沈陽個人最高可貸款多少錢

⑴ 沈陽個人公積金貸款最高多少錢

1.最高個人貸款額度是25萬。
2.每個月的償還額度也看你的月收入，你一個月繳納400的公積金。你的工資約在2500左右，那麼你按25萬還25年就沒啥問題，每個月的償還額度一般不會超過你收入的一半。

⑵ 沈陽公積金新政 貸款額度提升至80萬

遼寧省公積金貸款新政策實施，有哪些變化呢？下面就跟著小編來一起看看吧！

遼寧省直住房資金管理中心下發《關於支持個人住房公積金貸款穩定房地產市場措施的通知》，該《通知》將執行至今年年底。《通知》規定，遼寧省直公積金繳存職工連續按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，貸款的最高限額均為80萬元。

提高最高貸款額度 最高限額均80萬元

《關於支持個人住房公積金貸款穩定房地產市場措施的通知》規定：

1、凡繳存職工在我中心連續按月繳存公積金滿6個月，無論是夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備償還貸款能力，貸款的最高限額均為80萬元。

2、異地繳存職工申請貸款的，最高限額為50萬元。

此前，遼寧省直公積金貸款額度曾做過調整，從個人最高可以申請貸款45萬元，後來又放到60萬，現在又放到80萬元。

購買首套商品房首付最低20%

《關於支持個人住房公積金貸款穩定房地產市場措施的通知》規定，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%，購買第二套住房首付款比例不低於40%;購買首套二手住房的，首付款比例不低於30%，購買第二套二手住房的，首付款比例不低於40%。

購買經濟適用房的，總房款扣除政府補貼金額後，首付款比例不低於30%。對於異地貸款的，購買首套商品住房的，首付款比例不低於40%;購買第二套住房的，首付款比例不低於50%。

二套房的認定標准實行「認貸不認房」政策

1、借款申請人及其家庭有一套住房貸款記錄並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款未結清的，執行二套房貸款政策;

2、對已有兩套住房貸款記錄的家庭，並已結清相應購房貸款或已結清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策;

3、對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。借款申請人及共同申請人有尚未還清數額較大的債務、影響貸款償還能力的，不予貸款。

貸款年限最長30年 延長貸款年齡至法定退休年齡後5年

1、購買商品房的，貸款年限最長30年;

2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年;房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡;房齡20年以上的，貸款年限不超過10年;房齡30年(含)以上的，不予貸款。

《通知》還規定，還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。

信用卡連續連續逾期3期或累計逾期六次影響申貸

《通知》規定，信用卡逾期將影響申請貸款。借款人及共同申請人，近2年內各類貸款(不包括助學貸款)連續逾期3期(含)或累計6期(含);近1年內、借款申請人貸記卡逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上的，出現上述二者其一，必須由相關銀行或貸款機構出具非惡意拖欠書面證明，方可貸款。

另外，公積金貸款還貸滿6個月後，可以提前還貸，每次還貸額不低於3萬元。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

⑶ 沈陽住房公積金商品房貸款額度是多少

法律分析：

貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二條

本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑷ 沈陽公積金貸款能貸多少

沈陽公積金貸款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑸ 沈陽市男51歲首套新房在建行公積金貸款能貸多少錢

你好很高興為您解答

首套房公積金最高貸款60萬，二套40。

具體每個城市可能有點不一樣可以咨詢下當地公積金熱線。

額度一般為余額的12倍，不超最高限額。

⑹ 沈陽住房公積金貸款額度現在一個人最多可以貸款多少錢

根據沈陽公積金現行政策，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額60萬；家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為80萬元。
2015年7月20日，沈陽公積金貸款額度計算公式中的還貸系數由之前的0.4調整為0.35。工作人員介紹，市民公積金貸款額度公式為：
申請人及共同申請人月繳存公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
其中，工資基數因個人和單位有很大差異，職工可以到單位公積金負責人處查詢。一般是個人月繳金額/個人月繳比例。工作人員表示，由於系數調低，在其他條件不變的情況下，可貸款總額可能會降低。
以沈陽市民孫女士為例，她所在單位公積金個人和單位分別繳存240元，繳存基數為12%，按照新的公積金計算公式，按貸款年限30年計算，調整前的可貸款總額為240/0.12×0.4×12×30=288000元，調整後為240/0.12×0.35×12×30=252000元，比原來少貸了3.6萬元。

⑺ 沈陽公積金貸款最多能貸多少

個人最高額度25 萬 夫妻組合貸款最高40萬 貸款額不超過總房款的70% 如果之前有過公積金貸款或者逾期記錄可能會提高首付額度

⑻ 沈陽住房公積金貸款最多能貸多少錢

沈陽市住房公積金申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

(8)沈陽個人最高可貸款多少錢擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

⑼ 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

(9)沈陽個人最高可貸款多少錢擴展閱讀：

申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款