婚前購買房子有貸款父母名下

① 婚前貸款買的房子婚後父母還的貸款

法律分析：1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

② 婚前購房3年多了，有貸款未還清，我想更名到父母名下怎麼辦呢

就是要更名到父母名下的話，就是要日過戶，過戶裡面就涉及到了一個房產稅的問題？父母如果年老的話，你過戶過去也不劃算的，到時候如果不能百年之後，你又要重新去繼承的話，又要交稅了。所以這種事三思而後行

③ 婚前男方貸款買的房寫其父母的名字離婚時女方有房產分割權么

法律分析：沒有。婚前男方用個人財產購買的房屋，並且將房屋產權登記在其父母的名下，一般視為男方對其父母的贈與，房屋屬於男方父母的個人財產，在雙方離婚時，女方也無權參與對該房產的分割。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

④ 結婚前男方貸款買的經適房於父母共有產權，女方於父母名下共有房產，結婚後購房算首套嗎

如果結婚前男方貸款買的房子，雖說和父母是共有產權，但是房產證上上如果有男方的名字屬於婚前財產，結婚後再買房子，不屬於首套購房，女方也一樣

⑤ 如果婚前按揭貸款買房，寫了父母的名字，婚後雙方共同還剩餘款，如果離婚了，另一半有權分割房產嗎

根據我國民法典及司法解釋的相關規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成的，由人民法院根據照顧子女、女方以及無過錯方的原則判決。對於您說的這種情況，你們雙方可以先協商處理，如果協商不成起訴至法院的話，那麼法院一般不會對該房產另行分割，因為該房產登記在父母名下，涉及了第三人利益，法院一般不會進行處理，而是讓雙方另行提起訴訟解決。
如果離婚時雙方對房產價值及歸屬無法達成協議的，法院一般會按以下情況處理：1、如果雙方都想要房屋所有權並且同意競價取得的，由雙方競價取得；2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，然後由取得房屋所有權的一方對另一方支付相應的折價補償；3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

⑥ 婚前貸款買房，寫了我和父親的名字。婚後離婚財產分割有區別嗎

您好，首先房屋是婚前購買的，該房屋不會認定為夫妻共同財產，如果是婚後夫妻共同還貸的屬於夫妻共同財產的部分僅為共同還貸部分及對應的增值部分，若婚後未用夫妻共同財產還貸的，那麼即沒有夫妻共同財產的部分，但是需要證明未使用婚內共同財產還貸。

法律依據《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

⑦ 婚前按揭貸款買房，寫了父母的名字，如果離婚了，另一半有權分割房產嗎

社會經濟發展越來越快，人們的生活也是越來越富足，很多人也是因為各種原因而面向離婚，如果是婚前按揭貸款買房的話，寫了父母的名字，如果離婚之後另一半也是沒有權利進行財產分割的，不過對於貸款還款部分也是可以選擇維護自己的合法權益的，希望每個人都能夠知道這件事，同時我們需要注意的是，在生活中一定要與自己的另一半和諧相處，只有這樣才可以讓我們的生活更加的美好。

3、怎樣才能更好的維系我們的感情

我們都知道夫妻感情在於溝通，因此我們在生活中一定要經常與自己的另一半進行溝通才行，只有這樣才可以將問題扼殺在搖籃裡面，避免離婚現象的產生，同時我們需要注意的是，如果夫妻感情已經破裂的話也是可以進行離婚的，希望每個人都能夠追求自己的幸福。

⑧ 婚前買房寫的是父母名字婚後還子女本人貸款算個人財產嗎

一般情況下房子會被認定屬於你父母，但你對出資或還貸的部分享有權利，婚後還貸的部分你配偶也享有權利。如果你與父母之間就房屋權屬有爭議，你需要證明你與父母之間存在借名買房的關系。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑨ 婚前買房(屬父母名字),還有一個弟弟,我一直在還房貸,房子有必要過戶嘛

說實話，我真的是呵呵。你有沒有把你的老婆當做一家人，你居然還在問這里房子有必要過戶嗎？說白了你就是不想把這個房子過戶過來唄。你分清楚這件事情的利益了嗎？房子是你買的，房貸由你來。但是名字是你父母的名字，並且你下面還有一個弟弟。這種情況的結果是什麼，你知道嗎？
也就是說這套房子是屬於你父母的，因為房產證上的名字是你父母。那麼你父母有權利去分配這套房子。比如說你的父母偏愛你弟弟好，那麼房貸你來還，但是這套房子歸屬於你弟弟，你父母可以把房子過戶給弟弟，到時候你能夠怎麼辦？
或者說你的父母他也可以把房子賣掉，拿到一筆錢，然後再給你弟弟買一套大的房子，到時候你又能夠得到些什麼呢？
現在你已經結婚了，有了老婆了，我認為你老婆的要求是正確的，你必須得把這套房子馬上過戶到你的名下。要不然你覺得對你老婆公平嗎？你這套房子又不是說是全額付。你現在每個月要還房貸。而你還房貸的這部分的錢是屬於你和你老婆的夫妻共同財產。
如果說你擔心這個房子過戶到你的名下，被你老婆分手，那你也可以和你老婆寫好一個協議。就是說房子是婚前購買的，那麼婚前購買的那部分的錢就不算到你們的夫妻共同財產裡面去，婚後還貸的部分。屬於你們兩個人這樣子豈不是挺好的？
說實話，我如果是你老婆，我也挺擔心的，這套房子憑什麼自己出錢，還要在自己父母的名下。其實說來說去，我覺得你還是更傾向於你的父母那邊吧，他們才是你最親的人，你覺得他們不會坑掉你這套房子？
但是你要記住，父母對你的確是有恩，他們養大了你，但是妻子是和你共度一生的那個人吶。