父母出資首付買房一起還貸款

A. 婚後父母出首付買房子是夫妻共同財產嗎

回答：如果父母出首付款，夫妻共同還貸款，此套房為夫妻共同財產。夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 夫妻結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產的原則處理。
溫馨提示：就房子問題建議您與對方進行協商並簽署相關協議，以免日後產生不必要的糾紛。協議內容可以考慮約定一些財產為夫妻共同財產，一些財產為個人財產。 其他應當歸共同所有的財產有：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
【法律依據】第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第二十八條一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

B. 結婚後一方父母出資首付買房

法律分析：結婚後一方父母出資首付買房，貸款是由孩子償還的，不管登記人是男方還是女方，只要事先沒有特殊書面約定的，產權都屬於婚後共同財產，離婚時，需要雙方自行協議分割分配，原則是一人一半。有書面約定給一方的，首付屬於一方個人財產，還款部分和增值部分屬於雙方共同財產。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

C. 婚後男方父母付首付，婚後也是男方父母還貸款，離婚後房子怎麼分

如果是題目問題，能夠證明屬實，離婚時女方沒有房子可分。而展開的問題，男方只能分到貸款金額部分的房子分配。具體情況還是需要提供證據，由法律規定執行。

D. 婚後買房時，如果是一方父母付的首付並且還的房貸，另一方有份額嗎

婚後買房時，如果是一方父母付的首付並且還的房貸，另一方有份額嗎？ 對於這個問題，不能簡單的看是哪一方付的首付或者還得貸款，還要看房屋登記在哪一方名下並且購房的實際情況是什麼樣的？

根據題目描述題目，題目中並沒有交代房屋登記在哪一方名下，所以沒有辦法做出特別准確的回答。只能設想一下，如果房產是登記在夫妻雙方名下，那麼一般情況下，無論是哪一方支付的首付或者還貸款，該房產都應當屬於夫妻共同財產。

反正我老婆是這樣，你們的是什麼樣我就不知道了。人家給你生孩子，養孩子，完了再幫你還貸款，你還有什麼不知足的，還非要分那麼清嗎？有時間糾結這個，不如好好想想自己怎麼才能讓家人更幸福，更有安全感！以上是屬於我個人的一些建議和想法 ，僅供參考， 希望可以幫助到大家。如果你們有其他的想法，可以評論在文章的下方 。

E. 如果婚前父母出資買房，婚後夫妻還貸，離婚時財產應該如何分割

婚前父母出資貸款買房離婚時財產分割，如果房產登記在一個人名下，婚後雙方沒有承擔還款義務，則屬於私人財產，如果婚前買房，婚後夫妻共同還貸，房產登記是一個人，離婚財產分割時，如果雙方有約定，按照約定分割，如果沒有約定，雙方償還貸款屬於夫妻共同財產。
婚前父母出資貸款買房離婚怎麼分
一、婚前父母出資貸款買房離婚怎麼分?
婚前父母出資買房，如果房產是登記在一個人的名下，如果雙方離婚，該房產屬於一個人的個人財產。婚前一方父母為了結婚而為子女出資買房，產權登記在另一方名下的，一般認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產。因此，在離婚房產分割時，作為夫妻共同財產進行分割。婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
3、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時，根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
二、法律規定
《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，
人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚前父母出資買房是屬於個人所有，另一方在離婚的時候是沒有權利要求分配這套房子的，大家對於離婚房產分配的內容要能夠好好區分清楚。
綜上所述，婚姻法規定婚前私有財產屬於個人，不應當參加分配，如果父母還貸，屬於私人財產，如果夫妻雙方共同還貸，應當按照還貸數額，對房屋進行估價，補償沒有房屋的一方，離婚財產分割，對於不能分割的財產，應當按照市價估量，再進行均等分割，有協議的，按照協議。

F. 按2021年新婚姻法，婚後男方父母出資付首付，房產證寫男女雙方的名字然後一起還貸，財產分割怎麼說

您好，首先婚後買房的屬於婚後共同財產，無論是登記在夫妻一方名下還是雙方名下，其次，購房時由男方父母出資付首付款的，原則上父母的出資是對夫妻雙方的贈與，只贈與一方的需要特別約定，如果是借款的也要求另有約定。在分割時按照約定將該部分析出，剩餘部分雙方可以約定或者通過法院判決分割份額。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

G. 婚前父母出資首付,婚後父母還貸款，那麼，離婚了對方能分得什麼嗎

法律分析：婚前父母出資買房，如果房產登記在小夫妻倆名下，就是兩人共有財產，離婚時需要兩人協議分割房產所有權益。如果婚前父母出資買房，房產登記在這一方子女名下，就屬於登記人婚前個人財產，離婚時房產屬於登記人個人所有，不參與婚後共有財產的分割分配。但是這種情況下，房產在婚後經營產生的效益屬於婚後共有財產，對方可以主張得到一半的權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

H. 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

按現在市場價，父母首付部分對應比例是單方財產，婚後還貸部分是共同財產。
比方說首付三成，那麼離婚時，首付方佔比65%，非首付方佔比35%

I. 婚前買房，由男方父母出資付首付，房產證寫女方名字，共同還貸。如果分手後房子歸屬誰

如果雙方沒有結婚，也未產生財產混同，則男方父母出資付首付購買房款，如果男方父母有明確的意思表示，表明該出資系贈與給女方的，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。則該筆款項歸女方個人所有，該房屋系女方個人購買，房產系女方的個人財產。如果男方父母有明確的意思表示，表明該出資系出借給女方的，根據《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。則該筆款項為女方應個人承擔的債務，房屋歸女方個人所有，但女方應當向男方父母返還前述款項。男方承擔的還貸部分，可以要求女方進行返還。
如果雙方沒有結婚，屬於同居關系且財產混同，根據《中華人民共和國民法典婚姻家庭編解釋（一）》第三條 當事人提起訴訟僅請求解除同居關系的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。您可以提起同居析產糾紛。男方父母支付首付款，該筆款項依舊如上文所述，會被認定為贈與或借款。但如果雙方共同選房、購房、辦理手續、償還貸款，則該房屋可能視為同居期間雙方共有的財產，如果雙方對於房屋的共有類型沒有明確約定，可能可以主張按照共同共有，平均分割房屋。
如果雙方後續已結婚，根據《中華人民共和國民法典》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。但因為婚前房屋已寫在女方名下，有可能會被認定能夠為已約定贈與給女方。

J. 婚後買房男方父母出首付，房產證寫女方一人名字，共同還貸，離婚時怎麼分

我們知道，結婚的時候，買房，是我們現實生活中的一個剛需，那麼，婚後買房，是由男方父母出的首付。而且房產證寫女方一個人的名字。兩個人共同還貸。這個時候，因為兩個人的感情不好，讓感情破滅了離婚，這個時候，關於這個房子的分配，該如何正確處理呢，因為這個房子是他們婚後購買的，按照相關法律規定，這屬於婚後共同財產，所以，正常情況下，應該是正常分配，每人一半。但是因為，首付是男方出的，也可以理解為，男方的貢獻更多，所以可以適當的傾斜，男方分配上更多一點。當然，說這些東西的確不好，但是感情已經走不下去了，這也是我們必須面對的問題。所以，大家一定要好好經營自己的感情，不要讓他走到這一步，這並不是我們想要的結果。那麼在感情里，我們該如何好好經營？下面我們一起來簡單的了解一下。

所以希望大家能夠引起重視，因為這對於我們來說，都非常的重要，而且也是常見的，如過我們忽視了，那麼帶來的結果，和損失，將是我們不願面對的。