夫妻雙方貸款可以每年都取住房公積金

① 貸款買房後可以提取公積金全部嗎

現在很多人會一時半會沒有足夠的錢所以有很多人會選擇貸款買房,對於很多人來說他們對貸款買房的資格和政策也不是特別清楚,所以在辦理貸款的時候就會出錯,下面小編就和大家一起講一下貸款買房的資格和貸款買房的政策的那些事。

買房人公積金貸款個人貸款50萬,那麼按照其所要購買的房源總價為62.5萬,首付為12.5萬。若是買房人選擇夫妻雙方共同使用公積金貸款,按照杭州市公積金政策,能貸款80萬,那所購房源總價必須控制在100萬之內,首付為20萬。目前杭州市公積金貸款的確可以享受首付2成的政策,但是必須與開發商規定的相符合。若開發商方面要求首付必須3成以上,那公積金貸款也只能申請70%。

② 貸款買房夫妻都有公積金的每年只能一方提取嗎

還房貸的話
夫妻雙方的都可以提取的
你可以問問所在地公積金管理中心

③ 夫妻兩個有兩個住房貸款可不可以都把公積金取出來

④ 住房公積金可以提取幾次 一年最多可以提幾次

如果你是因為購房而需要提取公積金的話，每月可以提取一次，用來還房貸，也可以每個季度全額提取一次，一年最多提取四次。不過需要注意。連續提取的公積金總額不得超過實際的住房支出。如果打算一次性付款購房，那麼每年可以提取一次公積金。如果你是因為要租房，而是要提取公積金的話，每年可以提取一次，且提取的金額不得超過一年的房租費用。一般是在每年的三、四月。
如果你是因為徵收房屋而需要提取公積金的話，一般是一年可以提取一次。不過也有的城市是可以半年一次的。
所謂住房公積金就是單位為在職職工繳納的長期住房儲蓄金，是國家提供給你的福利。簡而言之呢，就是存點錢給你買房。而且除了買房以外，裝修、租房、離職、出國、退休、死亡等，都可以提取公積金。公積金每月繳納的比例，職工和單位是一樣的，最低百分之五，最高百分之十二，而私企一般為百分之八到百分之十二，這也就是說每個月從你工資里扣多少錢，公積金單位就會再給你交多少錢。你扣的越多，單位給你交的也就越多，而且這些錢除了你，誰都拿不走。比如你的月薪是兩萬，公積金繳納比例為百分之十二，你交兩千四百元，單位就會給你交兩千四百元。每個月呢就有四千八百元進入到你的個人公積金賬戶。
當初設立住房公積金的初衷就是希望大家在購房的時候可以使用公積金貸款，它的好處就是貸款利率低，商業貸款的利率是百分之四點三五，公積金的貸款利率是百分之二點七五，而且公積金貸款的最高額可以貸到一百二十萬。假如你選擇了公積金貸款，二十年還清。比起商業貸款，大概可以省下二十萬元。雖然公積金貸款利率低，但是首付還是得你自己解決。而且夫妻中有一人公積金貸款沒有還清，就不能買第二套房子。那如果你購買了商品自住房，又不想貸款，你也可以把公積金里的錢一次性全部提取出來，用來支付房屋購買款。

⑤ 可以夫妻雙方都提取公積金么

取配偶公積金進行房屋購買活動是可以的，但需要注意必須是主購房人先提取、配偶才可以提取

屬於職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得因為購買該住房而提取配偶的住房公積金，婚前房產在婚後作為夫妻共有財產的，應提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。

申請提取住房公積金條件

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件

4、退休的，提供退休證明

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明

6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明

7、出境定居的，提供出境定居證明

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明

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申請提取住房公積金材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

⑥ 夫妻雙方的公積金可以全部取出來還貸嗎

相關規定如下：
1、公積金管理中心不允許全部取出，提取金額受限。
2、正常償還公積金貸款滿1年，本人及配偶無公積金貸款保證的，每年11月份可以提取住房公積金一次，不可以全部取出。
3、償還住房公積金貸款本息的，每年11月份可以提取住房公積金一次，提取金額不能超出年度內償還貸款本息的金額。先提取貸款職工本人公積金賬戶資金，余額不夠時再提取配偶公積金賬戶資金。
4、提取時應出具《個人住房公積金借款合同》、房屋產權證、契稅完稅證明及最近一個年度內的銀行還款單據，提取配偶公積金賬戶資金，還需提供結婚證原件及復印件。
5、夫妻雙方提取總額不能超過年度內償還貸款本息金額。
6、財政統發工資人員辦理住房公積金提取手續的，單位經辦人員填制好住房公積金支取申請單後，先到各級財政工資發放管理機構審查確認，隨後將手續提報公積金中心審核辦理。

⑦ 住房公積金夫妻雙方都可以提取嗎

取配偶公積金進行房屋購買活動是可以的，但需要注意必須是主購房人先提取、配偶才可以提取

屬於職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產的，配偶不得因為購買該住房而提取配偶的住房公積金，婚前房產在婚後作為夫妻共有財產的，應提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。

申請提取住房公積金條件

1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件

4、退休的，提供退休證明

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明

6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明

7、出境定居的，提供出境定居證明

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明

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申請提取住房公積金材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

⑧ 公積金夫妻雙方可以一起提取嗎

夫妻公積金可以一起用。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。