1. 父母買房可以用子女的名義進行貸款嗎
商業貸款是可以的,但是可辦理的銀行有限。具體要求要詳詢相關銀行。目前父母買房是不可以用子女的的名義進行公積金貸款!
2. 父母買房,可以用子女名義貸款嗎
商業貸款是可以的,但是可辦理的銀行有限。具體要求要詳詢相關銀行。目前父母買房是不可以用子女的的名義進行公積金貸款!
3. 父親買房能用子女的公積金貸款嗎
父母購買房產,如果只有父母的名字,子女可以做接力貸,但是不能使用公積金余額,如果有子女的名字,可以按照相應份額進行貸款
4. 父母買房,可以以子女名義商業貸款嗎
可以的。
不過父母買房子以子女的名義貸款的話,需要子女作為主貸人,父母作為次貸人,需要資料如下:
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)父母也需要提供這些資料。
5. 父母名義買房,子女可以替還貸款嗎
這個是可以的。其實,用父母的名義貸款,子女還款,有一個專業術語,叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有,買房者用父母的名額買房,房產證寫父母的名字,以父母雙方或一方為主貸人,子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚,其配偶也作為共同還款人。
接力貸,簡單來說,就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說,利用父母「清白」的身份購房、貸款,似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。
不過,需要注意的是,「接力貸」也有諸多限制。
一、有年齡要求,一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大,否則已經失去做貸款人的資格。
二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子,只要是「接力貸」,全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算),則首付七成。
三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下:
1.貸款年限+樓齡不大於50年。
2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
從這兩個公式來看,貸款年限多少,樓齡的決定因素更大。
四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒:由於信貸政策變化大,目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以,假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好,並且盡量預留一定的靈活預算空間,以防政策可能發生變動。
6. 買房寫父母名字子女還貸款可以么
法律分析:房產證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證,父母各一本,貸款人一本。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
7. 父母可以給子女擔保貸款買房嗎
當然可以和給子女擔保貸款買房了,因為現在的父母好多孩子買房,父母都要付首付呀,如果父母的經濟寬裕的話,可以為子女擔保的,當然,如果你的子女比較多的話,還是要謹慎,如果大家都讓你擔保,你就沒有那個能力了
8. 父母名義買房子女還款擔保
法律分析:父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯名購買,父母出首付,孩子還貸款。有住房公積金,可以申請公積金貸款。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
9. 父母買房子女參貸可以嗎
父母買房,子女是可以貸款的。若以子女的名義貸款的話,需要子女作為主貸人,父母作為次貸人,需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),注意父母也需要提供這些資料。
10. 父母給子女購房可以用住房公積金貸款嗎
不可以。只有自己和配偶購買住房時,才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房,不能支取子女的住房公積金。同樣的,子女買房,也不可以支取父母的住房公積金。 住房公積金管理規定:在職職工個人貸款的共同申請人,只能是繳存住房公積金本人或者是借款人的配偶。