A. 婚前公積金貸款,可以寫兩個人的名字嗎
聯名買房是需要是直系親屬的,在結婚之前一方公積金貸款買房是不能寫對方的名字的,但是可以寫父母的名字。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
B. 婚前用我的公積金給父母買房,父母付首付,婚後辦理貸款財產分配問題
最好的辦法就是和你愛人做房屋權屬公證
如果不做的話,你公積金這部分一定是屬於共同財產
其餘部分你父母要有還貸的證據,否則還是共同財產
婚前這部分不屬於共同財產
C. 婚前老公用公積金貸款買了房尚未還清 現結婚後我想給我父母在買房能否貸款
當然不行了!你老公的公積金貸款還沒有還清,所以不可以用。如果你也有公積金,是可以申請公積金貸款,但能否批下來,要看你夫妻每月總共的還貸金額超沒超出你們總收入的50%,這個比例各地可能不一樣。
D. 我婚前用公積金貸款給父母買了房,現在早已還清,現在婚後想買自已的婚房,算第二套房嗎
那完了,你們2個在買房就屬於第3套房了。因為房子不是以貸款為根據的,而是以房產為根據的,可以給你出個主意。你和你老公都把房子過戶給各自父母,房產證上是他們的名字,而你和你老公戶口要從各自家遷出來。就行了。
E. 女方婚前用公積金貸款買房用於父母居住,婚後想用男方的公積金買套房自己居住,能辦公積金貸款嗎
如果房產是你愛人名下的話,那麼,恭喜你!
根據公積金管理中心的相關規定,提取公積金還款的參還人必須是主貸人的配偶和直系血親。所以,就算房產證上沒有配偶的名字,只要對方願意,是可以用他(她)的公積金共同還貸的。並且我們這里是規定只能用於沖不貸款而不能提取現金的。
F. 我婚前用公積金貸款買房給我父母。還貸款我父母出錢還。結婚後是不是婚前財產
房產證上的名字是誰的 如果是父母的就沒事 如果是你自己的去做個婚前財產公證 不然到時候兜來兜去很麻煩
G. 結婚前用公積金給父母買房
這個算婚前財產吧但是你用公積金完全是你個人意願你媳婦不會干涉的你可以放心的