夫妻共同貸款買房可以加老人名字嗎

A. 購房合同寫的是夫妻的名字,再加上父母的可以嗎

父母離婚房子可以過戶給孩子，取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料

B. 婚後買房，房產證可以加父母名嗎

1、另一半產權沒有確認：因為房子快還清款項了，我跟我爸說起這個房子產權問題，我爸沒有要想過這個房子產權問題，他如果老了或者過世後另外一半產權怎麼分配的問題，只是說到時看看。我父親身體很不好，近幾年都有住院好幾次，所以我想趁這些事情之後跟他溝通，都被他打太極推脫了。我和我老婆是有些擔憂的，因為我的房子是款項接近200W，我爸媽當初資助了20W，寫上我爸的名字，並且是在婚前買下來的。裝修和還貸是我和老婆共同承擔的，除去了升值外，我們承擔了80%的款項。我家兄弟姐妹3個，如果我爸不確定了另一半產權比例，到時直接當遺產，我需要跟弟弟妹妹還有母親來分配這一部分的產權，讓我覺得特別麻煩。而且直接平分，對我來說很不公平。

2、房子居住問題: 按照我和老婆的想法，結婚後我爸媽應該住在老家，不會跟我們住一起。

但是事實上正因為有個這個房產證的名，我爸媽二話不說就直接搬進來住。住一起之後，生活習慣和觀念不同，搞得矛盾重重。而且父母以大家長自居，對我們生活干涉很嚴重。所以我特別後悔當初加名的做法，按我們的收入完全可以自己買房，所以一段時間我和老婆都覺得在這個房子上被綁架進來，心裡很不痛苦。因為這件事情上我沒仔細考慮利弊，我被我老婆埋怨了很長時間。

所以，你老公想加他爸媽名字，真的很可能會發生像我們這種情況，就是老人以主人自居，想怎麼怎麼樣就怎麼樣。比如我的兄弟姐們來我們這里住，從來不打招呼，因為爸媽就住這里。我心裡確實很憋屈，出最大份的錢，一點話語權都沒有。

C. 婚後買房，房產證可以加父母名嗎

產權人同意，並滿足以下條件可以加名：

1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。

2、無房貸情況下，需要徵得產權人同意，非夫妻關系需要立定贈與協議，並公證後可以辦理加名。

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共權人，共權人添加的時候，可以明確每個人的份額。可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。

其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

(3)夫妻共同貸款買房可以加老人名字嗎擴展閱讀：

新婚姻法婚後買房的規定

一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

D. 我以夫妻名義貸款買房需加我父母（均已退休）的名字，工商銀行會放貸款嗎

可以的，是房屋共有權。房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,要明確每個人的份額。
房產證的特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
一本房產證上只有一個人名。根據第三條可知，房屋共用權證可以無限發放，不限定人數。

E. 婚後買房貸款,房產證上可以加我父親的名字嗎

你如果已經在房管局辦完手續了，那麼就不可以了。如果還沒打合同就可以。
另外，如果已經辦完手續，可以在還清貸款後，辦理個「增加共有權人」的業務，將你父親的名字再加上。

F. 貸款中的房子可以加名嗎

房產證上是可以加名字的，但是要徵收加名稅，

房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：

一、有房無貸

辦理流程：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納相關費用 。

二、有房有貸

辦理流程：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納相關費用 。

三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。

情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。這樣費用會很少，手續都會簡單。

(6)夫妻共同貸款買房可以加老人名字嗎擴展閱讀：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：「在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。」也就是說，夫妻在婚後想對婚前房產加名，就屬於房屋權屬發生轉變。

因此只要變更房屋權屬，就得徵收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐後，一些夫妻希望在房產證上共同署名。根據房地產交易中心稅務窗口要求，可以在房產證上加名字，但需要繳稅。根據規定，稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說100萬的房子想加名需要繳3萬多的稅。

三種情況加名征稅：

第一種情況：有房無貸

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

參考資料：

房產證-網路

房產加名稅-網路

G. 2021年公積金子女買房可以加父母名字嗎

公積金子女可以加父母的名字公積金的用法是可以和另一個人。一起購買的並且寫上兩個人的名字。所以你這種想法是可以實現的。操作的時候，建議還要去問一下，當地的

H. 夫妻倆婚後共同貸款買房 婆婆拿15萬要求房產證加上她的名 這合理嗎

她出錢要求加名字可以。但是這是你的房子，你有權利選擇答不答應。這是你的自由。
你如果覺得不缺那些錢，怕加了名字有糾紛，可以不要錢不加名字。
其實沒必要加名字，多一道手續多一份手續費。不劃算。
你們可以寫借條，證明你們借了婆婆15萬。以後再還他15萬。但是加名字就沒必要了。或者乾脆寫孩子的名字，連你們兩個的名字都不寫。房子不寫你名字她還能說你什麼呢？而你是孩子監護人，這房子不還是你的嗎？離婚你老公也占不了便宜。房子不是他的。

I. 我黑戶，現在想買房我跟我媳婦離婚，用他的名義貸款，把我母親的名字加在房產上，請問這是共有財產嗎

屬於你母親和你媳婦的共有房產，不屬於你們夫妻的共有財產。因為你和媳婦已辦離婚手續，