夫妻貸款買房首付百分之多少

⑴ 夫妻雙方公積金貸款買房最低首付多少

公積金貸款最低首付為20%，比商貸最低首付少一成，但有條件限制，如為首套、小戶型等，符合條件了才能按20%，條件不符時則至少30%。

⑵ 買房子首付百分之30怎麼計算公式

首付比例為30%，不含各類附加稅費及保費。具體可貸金額，需提交相關材料由經辦行核實確認。

用總價乘以百分之30即乘以0.3 就等於需要付的首付。

舉個例子，一輛10w的車子，首付30%就是只用先付3萬就行了，後面的每個月應還款項，銀行會算好直接幫你扣除的。

首付分析：

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，比如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。

雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題，這個是最重要的。例如需要買一套房子，總房價100萬，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

⑶ 首付百分之三十怎麼算

首付比例為30%，不含各類附加稅費及保費。具體您的可貸金額，需提交相關材料由經辦行核實確認。

用總價乘以百分之30 即乘以0.3 就等於需要付的首付。

例如：你要買的這個定西全款的30%

舉例:你要買房。整套房總價100萬，首付30%，就需要你支付100萬*30%=30萬

(3)夫妻貸款買房首付百分之多少擴展閱讀

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，比如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題，這個是最重要的。例如需要買一套房子，總房價100萬，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

⑷ 夫妻一方有房產，另一方買房時首付是多少

夫妻一方有房產，但是都會作為夫妻共同財產的，所以再想買房的話，就按照第2套房計算，首付應該是60%。

⑸ 買房子的首付一般是多少

1、在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、假如你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

⑹ 買房首付一般是多少

您好：家庭為單位，首套房子的首付不能低於總房價的30％；購買二套房時，貸款首付比例不得低於50％。具體介紹如下。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。 有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％。例如總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70％可以貸款。如今買房並不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由於受限購因素的影響，部分開發也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。
【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

⑺ 買房需要首付百分之多少

買房需要首付百分之三十。

按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》相關的規定，有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發土地供應規模。

要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(7)夫妻貸款買房首付百分之多少擴展閱讀：

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。

參考資料來源：網路-國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩

網路-首付

⑻ 婚後一方買房首付比例多少呢

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。