夫妻月入近萬貸款

1. 夫妻月收入1.5萬，在大興貸款買套二手房，月供會有壓力嗎

如果未來收入有增長，而且增長幅度在5%以上就沒有壓力，如果未來每年收入增長小於5%，毫無疑問肯定有壓力。

我們先來看下北京大興黃村的房價

從網上公布的樓盤來看，目前北京大興黃村的二手房價大概是在52000元到58000元之間，我們就選擇一個折中價格54000元，二居室就算75平米，那房子總價也得405萬。

你目前有150萬存款，扣除購房前期費用130萬之後還剩下20萬，其中每個月拿500元來補月供，另外至少留2000元生活吧？這個在北京已經很省了。這意味著，你夫妻兩每個月15000元的收入+20萬存款挺多可以支撐你們頂過80個月，也就是6年半左右，如果未來你們的收入沒有增長，那6年之後的壓力是非常大。

另外你夫妻兩月收入只有15000元也達不到銀行審批的門檻

銀行在審批房貸的時候基本要求最近6個月的平均流水必須達到月供的2倍以上，按照我們上面列舉的例子，你405萬的兩居房月供是15452元，那你們夫妻兩最近6個月的月平均流水必須達到30904元，而你們夫妻目前每月的收入只有15000元，遠低於銀行審批房貸的要求。

給你一些建議

如果你非得在北京買房，可以選擇位置稍微偏一點的地方，房價在4萬左右，然後房子面積可以選擇小一點的，比如65平米的小兩居室，這樣房子的總價大概是在260萬，按照首付3成計算，貸款182萬30年等額本息月供大概是9937元左右，這樣就可以大大降低你的壓力。

2. 濟南夫妻月收入1萬2左右，房貸貸款多少合適

80萬左右的房子，首次購房，如果有公積金的話，首付比例目前最低可達20%，即16萬，如果你們夫妻倆的月公積金繳存都能達到1500元/月的話，能貸款64萬，按1.0的基準利率計算，月最低還款大概是3200元吧，這應該你們完全能承受。
目前你們最大問題是沒有積蓄，無法付首付，不知道你說的銀行信用貸款是不是指信用卡貸款？一般來說能貸的款還是比較少的，最多幾萬吧，利息還高，還款時間還緊

3. 夫妻月入共計2萬，兩個小孩3歲，我們27歲，准備房貸商業貸款90萬，怎麼選擇還款方式為好

根據你們的收入情況，我認為每個月還款額在一萬左右比較合適。這樣你們可以，選擇等額本息方式還款，這樣壓力會小些。如果選擇本金等額方式，那麼前期還款壓力比較大，後期還款壓力就小些，因為前期利息較高，後期本金減少後利息變少，這樣是最經濟的。90萬分十年償還比較好一點，每年還款的本金在九萬，加上利息十萬也差不多少了，如果想提前還款，請咨詢銀行，看是否有違約金怎麼計算違約金？

4. 夫妻雙方月薪1萬6能貸款房貸2百萬嗎

按照現在的規定應該是不夠的，兩百萬貸款，按30年算，每月還款額在一萬以上（沒計算，肯定不會少於1w）,現在銀行要求工資收入是還款額兩倍 ，所以你這個有點難！

5. 夫妻二人加起來月入1萬，還5,6十萬的貸款，算多嗎

不算的，主要是看借貸者每月的還款的額度以及還款的年限的，借貸者能貸出來，銀行能通過就證明借貸者有能力還的。

6. 夫妻月收入接近一萬元，一直江蘇打工，家裡有山有地，離縣城5公里在國道邊，糾結回家創業還是繼續打工

如果自己開店創業的話，可以考慮通過小額貸款作為啟動資金。

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7. 夫妻雙方每月收入2.3萬元可以貸款多少

這一個的話還真說不清楚。畢竟，這個收入。銀行還是要看流水的，是長期固定的還是偶爾為之的？然後還要看你的工作單位。影響的因素有很多。就比如像雙方都在。國企事業單位。這個收入數固定的收入，並且受意外因素的影響很小。就可以兩百萬貸款都是很輕松的完成的。但如果變成個體戶或者是小微私營企業的話，150萬都夠嗆了。

8. 夫妻兩人月收入一萬，付債15萬，頭三年還利息800元/月。後三年還本金，想房屋貸款60萬可以通過嗎

絕對過不了。
60萬的貸款，按5年期以上貸款利息4.9%，第一年利息就有2.94萬，如果把6年利息全部算到前三年，後三年還本金。那麼6年的利息總計是14.7萬，算36期，平均到每個月4083.33元。你每月還利息800？想什麼呢？
家庭月收入1萬，全年12萬，除去正常生活開銷，再加上負債15萬，根本不能支撐後三年每年還20萬的本金。還款能力屬於最低的一類。
按最粗略的計算，月收入1萬，每年12萬，6年72萬收入。
60萬貸款，按年4.9%利息，等額本金方式，6年總還款68.94萬。負債15萬，不考慮借款利息。6年內家庭需要償還83.94萬元的債務。
總收入沒有總債務多。正規銀行金融機構不可能批的

9. 夫妻倆個的月收入加一起是一萬,妻子49歲,以妻子的名義買房最大貸款額度是多少

夫妻兩個人的月收入加起來是1萬塊錢，現在7時49歲了，如果以妻子的名義辦理貸款的話，只能貸到60歲之後就不可以辦理貸款了，基本可以貸20萬到32人的額度。