首付貸款父母拿

A. 房產證是兒孑名，在買房時父母拿的首付，貸款由父母還袋，這個房的產權規誰所有

這個房子的產權歸兒子所有，如果父母想收回買房子的錢是可以的，但這個房子產權屬於兒子

B. 買房首付款有幾萬塊錢是父母信用貸的，這樣犯法嗎

嚴格來說買房首付款是從父母信用貸而來的話有一定的危險，因為現在國家對於銀行資金流入房市是嚴抓嚴打的，那些經營貸和消費貸的資金都是被明令禁止的，但是父母的信用貸暫時還不在明令禁止的違法范圍之內。買房的資金來源是有很多途徑的，可能是銀行貸款或者親戚朋友等借來的錢款，還有些則是自己勤勞創造的資金。

用父母信用貸款借來的資金購買的房子不能夠添加你父母的名字，這樣的話是不會有被查找出來的可能性的。按揭購買房屋的時候只會審批你首付款項的來源渠道，不會查找到你父母的銀行卡上。

買房是重要的，更是必要的，我們希望有一個自己的家，也希望有一個自己的避風港。

C. 首付款來源是父母可以貸款嗎

買房的時候，首付款來源是父母，只要你徵信良好，沒有不良記錄，同時有穩定的工作，有收入來源，可以辦理買房貸款。

關於貸款買房流程。

貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

D. 婚前買房父母給拿的首付，婚後父母還貸款，婚後辦房產證。這種情況離婚時，女方有權分割財產嗎

你好，最關鍵的一點是房屋登記在誰名下，假設你所描述的情況均有證據證實，且房屋登記在男方名下，女方則無權分割。

E. 婚前父母買的房子交的首付，後面貸款也是父母出，現在夫妻要離婚女方有資格分割嗎

《中華人民共和國民法典》第1063條規定「下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)夫妻一方的婚前財產；(二)一方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方所有的財產。」《婚姻家庭組織解釋(一)》第七十八條規定「夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以夫妻共同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記人所有，未清償的貸款為該不動產登記人的個人債務。婚後雙方共同支付貸款和相應的房產增值部分。離婚時，不動產登記一方應當按照《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則對另一方予以補償。」根據上述法律規定，男女雙方對房屋分配方式有財產約定的，按照約定分割房屋。沒有約定的，男女雙方結婚後，男性父母償還全部住房貸款，並有明確約定，貸款及貸款對應的住房福利只給男性個人，住房是男性的個人財產，女性不能分割住房的所有權。如果婚後男方父母只償還部分貸款，如果男方或女方用夫妻共同財產償還貸款，或者男方父母明確表示貸款是為男女雙方償還的，那麼男方需要補償女方婚後支付的錢以及相應的財產增值。需要明確的是，除非男方同意，即使是後一種情況，女方能得到的也不是房屋的產權，而只是婚後償還貸款的現金補償及其相應的房屋升值。
你好，如果這是你父母的個人財產，女方無權分割。但是離婚涉及的房子會稍微復雜一些，需要考慮房產登記在誰的名下，首付和貸款款由誰的賬戶支付。1.如果首付是父母賬戶出的，房子登記在自己名下。你父母出的首付，可以看做是個人給你的禮物，女方分這部分比較難。2.如果貸款是父母轉給你的，你每月還房貸。婚姻期間支付的房貸及房屋相應增值部分視為夫妻共同財產，女方有權要求分割。具體情況要根據實際情況確定。以下是法律條文，可以看看。【相關法律】《民法典婚姻家庭編釋義(一)》第二十九條:當事人結婚前，父母雙方出資購買房屋的，該出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方支付購房款的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。《民法典》第1062條:夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。第1063條:下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)夫妻一方的婚前財產；(二)一方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方所有的財產。

F. 新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎麼分配

這種情形在實踐中是比較復雜的，需要按照雙方是否存在協議約定來分類討論。
一、如果雙方無任何協議約定
（1）婚前一方父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個月都由父母償還，並且在離婚時已經還完貸款，又能夠提供充足的證據，法院一般不會認定該套房產為夫妻共同財產，離婚時不予分割。
（2）婚後一方父母買房交付首付款，沒有明確表示贈與自己子女一人，則父母出資視為對子女及其配偶的贈與，該套房產可能被認定為夫妻共同財產，離婚時可以考慮出資來源、婚姻存續期間、雙方是否有婚姻過錯等問題酌定進行分割。
二、雙方有協議約定
（1）當時一方父母的出資時訂立了借據、借款合同（實踐中需要父母、子女及配偶三方簽字），認定為借款的可能性比較大。若被認定為借款的話，則該房產為夫妻共同財產，離婚時雙方平均分割，借款認定為夫妻共同債務，需要雙方共同償還。
（2）實踐中還存在一類情形，受限於政策原因，父母無購房資格，買房後登記在子女名下。子女離婚時，父母需要提供充分證據證明存在借名買房的事實，例如三方（父母、子女及配偶）簽訂的借名買房協議，父母一直實際經營管理該套房產或者表達借名買房意願的聊天記錄、錄音錄像、證人證言等，如果借名買房的事實可以被法院認定，那麼法院在離婚訴訟中不會處理該套房產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

G. 房產證是兒孑名，在買房時父母拿的首付，貸款由父母還袋，這個房的產權規誰所有，用什麼方式收.回賣房款

只要能證明所有購房款都是由父母支付，那房屋所有權歸父母，僅需要兒子與父母完善個代持協議即可。如果兒子不配合，可依據資金支出憑據向法院提起訴訟。

H. 父母的房子銀行抵押貸款給兒子買房首付犯法嗎

這樣可以解決兒子買房的困難 這種做法合情合理 不犯法

I. 買了房子交完首付又辦理了公積金貸款合同被父母拿走不給怎麼辦

這個合同有沒有什麼用都已經辦理完貸款了，如果合同丟失的話，你直接可以向貸款公積金的公積金管理中心申請一份復印件的。