Ⅰ 深圳安居房可以配偶貸款嗎
可以。深圳安居房貸款條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
3、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
4、申請人已按規定支付購房首付款。
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定。
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的，購買單套住房部分產權份額的，職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的，申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
Ⅱ 深圳夫妻雙方公積金貸款高額度是多少
71萬。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
Ⅲ 夫妻買房貸款相關問題
目前，很多人結婚的標配就是要有房，或者結婚後的奮斗目標就是擁有一個屬於兩人的小窩。為了能夠早點有一個屬於自己的房子，不少夫妻會選擇貸款買房，但是我們知道房貸還款只需要一個人還。那麼在申請貸款買房時，是不是一個人簽字即可？
一網友咨詢：我跟我老公結婚3年多了，本來挺幸福的。但是最近一年由於一直沒有孩子，我們經常吵架。為了一直留在深圳發展，我們決定貸款買房，覺得只要給了首付後咬咬牙過幾年就很快還完了。首付的錢是我老公的爸媽拿出去的，我們夫妻兩人來還貸款後剩餘的錢。由於我一直沒有孩子，我公公要求房本上只寫我老公的名字，不然他們老人家不拿錢出來。我當然很生氣，但是為了盡快處理好房子的問題，我答應了，但是我打算連看房、簽房子買賣合同等手續我都不參加了，因為這房子跟我關系不大了。
可現在賣房子的人說即使房本上不寫妻子的名字，但是買房貸款上還是需要夫妻兩個人簽字。現在換我不樂意了，為什麼只寫一個人名字的房子，還要我一起幫忙還貸呢？憑什麼要我也一同簽字呢？所以想問問，婚後買房貸款是否一定要夫妻兩人簽字嗎？
婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字！
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
在上述咨詢中，男方的父母出了首付款，並要求將房子登記在自家孩子名下，那麼這房子就沒女方的份嗎？
不對！還是有的！對於父母出錢購買的房子，可以根據出資比例共有或者視為對孩子的贈與，這個要視具體情況。但是對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫誰也不再是爭吵的內容。
Ⅳ 在深圳買第一套房如果用夫妻一方的公積金來貸款，買第二套房的時候可否用另外一方的來貸款可以貸多少
可以的，不過算是購買二套房，貸款額度只能按總房價的40%來貸款了，具體能貸款多少就要看你所購房產的價格了。按照深圳最新出台的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》，像你這種情況最多隻能貸款50萬元。
Ⅳ 夫妻買房用公積金貸款能貸到多少
您好！如果符合貸款條件，可以使用組合貸款（商業貸款+公積金貸款）。
以深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
Ⅵ 深圳買房戶名寫在妻子名下，組合貸，我也以夫妻名義參與了公積金貸款，以後我再在深圳買房算二套嗎
肯定算二套，房子套數是以家庭為單位的，除非是婚前一方買房，婚後另一方在申請房貸，才算首套。
Ⅶ 深圳夫妻雙方可以一起用公積金貸款買房嗎
這個當然是可以的，住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。四、待公積金管理中心初審、復審、審批(這你不用擔心，耐心等待就可)完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元)，現在好多城市都已取消公證和保險了。五、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。六、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款，七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款;如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。第四條已經規定好的的，夫妻屬於同家庭范圍是可以的。
Ⅷ 深圳貸款買房政策
法律分析：一、夫妻離婚並將房產分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起（以《離婚證）登記時間或法院判決書生效時間為准）3年內，不得在深圳市購買商品住房（3年內再婚或復婚的，也適用本規定）。二、不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復婚對象名下。三、以上規定執行時間節點以本復函落款日期為准。
法律依據：《市住房建設局 市規劃和自然資源局市市場監管局 市公安局 市地方金融監管局深圳市稅務局 人民銀行深圳市中心支行深圳銀保監局關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》 第二條 完善差別化住房信貸措施。在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
Ⅸ 您好，請問我和我愛人名下各有一套住宅貸款在外地，在深圳購房首付至少需要幾成
在深圳購房首先需要滿足具備深圳購房資質，家庭單位可以至多在深圳擁有兩套住宅。因為貸款屬於夫妻共同負債，在您們夫妻名下不多於兩套且名下兩套貸款均未還清的前提下，根據政策規定，在深圳購房是不可以參與貸款的。需要全款購房