夫妻雙方公積金貸款80萬

① 夫妻雙方公積金貸款最高額度

不同地區的住房公積金貸款額度有所差異，例如上海公積金貸款額度：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變；
2、購買改善型第二套普通商品房：參照購買首套房政策；
3、購買改善型第二天非普通商品房：個人最高貸款金額40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

溫馨提示：以上僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間：2020-07-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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② 武漢夫妻公積金貸款最高額度

武漢地區，目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。
需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
【拓展資料】
個人公積金貸款額度：借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。夫妻公積金貸款額度計算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。舉例：假設夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經連續繳納一年，那麼可以獲得的額度是（500元×2人×12月＋500元×12月×25年＋500元×12月×15年）×2＝504000元。
夫妻公積金貸款的條件：夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金；辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字；夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。

③ 公積金貸款80萬條件

一.公積金貸款要求
（1）所有借款人不能為限制民事行為能力人或無民事行為能力人。
（2）如果產權人與借款人之間為夫妻關系時，借款人可以不是產權人之一；除此之外，借款人必須為產權人之一。
（3）公積金貸款放款前不能斷繳，不能提取公積金，不能新增負債，否則影響放款。
註：有的地區公積金要求借款人不能有達到退休年齡的人，有的是主貸人滿足貸款條件，其配偶已超過法定退休年齡但未滿65周歲的，可共同申請公積金貸款。
二.公積金的貸款條件
（1）借款申請人的公積金在全國范圍以內繳納；
（2）近6個月連續逐月繳存且目前為繳存狀態；
（3）申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款；
（4）申請人及共有權人信用良好；
（5）商住兩用的房屋及別墅不能使用公積金貸款；
（6）主貸人公積金貸款次數累計＜2次；有的公積金是所有借款人公積金貸款次數累計＜2次；
（7）個別公積金不受理面積＞200平的住房；
（8）個別公積金貸款，房屋必須具有獨立廚衛，未改變房屋主體結構，目前用途不能是辦公、酒店或房屋必須通天然氣等。
三.貸款80萬的條件
（1）可貸金額=（繳存基數x0.5-正在還款的住房貸款的月供）/實際可貸款年限對應每萬元的月供。就是說，要看你公積金繳存基數是多少，繳存基數要是月供的2倍，如果不夠，需要看帶工資字樣的流水，能貸多少年？有沒有其他負債？
（2）可貸金額=公積金賬戶余額的20倍x時間系數。就是說要看你公積金的余額，和你累計連續繳存了多少年。
（3）要看貸款房屋的房齡，首套還是二套。
（4）單職工最高可貸40萬，雙職工最高可貸70萬。也就是說只走公積金貸款，夫妻兩個人貸，都有公積金，最多貸70萬。要貸80萬需要走公積金組合貸款，一部分公積金一部分商貸。
以上四個條件，遵循孰低原則。
只要流水夠，徵信沒問題，大部分情況下貸80萬走公積金組合貸款是沒問題的。

④ 鄭州公積金貸款額度

1.鄭州公積金貸款額度夫妻雙方首套房子公積金貸款額度是80萬，單人最多貸款60萬；購買二套房核第二次使用公積金貸款買房最高的貸款額度為60萬。
2.另外公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。 公積金貸款額度計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
②按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
③按照房屋價格計算的貸款額度： 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度： 具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
拓展資料：
1.可以看到城市住房公積金是一個城市（縣）政府，以解決行政事業單位職工和低收入居民的住房問題的專項資金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設，維護，管理和補貼資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅，房產稅，土地使用權轉讓費，以及出售國有資產如住房恢復資金渠道籌集。
2.構建職工住房處金礦是我國實施住房制度改革措施，目的在於由國家，集體，個人三方負擔，解決職工的住房困難。按照規定，工人進入基金支付的享受此類貸款的權利，可能會在公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。

⑤ 公積金貸款夫妻貸款額度，是可以累加的嗎

公積金貸款的夫妻貸款額度是不可以累加的，一對夫妻想用公積金買房，只能兩人中的一人使用其公積金，另外一位無法動用，夫妻雙方選擇額度較高的一方貸款即可，額度不夠可以把剩下的部分走商業貸款。

三、夫妻雙方的公積金限制

公積金的限制有不少，最重要的一條就是使用次數限制。每人所能使用的公積金次數僅有兩次。並且還要根據名下的房產來確定是否可以使用。夫妻兩人在結婚以後，雙方視為一體，雙方的公積金次數也就變成統一的。如果婚前一方有人使用過公積金，那麼婚後兩人另一方即使沒有使用公積金，那麼雙方在購買房子時，也僅僅只能再用一次公積金。同時還要看雙方名下的房產數量。

⑥ 具備怎樣的條件,夫妻才能貸到80萬元的公積金貸款

如果想要貸80萬元的公積金貸款，需要你們夫妻都有公積金的繳納，而且繳納的時間達到一年以上，在你買房子的時候就會申請公積金貸款買房。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑦ 夫妻公積金貸款額度

1、夫妻申請住房公積金貸款額度如何測算?
住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2
舉例：假設夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經連續繳納一年，那麼可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元

目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬;二套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
2、一方繳存滿一年一方繳存不滿一年能申請夫妻公積金貸款嗎?
一方繳存滿一年一方繳存不滿一年可以申請夫妻公積金貸款。凡連續足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上(但不包括補繳)即可申請住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方最高貸款額度，夫妻雙方均需滿足申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿12個月以上。

⑧ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

根據地區不一樣，夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例，根據規定，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

⑨ 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少

夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。
1、央行規定：首套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬；二套房夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。
2、夫妻住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

⑩ 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少

每個地方公積金貸款的金額是不相同的 在我們這個地區的話 夫妻雙方最多也就30萬