夫妻雙方月入10000可以貸款

Ⅰ 我們夫妻2人總計月收入1萬6千買房可以貸款多少萬元

有公積金的話，最高可以貸款35萬，沒有公積金或者使用商業貸款，貸款額度是要看你買的房子最終評估價，評估價的30%

Ⅱ 夫妻雙方工資1.3萬能負擔得起4000元的房貸嗎

夫妻雙方工資1.3萬元，當然能負擔得起4000元的房貸，只要你們工資收入是房貸的兩倍，就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

Ⅲ 夫妻雙方月薪1萬6能貸款房貸2百萬嗎

按照現在的規定應該是不夠的，兩百萬貸款，按30年算，每月還款額在一萬以上（沒計算，肯定不會少於1w）,現在銀行要求工資收入是還款額兩倍 ，所以你這個有點難！

Ⅳ 月收入10000能貸到120萬房貸嗎

不行，現在房子限購，且商貸或者公積金貸款，都受限制！

Ⅳ 北上廣深公積金貸款買房 月入10000夠嗎

貸款買房若能通過公積金貸款，是打工族夢寐以求的。但是，公積金貸款額度是有限的，而且，對不同的繳存余額、繳存數與繳存期，貸款額度也不同。所以，要想能多貸款，你的工資也要足夠高。在北上廣深申請首套房住房公積金貸款，都有哪些要求？貸到最高額度，你需要有多少月收入？

北京

北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度最高都是120萬元。

如何貸到最高額度？

個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到最高額度120萬元。

夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。

上海

上海對個人貸款與夫妻貸款額度作區分對待。個人最高可貸50萬元，夫妻最高可貸100萬元。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，還另有一個附件約束條件：貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。

跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標准。

如何貸到最高額度？

個人貸款：月繳存額需不低於389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低於5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則最高能貸50萬元，

夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低於5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，並不是夫妻二人收入一共達到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達到5558元的收入。

廣州

廣州的貸款額度對個人和夫妻也有不同，但與上海不同，廣州的夫妻貸款最高額度少於個人貸款最高額度的二倍。單身族申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高不超過100萬元。

在繳存比例上，廣州跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例並不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人繳存比例不得低於單位繳存比例。

廣州的最高可貸額度計算比較復雜，公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數=最高可貸額度。

如何貸到最高額度？

個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。

夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。

深圳

相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。

深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人與單位的繳存比例要一致。

個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。

深圳還要求，每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%。但跟廣州不同，深圳對每月繳存額沒有規定。

如何貸到最高額度？

個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。

夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。

貸款買房提醒：如果是夫妻共同貸款，若想貸到最高額度，北京的收入要求最低，廣州的收入要求最高。如果是個人貸款，北京最多能貸的金額最高，上海和深圳最多能貸金額最低。

（以上回答發布於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 每個月工資10000元,住房公積金可以買房貸款多少

摘要 您好，很榮幸能夠為您解決問題。

Ⅶ 夫妻倆個的月收入加一起是一萬,妻子49歲,以妻子的名義買房最大貸款額度是多少

夫妻兩個人的月收入加起來是1萬塊錢，現在7時49歲了，如果以妻子的名義辦理貸款的話，只能貸到60歲之後就不可以辦理貸款了，基本可以貸20萬到32人的額度。

Ⅷ 兩個人每月收入一萬七千元有資格貸款買200萬的房子嗎

有。

前提是：你們要有現金支付首付房款200*30%=60萬，同時還要准備15萬左右支付其它稅費。剩下的可以貸款。

貸款140萬，30年

月供=7303元

Ⅸ 夫妻兩人月收入一萬，付債15萬，頭三年還利息800元/月。後三年還本金，想房屋貸款60萬可以通過嗎

絕對過不了。
60萬的貸款，按5年期以上貸款利息4.9%，第一年利息就有2.94萬，如果把6年利息全部算到前三年，後三年還本金。那麼6年的利息總計是14.7萬，算36期，平均到每個月4083.33元。你每月還利息800？想什麼呢？
家庭月收入1萬，全年12萬，除去正常生活開銷，再加上負債15萬，根本不能支撐後三年每年還20萬的本金。還款能力屬於最低的一類。
按最粗略的計算，月收入1萬，每年12萬，6年72萬收入。
60萬貸款，按年4.9%利息，等額本金方式，6年總還款68.94萬。負債15萬，不考慮借款利息。6年內家庭需要償還83.94萬元的債務。
總收入沒有總債務多。正規銀行金融機構不可能批的