公司法人辦理個人住房貸款

Ⅰ 公司法人可以以普通人身份房貸嗎

當然可以。

個人住房貸款，就只用按照正常程序提供資料就成,身份證、戶口本、已婚的需要結婚證等，工資流水等資料，公司營業執照副本復印件。公司的法人可以作為具有足夠的還款能力的一個體現。 因為買房子是落自己的名字，不是給公司買房子，所以沒有那麼多的復雜東西。

(1)公司法人辦理個人住房貸款擴展閱讀

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

Ⅱ 企業法人貸款影響個人貸款嗎

法律分析：企業貸款會影響個人住房貸款，前提是房貸申請者為企業法人，且企業財產和個人財產混同，適用公司法人人格否認制度，即股東需要承擔連帶責任。如果企業貸款會上法人的徵信，那麼企業貸款未還，法人徵信上會顯示，這會嚴重影響法人的還款能力，負債率變高，申請房貸難度加大。如果企業貸款跟法人的個人財產分開，申請企業貸款時也沒用法人的身份證或其他資料，那麼企業貸款未還，也不影響個人住房貸款。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十三條 企業法定代表人或負責人以企業名義與出借人簽訂民間借貸合同，出借人、企業或者其股東能夠證明所借款項用於企業法定代表人或負責人個人使用，出借人請求將企業法定代表人或負責人列為共同被告或者第三人的，人民法院應予准許。

《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任

Ⅲ 公司法人以個人名義貸了款，會影響到公司以後貸款嗎

公司法人以個人名義貸了款，是存在會影響到公司以後貸款的可能性的，但對於公司本身而言影響不是特別大。《中華人民共和國民事訴訟法》被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；
另外，也要看你公司性質決定。如果是小企業公司法人，以個人名義增加負債，那麼現在在金融實踐中，會成為金融機構考察的一個要素。法人的個人徵信如果出現嚴重不良，那肯定是有影響的。當然，如果信用狀況好的話，以後公司更好貸款。實際上，銀行處理個人貸款及處理公司貸款的部門各自為政，就算同一家銀行也基本不存在互相交叉徵集客戶資信狀況的情況出現，只要你在個人徵信系統上沒有不良記錄，對你的企業貸款一點影響都沒有。最後，由於公司法人貸款相較於個人貸款來說，具有貸款額度高、期限長等特點，金融機構也更願意向有更多擔保方式的公司法人提供借款。不過，公司法人貸款應滿足一定的條件，並且應提供充足的資料。
所以公司法人申請貸款需具備的條件如下：
1.須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照;
2.實行獨立經濟核算，自主經營，自負盈虧;
3.有一定的自有資金;
4.遵守政策法令和銀行信貸.結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶;
5.產品有市場;
6.生產經營要有效益;
7.不擠占挪用信貸資金;
拓展資料： 公司的法定代表人代表公司對外簽訂合同，承諾履行一定義務，該義務應該由其所在公司承擔，而不是由該個人承擔。所以，企業的貸款由企業來償還。企業的法定代表人個人是不承擔償還責任，當然前提是企業沒有虛假出資、抽逃資金、轉移資產等違法行為，而且法人代表沒有進行個人擔保，否則企業的股東或法定代表人可能要承擔相應責任。

Ⅳ 申請個人住房貸款條件有哪些

住房貸款申請條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

Ⅳ 合夥生意法人不是我本人,法人要用我們營業執照去辦住房貸款,是屬於抵押嗎

如果法人要用你們的執照去辦住房貸款，當然屬於抵押貸款，如果你們不想承擔貸款的責任，就不要同意法人去辦抵押貸款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

Ⅵ 我是公司法人，公司目前有一筆信用貸款，對我個人買房按揭貸款有影響嗎

這么說，如果你的個人徵信名下顯示有這筆信用貸款，那麼就是有影響。如果沒有，那就無影響

Ⅶ 2021年小公司法人的代表在建設銀行辦理住房抵押貸款時要單身證明么

2021年小公司法人的代表在建設銀行辦理住房抵押貸款時不要單身證明，因為徵信上會顯示你是已婚還是離異。