淄博市個人住房公積金貸款

『壹』 想知道我在淄博市最新的住房公積金貸款額度

你這個公積金貸款的額度要看你這個公積金賬戶上的。這個錢有多少的，也就是說或者是要看你公積金的這個時間的。也就是說時間越長，錢越多，那你貸款的額度就會越多。

『貳』 淄博市住房公積金貸款多長時間放款

如果你的住房公積金貸款已經審核通過了，那麼在一周左右就可以放款了，只要公積金審核通過的情況下，放款速度都很快。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

『叄』 淄博公積金貸款政策

購買商品房或者二手房公積金貸款政策（加黑字體為二手房）

申請條件

符合下列條件的，可以申請住房公積金個人貸款:

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；

（三）至貸款申請之日，職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上，職工本人連續正常繳存6個月以上；

（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他參與合力貸款的人員）均無尚未還清的住房公積金個人貸款；

（五）購房首付款不低於規定的比例；

繳存職工家庭使用住房公積金個人貸款購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%；購買第二套房的住房公積金貸款首付款比例不得低於40%。

（六）有合法、有效的擔保；

（七）借款人、共同借款人及擔保人資產、信用狀況良好；

（八）住房公積金管理委員會規定的其他條件。

四、辦理材料

購買新建自住住房貸款材料（購買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個人貸款的繳存職工家庭不得申請住房公積金個人貸款）：

1．《淄博市個人住房公積金貸款申請表》2份；

（可登錄淄博市住房公積金網站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務廳領取）

2．申請人及配偶《個人信用報告》原件1份；

（中國人民銀行出具的截止申請貸款月份的帶水印的《個人信用報告》）

3．申請人及配偶的身份證信息授權碼、身份證電子信息、實體身份證均可（港澳台同胞提供相應證件材料）；

（身份證信息授權碼和身份證電子信息通過「愛山東」APP、「愛山東·愛淄博」APP或「淄博微警務」微信公眾號出示）

4．申請人、配偶及未成年子女的戶口簿原件；

（包括索引頁和每個人單頁）

5．申請人結婚證原件（山東省內能夠通過數據共享查詢的不再提供）；

（單身職工填寫簽訂《住房公積金貸款業務辦理承諾（授權）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協議或法院判決書原件。2011年8月1日後山東省內辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數據共享查詢的，不再提供結婚證或離婚證。）

6．預收款增值稅普通發票的發票聯原件；（首付款銀行憑證或收據原件；收到條須收款人簽字按手印）

7．房管部門備案的《商品房買賣合同》原件1份；（山東省二手房買賣合同原件1份；）

8．申請人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請人最近六個月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）（原房主不動產權證書（或房產證、土地證）原件；）

9．申請人、配偶及未成年子女的繳存地不動產登記信息查詢結果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動產登記部門出具，有效期30天）賣方身份證信息授權碼、身份證電子信息、實體身份證均可；（身份證信息授權碼和身份證電子信息通過「愛山東」APP、「愛山東·愛淄博」APP或「淄博微警務」微信公眾號出示）

10.賣方本人銀行卡（或存摺）原件。（賣方本人到場簽字按手印確認）

11．申請人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請人最近六個月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；

（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）

12．申請人、配偶及未成年子女的繳存地不動產登記信息查詢結果證明原件1份（異地貸款提供）。

（由繳存地不動產登記部門出具，有效期30天）

溫馨提示：

1．提交貸款申請時，需將所有貸款資料准備齊全，夫妻雙方需同時到場簽字。

2．至貸款申請之日，職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上，職工本人連續正常繳存6個月以上。

3．申請人、配偶以住房公積金繳存基數作為工資收入認定標准[對貸款時繳存基數突然大幅度調高、繳存單位僅調整個別基數以及其他明顯存疑的情況，以最近連續正常繳存的6個月的平均基數作為工資認定標准；對借款人配偶未繳存住房公積金，無住房公積金繳存基數的，以購房所在區縣的最低工資標准（省政府公布）作為其工資收入認定標准]。申請人配偶在異地繳存住房公積金的，提供配偶《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和最近六個月的繳存流水原件1份（由繳存地住房公積金管理中心出具）。

4．有一筆商業銀行個人住房貸款余額的，視其擁有一套住房。不動產登記信息查詢結果證明所列住宅與個人信用報告中的該筆住房貸款對應同一套住房的，需同時提供該筆貸款的商業銀行借款合同，用來證明二者對應同一套住房。

