455
第三期：833.333+（200000-833.333*2）*0.3465%=1520.558
........
第N期：833.333+（200000-833.333*（N-1））*0.3465%=自己學會算了吧
還是等本金合適，具體沒給你算，但是差不多能比等額節約1W5左右，有這錢干什麼不好。。。

㈡ 2010年房貸的利率是多少

2010年銀行貸款利率（%）（2010.12.26）：

6個月以內(含)：5.35

6個月～1年(含)：5.81

1年～3年(含)：5.85

3年～5年(含)：6.22

5年以上：6.40

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

(2)2010年個人住房貸款擴展閱讀：

注意事項

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

㈢ 2010年個人住房公積金貸款利率表

個人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額表（借款額為壹萬元）單元：元年份月數月利率(‰)年利率(%)月還款額本息總額總利息1 12 3.454.14到期一次還本付息 10414.000 414.0002 24 3.454.14434.873 10436.943 436.9433 36 3.454.14295.863 10651.096 651.0964 48 3.454.14226.418 10868.043 868.0435 60 3.454.14184.798 11087.861 1087.8616 72 3.8254.59159.154 11459.117 1459.1177 84 3.8254.59139.421 11711.330 1711.3308 96 3.8254.59124.656 11967.011 1967.0119 108 3.8254.59113.205 12226.151 2226.15110 120 3.8254.59104.073 12488.736 2488.73611 132 3.8254.5996.627 12754.752 2754.75212 144 3.8254.5990.446 13024.186 3024.18613 156 3.8254.5985.237 13297.020 3297.02014 168 3.8254.5980.793 13573.237 3573.23715 180 3.8254.5976.960 13852.818 3852.81816 192 3.8254.5973.624 14135.742 4135.74217 204 3.8254.5970.696 14421.988 4421.98818 216 3.8254.5968.109 14711.534 4711.53419 228 3.8254.5965.809 15004.356 5004.35620 240 3.8254.5963.752 15300.428 5300.42821 252 3.825 4.59 61.904 15599.724 5599.72422 264 3.825 4.59 60.236 15902.218 5902.21823 276 3.825 4.59 58.724 16207.881 6207.88124 288 3.825 4.59 57.350 16516.684 6516.68425 300 3.825 4.59 56.095 16828.597 6828.59726 312 3.825 4.59 54.947 17143.588 7143.58827 324 3.825 4.59 53.894 17461.626 7461.62628 336 3.825 4.59 52.925 17782.678 7782.67829 348 3.825 4.59 52.031 18106.710 8106.71030 360 3.825 4.59 51.205 18433.689 8433.689

㈣ 2010年，首次買房商業貸款利率是多少，還有沒有上下浮

目前執行的貸款利率是：

1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%

通常首次貸款，利率是下浮15%，如果有信用卡逾期或者其他的貸款逾期等不良記錄的話，可能利率會下浮不了這么多。具體要看你的實際情況。

舉例來說，你購房，貸款30萬，20年，利率下浮15%（也就是實際執行利率是年利率5.049%，月利率4.208‰），那麼每個月月供是1988.00元（等額本息法）

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

㈤ 2010年個人住房貸款

不變

㈥ 急求2010年個人住房貸款利率表

基準利率下浮15％的按揭貸款利率表
年限 年利率 %
1 4.5135
2 4.59
3 4.59
4 4.896
5 4.896
5年以上 5.049

基準利率下浮30％的按揭貸款利率表
年限 年利率 %
1 3.717
2 3.78
3 3.78
4 4.032
5 4.032
5年以上 4.158

㈦ 2010年以前 住房按揭貸款 可以打到個人賬上嗎

可以
在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的。
但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。

㈧ 2010年現在申請住房貸款需要什麼條件

貸款的條件
1）借款人應為非農業戶口，如借款人持外地非農業戶口，需提供一名擔保人（要求有本市六區非農業戶口，工作地點在天津，擔保人的收入要高於借款人，所需資料同借款人）及其身份證、戶口簿、手章、有效期內暫住證、個人收入證明；

2) 具有合法、穩定的經濟收入、 無不良資信，具有完全民事行為能力的在職員工；

3) 具有按期償還貸款的能力：借款人月還款不能超過個人收入的 50 ％（個人收入為月還款的2倍以上）；

4) 借款人如是已婚共同還款人必須為配偶 , 如是未婚或離異時共同還款人必須為父母，共同還款人需提供收入證明或領取退休金的存摺及退休證。

㈨ 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少

1. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：

   2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，

2. 個人房屋抵押貸款是指：

   （1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

   （2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。