增城個人買房貸款需要什麼條件

❶ 辦理銀行按揭貸款需要滿足什麼條件

在廣州辦理銀行按揭，需要滿足以下幾個條件：

1. 個人徵信良好，最好不要有信用逾期，包括花唄、支付寶等逾期都會被查出來。如果只是一兩次小筆金額的逾期，問題還不大。一般有開發商協商的話，銀行也可以接受貸款申請。

2. 個人收入證明和銀行流水是月供還款額的2.2倍以上。

3. 符合廣州購房資質。

4. 滿足廣州購房政策規定的首付比例，在廣州有房無貸，首付五成；在廣州有房有貸，首付七成；外地有房有貸，首付七成；全國無房有貸款記錄，首付四成，全國無房無貸，首付三成。

5. 廣州名下有兩套房（包括增城、從化）的，不能申請商業按揭貸款。
   

❷ 在廣州購房需要什麼條件

最近兩年連續13個月以上連續的醫保社保繳納紀錄，夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。

購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以出示相關的納稅證明和社保證明。對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市區域內向其出售住房。

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用戶買房注意事項：

用戶需要注意一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

❸ 廣州現在買房要滿足什麼條件

根據10月3日，蘇州市政府正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》總結如下：

一、蘇州住房限購范圍

蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。

二、戶籍限購政策

1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網路由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。

三、首付比例限購政策

1、首套房最低首付比從20%調高至30%;

2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。

3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;

4、對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。

四、住房公積金政策

1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;

3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;

4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;

5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。

五、戶籍認證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。

3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。

4、外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明後，等同於蘇州戶口。

5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。

6、 外籍人士及港澳台僑等同於外地戶口。

以上！希望能對您有所幫助！祝您生活愉快！

❹ 在廣州增城買房需要什麼條件

廣州樓市限購政策最新消息
1.本地戶籍居民限購2套
2.本市戶籍單身(含離異)人士限購1套
3.非本市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套
4.從化、增城仍不限購
5.境外機構和個人購房按照現行政策。

❺ 請問外地戶口在增城買房有什麼條件嗎

根據目前廣州的一個限購政策，增城屬於不限購區域，外地戶口在增城可購買一套房子，如果外地有住宅貸款記錄再購買需要首付4成，若貸款未還清首付7成。

❻ 外地人在增城從化購房，貸款需要什麼要求呢

不只是增城從化，如果購房需要辦貸款的話，首先要滿足的要求是購房家庭全員徵信合格，比如廣州的評判方法是逾期5年內不要超過3次，徵信逾期越多，越沒法貸款，當然特殊情況可以去和銀行溝通。

然後需要收入證明和流水覆蓋名下負債的2.2倍，一般審核在2倍左右就可以貸款了。