五、辦理地點及聯系電話

1.臨淄區臨淄大道971號區政務服務中心2樓D區1-15#窗口 齊魯石化分中心、臨淄分中心咨詢電話：0533-7177200

2.張店區聯通路190號 市直分中心 咨詢電話：0533-5201735

3.市政務服務中心大廳（張店區西四路119號）二樓住房公積金服務區 張店分中心 咨詢電話：0533-2307183

4.淄川區將軍東路168號 淄川分中心 咨詢電話：0533-6022870

5.博山區政務服務中心（淄博市博山區山頭街道大觀園路86號）二樓B-2住房公積金服務區 博山分中心 咨詢電話：0533-4185473

6.周村區「市民之家」（淄博市周村區新建東路228號）二樓正門服務台東臨30米北區 周村分中心 咨詢電話：0533-6160172

7.桓台縣「便民中心」（淄博市桓台縣張北路1886號）三樓住房公積金服務區 桓台分中心 咨詢電話：0533-8218404

8.高青縣政務服務中心大廳(高青縣高苑東路7號)C區 高青分中心 咨詢電話：0533-6969588

9.沂源縣新政務服務中心大廳(魯山路與瑞陽大道交叉路口東300米魯中義烏商貿城三樓)D區 沂源分中心 咨詢電話：0533-2755811

10.淄博市高新區柳泉路111號創業火炬廣場政務服務中心B座2樓 高新區分中心 咨詢電話：0533-3582163

11.經濟開發區政務服務中心（北京路與復興路交叉口向東100米）二樓經濟開發區分中心咨詢電話：0533-2320355

六、辦理機構

淄博市住房公積金管理中心各分中心

七、收費標准

不收費。

八、辦理時間

張店分中心工作日上午9:00-12:00 下午13:00-17:00

淄川分中心工作日上午8:30-11:30 下午13:30-17:00

其他分中心工作日上午8:30-12:00 下午13:30-17:00

九、辦理流程

（一）申請人提供相關材料；

（二）住房公積金管理中心受理；

（三）住房公積金管理中心進行貸款審查及貸款批准。

十、辦理時限

自受理申請之日起3個工作日內根據審查情況作出准予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人。

『肆』 淄博公積金貸款最多能貸多少誰比較了解

如您在山東省淄博市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定，同時不得超過所購住房價款的80％，且不受住房公積金存款余額的限制。請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

『伍』 淄博公積金貸款有哪些費用

辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：
1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（最低200元）。

『陸』 在淄博 你的住房公積金能貸多少錢

鳳凰房產淄博訊（編輯杜軒）住房公積金涉及到我們買房貸款，大家雖然能隨時查詢自己的公積金賬戶里有多少余額，卻往往不清楚自己的住房公積金能貸多少錢。那麼，在淄博你的住房公積金能貸多少錢呢？今天鳳凰網房產淄博站就來告訴你答案。

鳳凰房產淄博站在淄博市住房公積金管理中心了解到：

在淄博，你的住房公積金等貸多少錢？

淄博市住房公積金管理委員會規定，貸款額度須同時符合以下條件：

（一）貸款最高額度不得超過淄博市住房公積金管理委員會確定的最高額度。

（二）貸款最高額度必須在職工所購自住住房價值的規定比例以內。

（三）首付款金額加貸款額度不得超過所購住房價值。

（四）房屋產權共有的情況下，貸款額度的確定

1、夫妻共有的，且正常繳存住房公積金的，夫妻雙方均可作為住房公積金個人貸款的借款人，以所購住房價值計算貸款額度。

2、非夫妻共有的，買受人與借款人必須一致。以買受人所佔房屋產權份額來計算貸款額度。對所佔房屋產權份額沒有明確的，按照《物權法》的規定，視為按份共有，按份共有人對享有份額沒有明確約定的，視為等額共有。合力貸款購房，共有人均正常繳存住房公積金且均為共同借款人的，以所購住房價值計算貸款額度。

關於淄博市住房公積金貸款額度，淄博市住房公積金管理委員會規定：

（一）職工購買首套房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。職工購買二套房申請住房公積金貸款，夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金的，及家庭直系親屬合力貸款的，最高貸款額度為50萬元；僅一方連續正常繳存住房公積金，最高貸款額度為40萬元。

（二）根據市委、市政府《關於進一步推進人才優先發展的若干措施》，我市新引進培養的高層次人才，在我市首次購房申請住房公積金貸款的，享受住房公積金貸款額度上限2倍的貸款額度。

（三）根據《淄博市人民政府辦公廳關於貫徹魯政辦發〔2017〕28號文件大力發展裝配式建築的實施意見》（淄政辦發〔2017〕13號），職工使用住房公積金貸款購買裝配式住宅最高貸款額度可以上浮20%。

在淄博，辦理公積金貸款有哪些條件？

符合下列條件的，可以申請住房公積金個人貸款:

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；

（三）至貸款申請之日，職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上，職工本人連續正常繳存6個月以上；

（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他參與合力貸款的人員）均無尚未還清的住房公積金個人貸款；

（五）購房首付款不低於規定的比例；

（六）有合法、有效的擔保；

（七）借款人、共同借款人及擔保人信用狀況良好；

（八）住房公積金管理委員會規定的其他條件。

在淄博，住房公積金貸款最長年限是多少？

淄博市住房公積金管理委員會規定：

一、貸款期限須符合以下條件：

（一）住房公積金個人貸款期限延長至借款人法定退休年齡後五年，貸款最長期限30年。達到法定退休年齡的，不得申請貸款。貸款期限的確定以借款人可貸期限為准。

（二）二手房房齡加貸款年限最長不能超過40年。

（三）貸款期限的確定：一般根據借款人貸款數額、還款能力、借款人意願以及本條（一）、（二）的規定，由管理中心確定。

二、保證人保證期限不得超過法定退休年齡後五年。

三、職工申請住房公積金個人貸款期限以購房合同約定交房日期一年以內和購房合同簽訂日期一年以內二者晚者確定。

Tip：貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當地的公積金貸款政策，各地的計算計算方式略有差異，一定要以當地政策為准！

『柒』 淄博公積金貸款額度多少

目前淄博市住房公積金貸款高貸款額度60萬元保持不變，但還款能力的認定有調整。
目前，我市住房公積金貸款高額度為60萬元，還款能力的確定根據以下四點：
（一）住房公積金貸款月還款額不得超過其家庭月收入的50%。其中：合力貸款的，家庭月收入，按借款人（含配偶）及共同借款人的月收入合計計算。

（二）借款人及其配偶有商業貸款的，其商業貸款月還款額加住房公積金貸款月還款額不能超過其家庭月收入的50%。其中：合力貸款的，家庭月收入、商業貸款月還款額加住房公積金貸款月還款額，均按借款人（含配偶）加共同借款人的合計數計算。

（三）借款人及其配偶對外提供擔保未解除的，對外擔保金額視同住房公積金貸款金額合並計算確定還款能力。其中，合力貸款的，對外擔保金額按借款人（含配偶）及共同借款人未解除的對外擔保金額合並計算。

（四）工資收入的確認原則。職工申請住房公積金貸款時，貸款申請表由職工所在單位加蓋公章或人事勞資部門印章。
申請人、配偶以住房公積金繳存基數作為工資收入認定標准；
對配偶未繳存住房公積金但已繳存養老保險的，以養老保險繳存基數作為工資收入認定標准（提供養老保險處列印的近六個月繳存明細原件1份，復印件1份）；
對於配偶未繳存住房公積金和養老保險的，以銀行蓋章的工資流水作為工資收入認定標准（提供近期銀行蓋章的一年銀行工資流水原件1份、復印件1份）。
具體可貸額度，需要攜帶夫妻二人的個人徵信報告到您將辦理貸款的公積金服務大廳進行核算。

『捌』 淄博公積金貸款最高額度有多少

淄博公積金貸款最高額度有40萬元。

一、貸款額度的確定

1、繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。

2、對擁有1套普通自住住房且無住房公積金貸款余額的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，最低首付款比例為30%，執行首套房利率。

3、購買第三套及以上住房的，不予辦理貸款。

二、貸款期限的確定

貸款期限最長為三十年。

貸款期限加申請人的年齡，不得超過申請人法定退休年齡後五年。達到法定退休年齡的，不得申請貸款。（住房公積金不正常繳存）。

(8)淄博市個人住房公積金貸款擴展閱讀

淄博公積金貸款利率

1、貸款利率按規定的住房公積金貸款利率執行。首套房貸款期限五年（含）以內的，利率為3.5%，五年以上的，利率為4%。

2、貸款期限在一年以內（含一年）的，合同期內遇法定利率調整的，不調整利率，仍執行合同利率。

3、貸款期限在一年以上的，合同期內遇法定利率調整的，於次年1月1日起，按相應檔次利率執行新的利率。

『玖』 淄博公積金貸款額度是多少

法律分析：淄博公積金最高貸款額度為60萬元。職工購買首套房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。職工購買二套房申請住房公積金貸款，夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金的，及家庭直系親屬合力貸款的，最高貸款額度為50萬元；僅一方連續正常繳存住房公積金，最高貸款額度為40萬元。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。